Socijalno stanovanje. Tko može dobiti socijalne stanove i kako to realizirati u praksi? Što je

Siromašni građani imaju pravo na neograničeno besplatno stanovanje u državnom ili općinskom vlasništvu. Ovo je pravo navedeno u člancima Građanskog zakonika Ruske Federacije, gdje se uvodi koncept socijalnog stanovanja, a njegovi uvjeti su detaljno regulirani aktima čelnika Stambenog zakona Ruske Federacije. Istodobno, važno je uzeti u obzir da regionalne vlasti mogu zasebno uspostaviti dodatna pravila za iznajmljivanje socijalnog stanovanja.

Tko se prijavljuje za socijalu kućište?

Društveni stanovi - prostori namijenjeni stanovanju u vlasništvu grada ili države za iznajmljivanje određenom broju kategorija građana.

Građani sljedećih kategorija imaju pravo na dobivanje socijalnog stanovanja u skladu s dijelom 2. članka 49. ZK RF.

Osobe za koje je utvrđeno da su u stambenoj potrebi

Za prepoznavanje osobe u potrebi za stanom moraju biti ispunjeni sljedeći uvjeti:

1. Nedostatak državnog stambenog prostora.
2. Prisutnost privatiziranog stambenog prostora ili stambenog prostora prema ugovoru o najmu, pod uvjetom da je ukupna površina za svakog člana obitelji ispod norme.
3. Život u hitnoj pomoći.
4. Suživot s pacijentima koji boluju od kronične bolesti koja predstavlja prijetnju zdravlju drugih.

Jadni ljudi

Osim toga, građanin mora biti priznat kao siromašan, odnosno razina prihoda njegove obitelji mora biti ispod egzistencijalnog minimuma utvrđenog po osobi u regiji u kojoj obitelj živi.

Ostale kategorije

Osim toga, postoji niz kategorija koje ispunjavaju uvjete za stambeno zbrinjavanje čak i ako nisu priznate kao siromašne. To uključuje:

• vojno osoblje;
• siročad;
• osobe koje su izgubile svoje domove zbog elementarnih nepogoda ili katastrofa;
• veterani Drugog svjetskog rata;
• stanovnici hitnih domova;
• osobe koje pate od kroničnih bolesti i patologija opasnih za druge;
• osobe koje su se preselile ne svojom voljom, već zbog niza okolnosti;
• građani koji su se preselili iz regija krajnjeg sjevera s teškim životnim uvjetima;
• velike obitelji (vidi također - drugi načini dobivanja stambenog prostora za velike obitelji);
• invalidi.

Izvan reda

1. Tužitelji Ruske Federacije.
2. Odgojno-obrazovni radnici koji su prijavljeni kao stambeno potrebiti.
3. Djeca s invaliditetom koja su siročad ili su lišena roditeljske skrbi i žive u socijalnim ustanovama.
4. Osobe čije je stanovanje prepoznato kao hitno i neprikladno za stanovanje i popravak.
5. Osobe koje boluju od sljedećih bolesti:

• otvoreni oblici tuberkuloze;
• maligni tumori karakterizirani obilnim sekretima;
• teški oblici mentalnih poremećaja;
• kronične duševne bolesti;
• teški oblici epilepsije;
• gangrena;
• apsces pluća;
• crijevne i uretralne fistule;
• bolesti kože sa svojim obilnim granama;
• pyoderma gangrenosum.

Redoslijed dostave na račun

Ukoliko građani žele ostvariti pravo na socijalno stanovanje, potrebno je poštivati ​​sljedeći postupak:

1. Dobiti status osobe u stambenoj potrebi, odnosno potvrditi uključenost u kategorije osoba koje se prijavljuju za socijalno stanovanje. Tu činjenicu treba utvrditi u kotarskoj upravi. socijalna zaštita populacija.
2. Prikupite paket dokumenata za isporuku u red čekanja, o čemu će biti riječi u sljedećem odjeljku.
3. Pošaljite dokumente odjelu za stambena pitanja okruga ili gradskoj upravi.

U mnogim velikim gradovima obitelj je prepoznata kao siromašna i registrirana je u jednom trenutku. U pravilu se to radi u prisustvu odjela za stambenu politiku.

Ako je odluka pozitivna, obitelj se upisuje i dobiva obavijest u kojoj je naznačen rok za primitak preslike rješenja o upisu.

