Памятка гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Как ГЖФ устроил соципотечникам «день дурака Жилищный кооператив при президенте рт

09.01.2024

Правительство Республики Татарстан (РТ) разработало специальную программу по обеспечению граждан этого субъекта Российской Федерации жильем. Она называется «Социальная ипотека при президенте РТ личная страница». О ее особенностях пойдет речь ниже.

Этот субъект Российской Федерации также участвует в государственной программе РФ соципотеки. Правительством РТ был разработан и принят собственный проект, который значительно отличается от общероссийской программы.

Финансовые средства на реализацию этого проекта поступают из федерального бюджета, а также выделяются из собственных средств республики.

Контролирует ее выполнение лично Президент и его аппарат.

Социальная ипотека при президенте Татарстана имеет следующие отличия от аналогичных программ других регионов:

годовой ипотечный процент установлен на уровне 7%;
претенденты должны проживать и работать в Татарстане на протяжении определенного времени;
предоставляются квадратные метры только в государственном жилищном фонде (первичный рынок недвижимости).

Социальная ипотека Татарстана предусматривает два варианта участия, а также условие предоставления займа из регионального бюджета.

Льготное жилье могут получить молодые и социально незащищенные семьи, которые в установленном порядке признаны такими, что нуждаются в улучшении жилищных условий и не имеют собственной недвижимости. Распределение жилья в данном случае происходит на основании очереди.

Рассчитывать на получение квартиры могут работники различных бюджетных учреждений и силовых ведомств, которые проработали в республике определенное время и не имеют собственных жилых квадратных метров. Распределение жилья в этой ситуации происходит на основании конкурса.

Социальная ипотека при президенте РТ имеет некоторые отличия от других проектов, так как гражданам предлагается специальный механизм выплат.

Прежде всего необходимо обратить внимание, что всеми вопросами стоимости и погашения кредитных обязательств ведает специально созданное юридическое лицо НО «ГЖФ при президенте РТ».

Согласно разъяснениям, данным должностными лицами этой организации, первоначальный взнос и последующие платежи осуществляются в зависимости от цены за квадратный метр, а также срока, на который оформлена ипотека.

Стоимость жилых квадратных метров на территории республики может меняться в зависимости от населенного пункта, где проживает малообеспеченная семья или работают бюджетники. При этом подход к каждому клиенту данной программы индивидуальный.

Первоначальный взнос за жилье можно заплатить с помощью государственной субсидии (для семей с одним ребенком – 30% стоимости квартиры, для тех, кто воспитывает двух и более детей, – 35-40%) либо материнским капиталом (так называемая помощь при рождении детей).

НО «ГЖФ при президенте РТ» предоставляет льготные периоды оплаты процентов (не более 6 месяцев). Ими можно воспользоваться на протяжении всего срока кредитования.

Нужно запомнить, что ипотечный заем в РТ предоставляется на срок, не превышающий 28,5 лет.

Разработанная ГЖФ социальная ипотека предусматривает использование социальной помощи при рождении детей для оплаты первоначального взноса за квартиру, процентов, а также других обязательных платежей.

В 2018 году в республике при рождении детей в молодых семьях будут проводиться выплаты, предусмотренные общероссийской программой поддержки молодых мам и пап (материнский капитал), а также региональным проектом.

В региональной программе заложены следующие президентские и муниципальные выплаты:

30% денежная компенсация на оплату жилищно-коммунальных услуг (касается многодетных семей, а также малообеспеченных);
единоразовая материальная выплата при рождении малыша (независимо от количества детей) в сумме 20 тысяч рублей;
материальная компенсация на лекарства для детей до 6 лет (предоставляется для многодетных семей).

Все эти выплаты можно использовать для погашения льготного займа.

Под многодетными подразумеваются семьи, которые имеют более двух детей, в том числе усыновленных (удочеренных), и оформили свой статус в органах соцзащиты.

Малообеспеченными считаются граждане, проживающие вместе, общий совокупный доход которых равен прожиточному минимуму либо превышает его на 30-50% (в зависимости от количества членов семьи).

Льготные условия социальной ипотеки в Татарстане предусматривают для работников различных бюджетных организаций, малообеспеченных, молодых семей обязательное требование, которое состоит в том, что человек должен проработать на территории республики 10 лет (об этом было сказано выше).

Но большинство граждан, решивших воспользоваться программой, интересует вопрос, каким образом считается этот срок.