Potreban paket dokumenata

Da biste bili uključeni u red čekanja za stanovanje, morate kontaktirati lokalni izvršni odbor ili gradski izvršni odbor i dostaviti sljedeći paket papira:

1. Izjava u kojoj se navodi zahtjev za čekanje u redu. Moraju ga potpisati svi članovi obitelji podnositelja zahtjeva. Priložen je obrazac za prijavu.
2. Kopije i originalne putovnice obitelji podnositelja zahtjeva.
3. Rodni list osoba koje nemaju putovnicu po godinama.
4. Potvrda o vjenčanju ili razvodu.
5. Dokument koji potvrđuje da ste korisnik.
6. Dokument koji potvrđuje da trebate poboljšati svoje životne uvjete.
7. Podaci o sastavu obitelji, uzeti u stambenim i komunalnim uslugama.
8. PIB, ako je dostupan.
9. Dokumenti koji potvrđuju prisutnost ili odsutnost podnositelja zahtjeva i svakog člana njegove obitelji u drugoj stambenoj nekretnini.

Vrijeme

Nakon podnošenja zahtjeva u roku od 30 dana, komisija pregledava vaše radove i donosi odluku o upisu. Nakon toga staneš na red i dobiješ serijski broj.

Zapravo, dobivanje stambenog prostora može trajati desetljećima. Na primjer, oni koji žele dobiti socijalne stanove u Surgutu, prema najnovijim procjenama, morat će stajati u redu oko 70-80 godina. Ovako duga razdoblja povezana su s malim socijalnim stambenim fondom, te činjenicom da osim redovitih primatelja stanova izdvajaju i neredovne koji brojila dobivaju puno ranije, iako i oni moraju stajati u redu. za stan.

Ako želite znati koji je trenutni broj u redu za dobivanje socijalnog stanovanja, možete napisati izjavu načelniku okružne uprave sa zahtjevom za pružanje informacija o prioritetu. Moguć je primjer izjave.

Nakon što ste sačekali svoj red, s gradskim vlastima sklapate ugovor o socijalnom stanovanju. Ponuđen je uzorak takvog dokumenta.

Prava i obveze

Nakon što primi stambeni prostor u skladu s ugovorom o najmu, vlasnik ima pravo na:

1. Živite u stanu legalno.
2. Primite sve pogodnosti i usluge koje vam pripadaju po zakonu.
3. Privatizirati stan.
4. Prijavite se u stanove rođaka ili drugih građana.

Osoba koja je dobila stan dužna je:

1. Plaćajte komunalne račune na vrijeme i u cijelosti.
2. Održavajte kućište u redu.

Prema ugovoru o socijalnom stanovanju, osoba nema pravo na:

1. Prodajem ili mijenjam stan.
2. Iznajmiti.
3. Oporučiti.
4. Donirajte za njega.

Važno! Sve zabrane vrijede samo ako stan nije privatiziran. Ovaj postupak mogu provesti one osobe koje do sada nisu sudjelovale u privatizaciji stambenog prostora, što je potrebno dokazati podnošenjem odgovarajuće potvrde.

Zašto se mogu ukloniti iz reda čekanja?

Postoji nekoliko razloga zašto osoba može biti uklonjena iz reda čekanja:

• promjena mjesta stanovanja;
• drugi stambeni prostor je primljen;
• promijenio se sastav obitelji;
• obitelj je izašla iz kategorije siromašnih;
• obitelj je primala državne subvencije za kupnju stanova ili hipoteke.

Utvrđeni su slučajevi u kojima osobe namjerno pogoršavaju svoje životne uvjete kako bi izvanredno dobile socijalni stan. Takva djela će dovesti do činjenice da se osoba može potpuno ukloniti iz reda čekanja.

Osoba će biti stavljena na kraj reda za iduću godinu ako 3 puta odbije ponuđeni stan.

Video savjetovanje odvjetnika

Više o pravu pojedinog građanina na dobivanje socijalnog stana, postupku prikupljanja i obrade papira možete saznati iz videa. Odvjetnik će vam reći o svim suptilnostima povezanim s dobivanjem stambenog prostora prema ugovoru o socijalnom najmu:

Samo određene kategorije građana imaju priliku dobiti socijalno stanovanje, koje nužno moraju imati rusko državljanstvo i biti priznate kao siromašne i trebaju stanovanje ili poboljšane životne uvjete.

Dobivanje socijalnog stanovanja danas je još uvijek aktualno za mnoge obitelji, posebice novoosnovane, koje nemaju financijske mogućnosti samostalno kupiti stan ili izgraditi stambenu zgradu. Nažalost, većina Rusa ima poteškoća u pronalaženju stana upravo zbog nedostatka sredstava i pomoći rodbine. Daleko od toga da je uvijek moguće dobiti hipoteku, jer, kao što znate, zahtijeva značajan predujam i značajne mjesečne uplate, a da ne spominjemo kamate.

Prema zakonu, nema svaki građanin pravo na socijalno stanovanje, što je sasvim opravdano ionako velikim priljevom tražitelja, kao i činjenicom da država jednostavno nema dovoljno stambenih nekretnina da ih brzo osigura svima koji su u potreba. Dakle, potrebno je utvrditi kome je to stvarno potrebno. Nema toliko zahtjeva da biste bili na listi čekanja za socijalni stan, ali to vam omogućuje da izbacite one koji sami mogu riješiti svoje probleme. Sve osnove koje osobi daju pravo na primanje državne pomoći moraju biti dokumentirane i podvrgnute pažljivoj provjeri.

Kome je namijenjeno

Prije svega, potrebno je utvrditi tko ima pravo na socijalno stanovanje u skladu s važećim ruskim zakonodavstvom. Ovo pitanje ne podnosi nejasne formulacije, tako da postoji niz fiksnih kategorija, koje uključuju:

Osim njih, pravo na podnošenje odgovarajućeg zahtjeva za općinsko stanovanje imaju obitelji koje su priznate kao obitelji s niskim primanjima i samohrane majke. Istodobno, ne biste trebali oklijevati s prijavom, jer je red u bilo kojem naselju velik i kreće se sporo. U skladu s tim, što su ranije stavili u red, manje morate čekati. Pogotovo ako se uzme u obzir činjenica da će za prikupljanje potrebnih dokumenata biti potrebno više od jednog dana, ali jedna osoba može napredovati na listi godinu ili više.

Poštovani čitatelji!

Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih problema, ali svaki je slučaj jedinstven. Ako želite znati kako riješiti svoj određeni problem, molimo upotrijebite online obrazac za savjetovanje s desne strane →

Brzo je i besplatno! Ili nas nazovite (24/7):

Dobivanje statusa siromaha

Dobivanje službenog statusa siromašne obitelji ili siromašnog građanina događa se u skladu s ruskim zakonodavstvom i općinskim aktima, koji sadrže svoje nijanse u svakom mjestu. Unatoč činjenici da uvjeti i zahtjevi nisu toliko značajni, za neke ljude to ipak može imati značajnu ulogu, pa se ima smisla unaprijed raspitati o pravilima koja vrijede u vašem kraju. To će uštedjeti vrijeme i uvelike olakšati daljnju obradu.

Razlika u obračunima obično se odnosi na prihode građana, odnosno njihovu maksimalnu visinu. Ne zaboravite da se izračuni neće vršiti za jednu osobu koja je podnijela zahtjev, već za cijelu njegovu obitelj koja službeno živi s njim. Neće se uzimati u obzir samo plaće i druge isplate, nego i nekretnine i druga imovina koja se oporezuje. Stoga mnogi pojedinci koji žele dobiti društveni životni prostor na kraju budu odbijeni.

Status obitelji s niskim primanjima ili građanina s niskim primanjima daje pravo na stavljanje na listu čekanja. Koliko dugo morate čekati nije poznato jer država ne postavlja nikakav vremenski okvir. No, tijekom čekanja osoba može biti izbrisana s reda bez da joj se osigura stan ako joj se promijene životne okolnosti i više ne odgovara statusu korisnika.

Tko ima prednost

Izdavanje socijalnog stanovanja, bilo da se radi o stanu ili zasebnoj sobi u njemu, uvijek se potvrđuje ugovorom o najmu. Do ovog trenutka građani su u neizvjesnosti i prisiljeni su samostalno rješavati pitanje smještaja. Ali čak i nakon što dobije javni smještaj, osoba se ne može potpuno opustiti, jer to podrazumijeva cijeli popis odgovornosti. Predstavljaju pravovremeno plaćanje komunalnih usluga i poštivanje pravila boravka u stambena zgrada. Zbog nepoštivanja možete izgubiti dom i ostati na ulici.

Međutim, prije nego što se brinete oko potpisivanja ugovora, morate znati još jednu nijansu. Postoje kategorije osoba koje mogu napredovati u redu čekanja, čak i ako su prijavljene kasnije od ostalih. To uključuje:

Također je važno da samo osobe s ruskim državljanstvom imaju pravo podnijeti zahtjev za socijalno stanovanje.