Механизм просчета следующий. Человек предоставляет свою трудовую книжку или иной документ, подтверждающий его стаж на предприятиях, в бюджетных организациях Татарстана. Если соискатель на некоторое время покидал республику, потом возвращался, стаж будет считаться только по его работе в республике.

Например, общий стаж гражданина 20 лет, из них 10 лет на предприятиях, в бюджетных организациях Татарстана. Он подпадает под программу социальной ипотеки.

Нужно знать, что если лицо, работающее на предприятии, расположенном в РТ, было отправлено в долгосрочную командировку в другой регион, ему засчитывается стаж именно в Республике Татарстан.

Согласно Постановлению правительства РТ, право на социальное ипотечное кредитование получают следующие граждане:

молодые семьи, где родителям не исполнилось 35 лет, они проживают и работают на территории республики более 10 лет;
малообеспеченные семьи, доход которых не превышает 30-50% от необходимого прожиточного минимума на каждого члена;
многодетные родители, а также те, у кого на иждивении находятся дети-инвалиды; опекуны и усыновленные;
работники различных бюджетных организаций, проработавшие в республике более 10 лет.

Все они должны нуждаться в улучшении жилых условий.

Для реализации проекта при Президенте создан госжилфонд.

Он формируется с помощью строительных компаний, которые занимаются сооружением жилья в различных населенных пунктах региона. Для этого компании, занимающиеся стройкой, обязаны в каждом многоквартирном доме создавать часть жилых помещений эконом-класса и передавать их в госжилфонд.

Ведает государственным жилым фондом для социальной ипотеки при Президенте РТ специальное учреждение НО «ГЖФ при Президенте РТ».

Как известно, стоимость любого жилья в нашей стране значительная, и часто его покупка недоступна широким слоям населения.

Исходя из этих экономических реалий, а также для реализации ипотечной программы в Татарстане создано НО «ГЖФ при Президенте РТ».

Целью ее существования является учет всех граждан, нуждающихся в жилье на территории республики, проверка предоставленных документов, постановка в очередь и выдача жилой недвижимости.

Задачи НО следующие:

аккумулирование федеральных, региональных бюджетных средств, выделяемых для социальных жилых программ;
аккумулирование средств, которые платятся гражданами, нуждающимися в жилье, погашающими ипотечные займы;
выкуп жилых помещений у строительных организаций и передача их гражданам.

Для реализации этой программы каждый зарегистрированный участник имеет свою личную страницу на сайте Президента.

Принцип действия НО «ГЖФ при Президенте РТ» состоит в том, что эта организация аккумулирует в себе не только бюджетные средства, но и взносы, которые платят нуждающиеся в улучшении жилищных условий и бюджетники.

Представительства этой организации есть в каждом населенном пункте. После появления жилого помещения определяется его стоимость и в порядке очередности оно отдается в ипотеку семье. При этом цена за квадратный метр не должна превышать 40-50 тысяч рублей. Бюджетникам оно передается на основании специального конкурса.

Социальная ипотека при президенте РТ, а также личная страница граждан Татарстана созданы для того, чтобы уведомлять участников программы о движении очереди, всех платежах, которые они произвели, а также объеме аккумулированных средств, в том числе поступивших в качестве государственной субсидии.

Каждый участник получает персональный код для входа в кабинет, логин и может отслеживать все события, касающиеся его нахождения в программе.

Когда жилье получено, при заходе на свою страницу человек может уточнить, какой платеж ему делать в этом месяце, остаток для погашения, другую финансовую информацию. Такое нововведение экономит время, помогает молодой семье получать необходимую информацию, не выходя из дома. Но создать кабинет могут только те граждане, кто допущен к участию в программе.

Иметь своё «семейное гнёздышко» – мечта каждой ячейки общество. Но, к сожалению, для большинства приобретения дома или квартиры – это непосильная ноша.

В последние годы граждане для покупки квадратных метров прибегают к услугам кредитования. Взять ипотеку в банке не сложно. Однако во многих регионах России действует социальная ипотека. По ней можно приобрести жильё по более выгодным условиям. Причём поддержка осуществляется именно со стороны государства.

Получение социальной ипотеки

Социальная ипотека – это процедура для улучшения жилищных условий граждан. В ней используется ипотечное кредитование и финансовая помощь государства. В нашей стране данной привилегией могут пользоваться не все. Как правило, это недавно созданные семьи и военнослужащие.