Pod kojim uvjetima

Osim činjenice da osoba koja ispunjava uvjete za socijalno stanovanje mora pripadati jednoj od gore navedenih kategorija, postoje i drugi uvjeti. To uključuje:

Ako su ispunjeni svi zahtjevi i uvjeti, uz unaprijed pripremljenu dokumentaciju možete podnijeti zahtjev za javni smještaj. Zahtjev treba uputiti lokalnoj upravi, gdje je razumno doći unaprijed kako biste razjasnili potpuni popis papira u vašem konkretnom slučaju. Okolnosti su različite i svatko ima svoje nijanse.

Ako se zanemari barem jedan uvjet ili se podnese nepotpuni paket dokumenata, osoba će uvijek dobiti odbijenicu i neće moći brzo nastaviti prijavu.

Za federalne gradove

Pravila za dobivanje socijalnog stanovanja i ulazak na listu čekanja nisu u svim slučajevima ista, a ne radi se samo o regulatornim regionalnim aktima. Čak i oni imaju svoje razlike, koje uključuju podjelu naselja na federalna i nefederalna.

Za prve vrijede stroži uvjeti za odabir stambeno potrebnih, budući da ih je puno više. Jedan od tih zahtjeva je obvezno prebivalište građanina u gradu saveznog značaja u posljednjih deset ili više godina.

Standardni popis dokumenata za dobivanje socijalnog stana:

• Pisana prijava siromašnog građanina;
• Matični broj i osobna putovnica podnositelja zahtjeva;
• Potvrda o statusu osobe s niskim primanjima;
• Izvod iz matične knjige rođenih djeteta ili sudska odluka o njegovom posvojenju;
• Potvrda o vjenčanju ili njegovom razvodu;
• Uvjerenje da podnositelj zahtjeva ne posjeduje drugu stambenu nekretninu;
• Isprave koje potvrđuju da podnositelj zahtjeva pripada povlaštenoj kategoriji stanovništva.

Generalni dizajn

Kad ne govorimo o naseljima federalnog značaja, obvezno razdoblje neprekidnog boravka je pet godina, a ne deset, što mnogim građanima uvelike olakšava zadatak. Naravno, činjenica prebivališta mora biti dokumentirana. Nemoguće je riješiti problem ako osoba kraće živi u naselju zbog velikog protoka ljudi koji to žele i nedovoljno stambenog prostora.

Prije dobivanja socijalnog stana potrebno je priložiti dokumente i zahtjev napisan u ime jedne osobe ili u ime obitelji koja će živjeti s njim i koja će biti uključena u ugovor o najmu. Ovo je važna nijansa, budući da će osobe koje su prvobitno ušle imati više prava u budućnosti i neće biti poteškoća s registracijom nakon dobivanja stambenog prostora.

Podneseni zahtjev se razmatra u roku od mjesec dana. Nakon toga donosi se pisano službeno rješenje - podnositelj zahtjeva stavljen je na listu čekanja ili je to odbijeno, uz obrazloženje razloga. Osim nepoštivanja povlaštenih kategorija i neispunjavanja uvjeta, kao razlog za odbijanje može poslužiti davanje lažnih podataka u dokumentima koji su priloženi uz zahtjev.

Potpisivanje sporazuma

Kada dođe red za društveni stambeni prostor, mjesna općina mora potpisati ugovor o najmu s građaninom, budući da je on taj koji daje stambeni prostor koji mu je na raspolaganju u bilanci. Svaki ugovor je sastavljen u standardnom obliku, ali sadržaj može donekle varirati ovisno o okolnostima. Ovaj dokument mora sadržavati informacije o:

Na području Rusije još uvijek postoji veliki broj građana koji trebaju poboljšati svoje životne uvjete. Sve je veća važnost za mlade obitelji koje nemaju dovoljno vlastita sredstva za velike kupovine. Čak ni hipoteka nije uvijek dostupna u takvim situacijama. Jer država pokušava pomoći. Svaki program "socijalnog stanovanja" ima svoje karakteristike.

Što je?

Poštovani čitatelji! U članku se govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki je slučaj individualan. Ako želite znati kako riješi točno tvoj problem- obratite se konzultantu:

PRIJAVE I POZIVI SE PRIMAJU 24/7 i 7 dana u tjednu.

Brz je i JE BESPLATNO!

Socijalno stanovanje je označavanje nekretnina koje se daju kategorijama stanovništva kojima je to potrebno.

Za dobivanje stambenog prostora potrebno je proći određenu zakonsku proceduru. Tek nakon toga moguće je donositi pozitivne odluke.

Što prije građanin podnese zahtjev za smještaj, to bolje. Pojavljuju se veliki redovi koji se pomiču godinama.

Za obradu svih povezanih dokumenata trebat će neko vrijeme. Sama država ne postavlja stroge vremenske okvire koji se moraju poštovati prilikom prijenosa stambenog prostora.