Для недавно созданной семьи в России действует государственная программа, по которой предусмотрено:

поддержка до 35% от цены жилья средней по региону, если у пары нет детей;
до 40%, если дети есть.

Все деньги поступают из федерального бюджета. Размер будущего жилья высчитывается, исходя из численности семьи. В каждом субъекте сумма субсидий разная. Всё зависит от стоимости квартир в данном регионе.

Требования к участникам программы:
Возраст мужа и жены до 35 лет;
Семью признали нуждающейся в приобретении жилья или улучшения условий проживания;
У семьи должны быть накопления, которые нужны для оплаты части суммы. Она должна превышать размер субсидии.

На участие имеют право:

Граждане, которые окончили военное училище или институт и получили звание «офицер» с января 2005 года.
Военные, которые заключили контракт или их призвали на службу из запаса с того же момента, что и в первом случае.
Военные в звании «прапорщик» и «мичман», которые прослужили по контракту больше трёх лет также с января 2005 – го.
Военные в звании «сержант» и «старшина», а также солдаты и матросы, которые заключили уже второй служебный контракт не раньше января 2005.

Условия получения социальной ипотеки при президенте Республики Татарстан

В данном регионе России соц. ипотека очень популярна. Многие люди, которые не имеют достаточных средств, но очень хотят улучшить жилищные условия. Они ни один год стоят в очереди на получение квартиры. А социальная ипотека помогла значительно сократить этот список.

Система поддержки населения Республики Татарстан направлена на предоставление льгот работникам предприятий, которые могут активно участвовать в финансировании социальной ипотеки.

Передача жилья по программе происходит согласно очереди. В регионе проводят конкурс, выбирают квартиры, которые можно передать жителям республики в рамках социальной ипотеки.

Социальная ипотека в Республике Татарстан – это ипотека, которую предоставляют на особых (льготных) условиях.

Главные особенности ипотеки:

Потребность гражданина в улучшении жилищных условий. В постановлении прописано, что на одного члена семьи должно приходить не меньше 18 квадратных метров.
Максимальный срок социальной ипотеки – чуть больше 28 лет.
Доступная процентная ставка – всего 7 %.
Необходим первоначальный взнос. Однако если у заёмщика есть веские причины, то возможно получить разрешение о том, чтобы первоначальный взнос не вносить.
Выплачивать ипотеку можно не только деньгами. Программа подразумевает выплату товаром собственного производства в личном хозяйстве или же отдавать долг своим трудом.
Часть жилья, которую ещё не выкупили можно сдавать в аренду.
Если социальную ипотеку взяла бездетная семья, а через некоторое время у них появился ребёнок, то государство выделяет материальную помощь (200000 тысяч рублей) на оплату жилья.

Кто может получить ипотеку?

Согласно Постановлению Кабинета Министров РТ на социальную ипотеку могут претендовать:
Работники бюджетной сфере;
Служащие предприятий, участвующие в финансировании соц. ипотеки;
Люди, которые нуждаются в неотложной поддержке.

Получить ипотеку может почти каждый житель Республики Татарстан. Для этого нужно написать заявление в местную администрацию. Письмо должны рассмотреть в течение трёх дней. Если ответ будет положительным, то гражданин может участвовать в конкурсе на получение жилья по социальной ипотеке.

Пошаговые действия:

Гражданин должен заключить договор социальной ипотеки.
Участвует в конкурсе на выдачу жилья.
На сайте жилищного фонда нужно заполнить заявку, в которой будет указан перечень квартир.
Необходимо накопить большой рейтинг. Он определяется по сумме накоплений человека. Данные средства должны лежать на счёте жилищного фонда.
Победителем конкурса объявят того, у кого заявка будет отвечать всем требованиям и у гражданина будет наибольший рейтинг.

Нюансы

Важно помнить, что те граждане, которые получили квадратные метры по программе соц. ипотеки при президенте РТ, не могут больше претендовать на льготный порядок распределения жилья.

Компания НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД ПРИ ПРЕЗИДЕНТЕ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН" 1655065113 была зарегистрирована по юридическому адресу 420015, ТАТАРСТАН РЕСПУБЛИКА, КАЗАНЬ ГОРОД, ГОРЬКОГО УЛИЦА, 8/9. Согласно регистрационным документам основным видом деятельности является Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. Компания поставлена на учет 29.03.2005 . Фирме назначен Общероссийский Государственный Регистрационный Номер: 1051622037400. Руководителем является ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР ЗАРИПОВ МАРАТ РИВГАТОВИЧ. Для получения более детально информации Вам необходимо перейти на карточку компании и проверить контрагента на благонадежность.

Компания ГЖФ ПРИ ПРЕЗИДЕНТЕ РТ 29.03.2005 была поставлена на учет в Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 18 по Республике Татарстан. Процедура постановки на учет в Государственное Учреждение - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Вахитовском районе г. Казани Республики Татарстан была проведена 12.01.2010. Также Филиал №1 Государственного учреждения - регионального отделения Фонда социального страхования Российской Федерации по Республике Татарстан поставило компанию на учет 12.05.2005 00:00:00. Последняя запись в реестре ЕГРЮЛ, которая содержится о данной организации: Представление лицензирующим органом сведений об аннулировании лицензии.

Правительство Республики Татарстан (РТ) разработало специальную программу по обеспечению граждан этого субъекта Российской Федерации жильем. Она называется « при президенте РТ личная страница». О ее особенностях пойдет речь ниже.

Социальная ипотека в Республике Татарстан

Этот субъект Российской Федерации также участвует в государственной программе РФ соципотеки ( , ). Правительством РТ был разработан и принят собственный проект, который значительно отличается от общероссийской программы.

Контролирует ее выполнение лично Президент и его аппарат.

годовой ипотечный процент установлен на уровне 7%;
претенденты должны проживать и работать в Татарстане на протяжении определенного времени;
предоставляются квадратные метры только в государственном жилищном фонде (первичный рынок недвижимости).

Условия участия в программе

Льготное жилье могут получить молодые и социально незащищенные семьи, которые в установленном порядке признаны такими, что нуждаются в улучшении жилищных условий и не имеют собственной недвижимости. Распределение жилья в данном случае происходит на основании очереди.

Особенности выплаты ипотеки

НО « ГЖФ при президенте РТ» предоставляет льготные периоды оплаты процентов (не более 6 месяцев). Ими можно воспользоваться на протяжении всего срока кредитования.

Нужно запомнить, что ипотечный заем в РТ предоставляется на срок, не превышающий 28,5 лет.

Помощь при рождении детей

В 2020 году в республике при рождении детей в молодых семьях будут проводиться выплаты, предусмотренные общероссийской программой поддержки молодых мам и пап (материнский капитал), а также региональным проектом.

Предусматривает следующие президентские и муниципальные выплаты:

30% денежная компенсация на оплату жилищно-коммунальных услуг (например, предоставляются , а также малообеспеченным);
единоразовая материальная выплата при рождении малыша (независимо от количества детей) в сумме 20 тысяч рублей;
материальная компенсация на лекарства для детей до 6 лет (предоставляется для многодетных семей);

Все эти выплаты можно использовать для погашения льготного займа.

Стаж работы не менее 10 лет

Кто может получить жилищный кредит в РТ

молодые семьи, где родителям не исполнилось 35 лет, они проживают и работают на территории республики более 10 лет;
малообеспеченные семьи, доход которых не превышает 30-50% от необходимого прожиточного минимума на каждого члена;
многодетные родители, а также те, у кого на иждивении находятся дети-инвалиды; опекуны и усыновленные;
работники различных бюджетных организаций, проработавшие в республике более 10 лет.

Все они должны нуждаться в улучшении жилых условий.

Жилищный фонд при Президенте РТ

Для реализации проекта при Президенте создан госжилфонд.

Цели и задачи организации

Задачи НО следующие:

аккумулирование федеральных, региональных бюджетных средств, выделяемых для социальных жилых программ;
аккумулирование средств, которые платятся гражданами, нуждающимися в жилье, погашающими ипотечные займы;
выкуп жилых помещений у строительных организаций и передача их гражданам.

Источники финансирования

Принцип действия НО « ГЖФ при Президенте РТ » состоит в том, что эта организация аккумулирует в себе не только бюджетные средства, но и взносы, которые платят нуждающиеся в улучшении жилищных условий и бюджетники.

Владение собственной недвижимостью сегодня для многих еще мечта. Президент Республики Татарстан разработал специальную программу, позволяющую местным жителям получать квартиры в ипотеку на выгодных условиях.