Postoji velika vjerojatnost gubitka mjesta u redu ako se utvrdi promjena životnih uvjeta na bolje. Onda im se oduzima pravo na socijalni stan, kako do njega – o tome više ne možete razmišljati.

Tko ima pravo?

Pravo na pomoć imaju sljedeće kategorije građana:

• Oni koji su se morali preseliti nehotice.
• Osobe s kroničnim bolestima koje predstavljaju opasnost za druge.
• Stanovnici Černobila. To se odnosi i na žrtve nesreće i na likvidatore.
• Građani sa statusom branitelja iz Drugog svjetskog rata.
• Siročad bez staratelja.
• Oni koji su zbog objektivnih okolnosti ostali bez svojih domova. Na primjer, nakon prirodne katastrofe.
• Vlasnici stanova u kućama koje su prepoznate kao hitne, kojima je potrebno rušenje.
• Vojni. Za 2020. zahtjevi za njih se ne mijenjaju.

Socijalno stanovanje može se projektirati za obitelji kao i za obitelji s niskim prihodima.

Svaka regija ima svoje posebnosti u pogledu dodjele statusa siromašnih građanima i obiteljima. Bolje je unaprijed kontaktirati nadležna tijela kako biste saznali detaljne informacije za konkretnu situaciju. Razlika je često u visini zarade potrebne za dodjelu statusa. Izračuni se provode ne samo u odnosu na podnositelja zahtjeva, već i na sve članove obitelji. U obzir se uzimaju sve vrste plaćanja i nekretnine na kojima je uknjiženo pravo vlasništva.

Socijalni stanovi izdaju se samo službenim državljanima Ruske Federacije. U protivnom se ne mogu dati nikakva jamstva.

Zakonodavni okvir

Pravo na stanovanje zajamčeno je Ustavom Ruske Federacije.

odjeljak 3 Zakon o stanovanju definirana su pravila za pružanje socijalnog stanovanja u najam. Dokument opisuje:

• Oni koji se mogu useliti u stan.
• Procedure za potpisivanje ugovora o radu.
• Uvjeti s redoslijedom dobivanja povr.
• Kategorije korisnika koji se prijavljuju za državnu pomoć.

Poglavlje 35. Građanskog zakonika stupa na snagu zbog činjenice da je prilikom obavljanja takve radnje potrebno sklopiti odgovarajući ugovor.

socijalno stanovanje

U početku, društveni objekti pripadaju lokalnim vlastima. Prebacuju se na građane koji ispunjavaju određene uvjete.

Za siromahe

Razina primljenog dohotka utječe na definiciju statusa siromašnog stanovništva. Ali to ne znači samo potrebu za poboljšanjem životnih uvjeta, povećanjem životnog prostora. Važno je utvrditi prisutnost uvjeta koji ne zadovoljavaju nikakav minimum.

Morat ćete se osloniti samo na vlastite snage u rješavanju stambenog problema s prihodom većim od utvrđenog minimuma. Prihodi bliskih srodnika se uzimaju u obzir, čak i ako građanin neko vrijeme živi odvojeno.

Razlog formiranja redova čekanja je nedostatak stambenog prostora od općinskih vlasti, koji bi zadovoljio sve utvrđene uvjete. Potrebno je uzeti u obzir moguće promjene u statusu obitelji.

Norma u kvadratnim metrima

Problem je detaljno opisan u . Potpora postaju i normativni akti izdani na području pojedinih regija.

Na području Ruske Federacije utvrđeno je da je potrebno najmanje 18 četvornih metara po osobi. Za sobe u domu utvrđeni minimum je 6 metara. Ali neki subjekti federacije mogu podići vlastite standarde, ovisno o određenim uvjetima.

Prava stanovnika

U tom smjeru postoji niz pravila vezanih uz rad:

• Stanari bi trebali koristiti nekretninu samo za stalni boravak.
• Poslodavac zadržava pravo zahtijevati pružanje kvalitetnih komunalnih usluga na temelju ugovora.
• Privremena odsutnost građana ne može biti temelj za konačni raskid ugovora.
• Sastav obitelji može se proširiti. Ali za to prethodnog vlasnika morate unaprijed obavijestiti.
• Svi članovi obitelji imaju jednaka prava na upravljanje stambenim prostorom.
• Stanovnici su odgovorni za plaćanje komunalnih računa.

Kako dobiti?

Rješenje problema uključuje prolazak nekoliko faza od strane podnositelja zahtjeva:

• Dobivanje statusa građanina za potrebe stambenog prostora. Potrebno je potvrditi činjenicu da potreban iznos za akviziciju nije dostupan.
• Prijava, red. Registracija u općem redu čekanja provodi se nakon podnošenja niza naslovnih dokumenata.
• Ugovor o radu sklapa se čim građanin dođe na red. Nakon toga se pojavljuje pravo upravljanja prostorom.

Gdje se prijaviti?

Tijelo lokalne samouprave koje se bavi socijalnom i stambenom politikom postaje glavno. Preporuča se unaprijed kontaktirati lokalnu upravu kako biste razjasnili popis potrebnih dokumenata.

Skretanje

U svakom slučaju, Vlada pojedinačno odlučuje što će dodijeliti pojedinom građaninu. Obično je odlučujući faktor vrijeme registracije.

Popis dokumenata

Minimalni set uključuje sljedeće stavke:

• Podaci o sastavu obitelji. Uostalom, među poslodavcima su svi bliski rođaci.
• Dokument kojim se potvrđuje ispunjavanje uvjeta za dobivanje socijalnog stana.
• Uvjerenje da na drugim nekretninama nije uknjiženo pravo vlasništva.
• Dokumenti o obitelji podnositelja zahtjeva.
• Putovnica podnositelja zahtjeva zajedno sa SNILS-om.
• Molba napisana rukom.

Pravila za podnošenje dokumenata mogu se razlikovati ovisno o regiji. Zahtjevi postaju kompliciraniji za gradove federalnog značaja. Uostalom, ovdje ima više potrebitih nego u regijama.

Vrijeme ugovora

U članku se govori o tome kako dobiti socijalni stan u Moskvi za iznajmljivanje 2020., objašnjava se zamršenost zakonodavstva.

Ne može svatko dobiti socijalni stan. Postoje 2 zahtjeva za građane:

• prihod ispod egzistencijalnog minimuma;
• potreba za stanovanjem.

Pravila o tome kako dobiti stan prema ugovoru utvrđena su Zakonom o stanovanju.

Da biste riješili pitanje kako službeno iznajmiti društveni stan u Moskvi 2020., morate slijediti upute.

1. Prikupiti dokumente.
2. Podnesite zahtjev stanodavcu za stambeno zbrinjavanje. Zahtjev potpisuje podnositelj zahtjeva i njegova obitelj. Dokumente prihvaćaju lokalne vlasti. Također je dopušteno podnijeti ih putem specijaliziranog centra javnih usluga "Moji dokumenti". Obrazac se može preuzeti s web stranice Moskovskog odjela za stambena pitanja.
3. Pričekajte odgovor.

Potrebni dokumenti:

• putovnice i domovnice za sve članove obitelji;
• PIB djece i roditelja;
• izvještaji o dobiti;
• preslike radnih knjižica
• dokumenti koji potvrđuju pravo vlasništva nad nekretninom (državna tijela su zainteresirana da li obitelj posjeduje kuću, stan ili garažu);
• potvrde o sastavu obitelji (promjena bračnog statusa potvrđuje se potvrdom o vjenčanju i rođenju djece).

3 razloga za odbijanje prihvaćanja dokumenata:

• pristiglo je više zahtjeva nego što ima slobodnih stanova;
• podnositelj zahtjeva nije registriran;
• određena kategorija građana ima pravo živjeti u izgrađenim kućama, a podnositelj zahtjeva joj ne pripada.

Važno! Prihvaćanje zahtjeva od stanovnika glavnog grada provodi Odjel za gradsku imovinu i općinska vijeća. Da bi odobrili zahtjev, potrebiti moraju prepoznati ne samo samog podnositelja zahtjeva, već i članove njegove obitelji.

Da bi dobio povlašteni smještaj, građanin mora:

• Čekaj svoj red;
• stvarno nemaju dovoljnu razinu prihoda za iznajmljivanje kuće ili uzimanje hipoteke;
• imati pozornosti i upornosti u prikupljanju potrebnih dokumenata i stajanju u redu u državnim tijelima.

Među stanovnicima glavnog grada samo siromašni imaju pravo na povlaštene stanove. U Sankt Peterburgu, osobe s invaliditetom i velike obitelji dodane su na listu korisnika.

Kako do socijalnog stanovanja

Da biste riješili pitanje kako dobiti socijalni stan, morate biti službeno priznati kao potrebiti. Glavni grad ima svoje zahtjeve za podnositelje zahtjeva za preferencijalno stanovanje.