Программа была внедрена с 2005 года. Приобретение недвижимости по ней происходит при непосредственной поддержке государства. Контроль над процессом получения жилья производится Жилищным фондом республики.

Предназначение Жилищного фонда при президенте РТ

Государственный Жилищный фонд - это внебюджетная организация при президенте. Основные задачи ведомства:

Контроль исполнения всех внедряемых федеральных программ на территории Татарстана;
Поиск и внедрение новых способов финансирования проектов не из бюджетов Российской Федерации и Татарстана;
Выполнение роли инвестора при возведении нового жилья, придомовых территорий, объектов инфраструктуры;
Аккумуляция поступающих от должников средств в счет выкупа недвижимости под социальный проект.

Важно: узнать подробности об экономических показателях Жилищного фонда можно на его сайте без входа на личную страницу — gilfondrt.ru .

Условия участия в программе социальной ипотеки

Получение соципотеки от государства подразумевает некоторые условия. Ими являются:

Высокая потребность участника программы в собственном жилье с целью улучшения настоящих условий. Согласно постановлению, на одного человека в семье должно приходиться не меньше 18 м².
Выгодная ставка по процентам. Заемщику предлагают взять ипотеку всего под 7% годовых. Это .
Срок выплат по кредиту может достигать 28 лет.
Если займ на недвижимость брала бездетная молодая пара и в процессе выплат у них родился малыш, государство предлагает единоразовую помощь в размере 200 000 рублей на погашение части долга.
Есть возможность не делать первый взнос в связи с объективными вескими причинами.

Важно: чтобы принять участие в программе, участник должен написать заявление и подать его в местную администрацию. Документ рассматривают три дня. После этого потенциальный участник ипотечного кредитования имеет право на регистрацию и получение своего жилья в ипотеку.

Как получить соципотеку при президенте РТ?

Действовать после рассмотрения заявления нужно следующим образом:

Заключить договор с Жилищным фондом на соципотеку.
На сайте фонда создать свою страницу и заполнить заявку на недвижимость. Здесь же указывается перечень участвующих в программе квартир.
Положить на счет Жилищного фонда свои накопления на новую квартиру. В дальнейшем они будут играть роль рейтинга для участника социальной программы.

В результате победителем становится тот, у кого наибольшее количество баллов (вложений), а требования отвечают заявленным.

Особенности выплаты денежных средств

Выплаты по соципотеке производятся как стандартно, так и с учетом некоторых особенностей. К примеру, погашать долг допустимо и деньгами, и продуктами собственного производства, если заемщик является предпринимателем, фермером и т.д. К тому же выплачивать сумму за квартиру можно и собственным трудом.

Не полностью выкупленную недвижимость разрешено сдавать в аренду, что улучшает шансы должника на скорую выплату всей суммы займа.

Совет: сегодня действует закон о . Стоит этим воспользоваться для возмещения части затраченных средств на покупку жилья.

Социальная ипотека при президенте РТ — личная страница

Чтобы стать полноценным участником программы, нужно зарегистрироваться на сайте Жилищного фонда (mail.gilfondrt.ru) и создать свою страницу. Для этого необходимо внести свои персональные данные.

Готовый профиль позволяет отслеживать движение очереди из претендующих на недвижимость, все произведенные платежи, а также все денежные поступления на счет от государства в виде субсидии. При регистрации на сайте фонда участник программы получает личный код для входа в свой кабинет (mail.gilfondrt.ru/private). Также гражданину предоставляются персональный логин и пароль.

Уже после того, как недвижимость получена, именно в своем кабинете гражданин может отслеживать график платежей, остаток задолженности по займу и другую подробную информацию.

Важно: зарегистрироваться на сайте могут только те лица, которые получили разрешение на участие в социальной программе при президенте РТ.

Подводим итоги

Итак, становится ясно, что подобная соципотечная программа от президента Татарстана позволяет молодым семьям обзаводиться собственным жильем без нанесения особого ущерба семейному бюджету. Все, у кого есть личная страница и свой кабинет на сайте ЖФ, имеют право откликнуться на его предложение и получить собственное уютное гнездышко.

В результате - минимум затраченных сил и времени плюс лояльные требования по программе от государства. На таких условиях выкуп собственной квартиры становится возможным даже для малоимущей семьи. Кстати, можно попробовать потратить .