1. Obitelj živi u Moskvi najmanje 10 godina.
2. Uvjeti života nisu se pogoršali u zadnjih 5 godina.
3. Svaki član obitelji ima površinu manju od utvrđene računovodstvene norme (za Moskvu - 10 kvadratnih metara). Dodaje se površina u vlasništvu građanina. U obzir se uzimaju sve nekretnine navedene u prijavi.
4. Nekretnina se ne može popraviti.
5. Bilo koji član obitelji boluje od ozbiljnih bolesti (tuberkuloza, teški mentalni poremećaji). Cijeli popis sastoji se od 11 bolesti.
6. Obitelj nema vlastiti stambeni prostor, ali može dokazati da legalno živi u glavnom gradu.

U Moskvi obitelj može dobiti stan ako kuća u kojoj živi nema jedan od osnovnih sadržaja - vodu, struju ili kanalizaciju. Nije važno koliko četvornih metara ima svaki član obitelji. Pravilo je utvrđeno Zakonom br. 29 od 14.06.2006.

Lokalne vlasti u drugim regijama mogu odlučiti drugačije kako dobiti stan u službenoj socijalnoj najamnini i proširiti ovaj popis.

Stan prema ugovoru o socijalnom najmu ne daje se ako je građanin namjerno počinio radnje za pogoršanje stambenih uvjeta. Bit će moguće stajati u redu samo 5 godina nakon počinjenja takvih radnji.

Socijalni stanovi: kako doći

Da bi dobio socijalno stanovanje, građanin mora imati potrebu za stanovanjem i imati prihod koji ne prelazi regionalni minimum egzistencije (br. 217-FZ od 21. srpnja 2014.).

Građanin će moći saznati kako izgleda društveni ugovor o radu ako mu vlastiti prihodi ne dopuštaju kupnju nekretnine. Uzimaju se u obzir stanje i cijene stanova utvrđene u određenoj regiji.

Značajke nekomercijalnog najma

Rok zakupa je od jedne godine do 10 godina. Najmoprimac određuje koliko će dugo iznajmljivati ​​nekretninu. Ako je uhićen, operacije s njime su nemoguće.

Postoji 6 glavnih značajki socijalnog stanovanja.

1. Možete iznajmiti cijeli stan pod ugovorom o najmu. Ne možete samo iznajmiti sobu. Nema rizika da će se stvoriti privid zajedničkih stanova.
2. Stan u najmu nije vlasništvo. Građanin ne može njime raspolagati po vlastitom nahođenju - prodati ili zamijeniti.
3. Ugovor se može raskinuti sporazumnom voljom strana ili na inicijativu jedne od njih.
4. Stanodavac mora izvršiti popravke. Ugovorne strane mogu ugovorom predvidjeti i druge uvjete.
5. Kada su građani deložirani iz stana, zauzvrat ne dobivaju drugi stambeni prostor.
6. Ugovor automatski prestaje ako stanar umre ili se preseli u drugi grad.

Nekretninu mogu dobiti samo građani koji su se prijavili na vrijeme.

Što prije građanin dođe na listu čekanja, prije će dobiti stan. Podnositelji zahtjeva dobivaju ga bez čekanja u redu ako je njihov vlastiti dom uništen i više se ne može popraviti ili građanin boluje od teške bolesti.

Najam stambenog prostora za nekomercijalni najam od strane državnih organizacija ili vlasnika stambenog prostora. Najmoprimac može biti samo jedna osoba.

Kako izgleda iznajmljena kuća?

Ova zgrada je u potpunosti u vlasništvu jednog vlasnika. Takvo stanovanje ima posebnu namjenu - prezentaciju građanima u nekomercijalnom najmu. Kuća mora imati najmanje 50% stanova koji se mogu prenijeti u nekomercijalni najam, a ostali dio stambenog prostora iznajmljuje se uz naknadu.

Stambeni fond možete prenijeti samo na jednog vlasnika, u budućnosti će se sačuvati izvorna vrijednost kuće.

Vlasnik sam može promijeniti namjenu kuće, ali moraju se poštivati ​​prava građana koji u njoj žive. Ako se vlasnik predomisli, mora nadoknaditi državnu potporu koju je dobio, kao i platiti penale.

Obveza naknade štete nastaje ako je građanin prije vremena odbio koristiti kuću.

Ne biste trebali računati na šik uvjete, ali standardi se moraju poštivati:

• 36 četvornih m - po građaninu;
• 36-44 kvadrata m. dobiti ženu i muža;
• 54-62 kvadrata m. oslanja se na tročlanu obitelj.

Ako ima težih bolesti, građani mogu dobiti dodatne kvadrate.

Cijena najma

Trošak je znatno niži od uobičajenog najma. Najamnina se obračunava prema broju četvornih metara. Trošak jednog kvadratnog metra određuju lokalne vlasti. Približna cijena je 10-15 tisuća rubalja mjesečno.

3 faktora troškova:

• adresa lokacije:
• razina udobnosti prostora;
• površine stana.

Možete povećati plaćanje, ali ne više od jednom u 3 godine. Režije se plaćaju po općoj osnovi.

Sažetak

Stan po ugovoru o socijalnom najmu možete čekati ako stojite u redu. Povlašteni će ga dobiti samo oni građani koji dokažu da nemaju sredstava za najam stana ili plaćanje hipoteke.

Neki građani Ruske Federacije imaju pravo dobiti besplatan stan od države. Reći ćemo vam pod kojim uvjetima se to može učiniti i kakav je postupak dobivanja stambenog prostora.

Jedan od pravaca socijalne politike Ruske Federacije je stambeno zbrinjavanje jadni Rusi i druge posebne kategorije građana. Stanovi se dodjeljuju u skladu sa zakonskim aktima na temelju ugovora o socijalnom najmu. MoneyMan je otkrio tko i pod kojim uvjetima može dobiti stan od države.

Tko može dobiti stan

Obitelj Groshev, koju predstavljaju dvoje odraslih supružnika i dvoje djece, registrirana je pri socijalnoj službi Moskve kao obitelj s niskim primanjima. Groševi teško spajaju kraj s krajem, a nedostatak vlastitog stambenog prostora dodatno otežava situaciju, pa se nadaju pomoći države u vidu stana po društvenom ugovoru.

U susjedstvu žive i prijatelji obitelji Kopeikinovi, koji također spadaju u kategoriju građana s niskim primanjima, ali posjeduju stambeni prostor u dvokatnici koja nema toplu vodu. Obitelj se sastoji od samohrane majke i dvoje djece. Groshevi su ispričali Kopeikinovima o svojim planovima, a sada i oni razmišljaju o besplatnom stanu. Da vidimo mogu li se obitelji prijaviti za smještaj.

Jadni građani

Država ne osigurava stanovanje za sve, već za najpotrebitije Ruse, koji uključuju, prije svega, siromašne građane. Podsjećamo da su ova kategorija obitelji (ili samci), prosječna primanja po osobi koja (ima) manje od egzistencijalnog minimuma utvrđenog u regiji.

No, da biste dobili besplatan stan, nije dovoljno imati niska primanja. Društveni ugovor o radu sklapa se ako takva obitelj (građanin) istovremeno:

! Ne posjeduje stan u vlasništvu i ne živi u stanu temeljem ugovora o najmu;
! Živi u stanu prema ugovoru o najmu ili ima stan u vlasništvu, ali prostor ne zadovoljava minimalnu stambenu površinu. Dostupna brojila uspoređuju se s obračunskom normom, što znači minimalna granica ispod koje počinju nehigijenski uvjeti. Indikator postavlja svaka regija neovisno: na primjer, u Moskvi je ta vrijednost 10 m 2 za svaku osobu u zasebnom stanu i 15 m 2 za stanove u kojima se prostorije pružaju građanima odlukom vlasti;
! Postojeći stambeni objekti ne zadovoljavaju sigurnosne standarde, odnosno spadaju u kategoriju hitnih, dotrajalih ili su predviđeni za rušenje. Prikladnost stana određena je Uredbom Vlade Ruske Federacije od 28. siječnja 2007. N 47;
! Jedan od članova obitelji boluje od težeg oblika kronične bolesti koja mu onemogućava zajednički život. Popis takvih bolesti odobren je Uredbom Vlade Ruske Federacije od 16. lipnja 2006. N378, koja uključuje bolesti kao što su tuberkuloza, maligne neoplazme, dugotrajni mentalni poremećaji itd.

Situacija Groševih odnosi se na prvi slučaj - ne posjeduju stambenu nekretninu, niti su sklopili društveni ugovor, pa se obitelj može prijaviti za besplatni stan.

Na prvi pogled čini se da stanje u stanu Kopeikinovih ne zadovoljava standarde zbog nedostatka tople vode. Međutim, ako se okrenemo "Pravilnikima o priznavanju prostora kao stambenog ...", možemo vidjeti da čl. 41 Uredbe kaže suprotno: nedostatak opskrbe toplom vodom, kao i centralizirane kanalizacije u jednokatnim i dvokatnim kućama, nije osnova za proglašavanje prostora neprikladnim. Stoga Kopeikinovi neće moći podnijeti zahtjev za državni stan.

Imajte na umu da se za registraciju na temelju nedovoljne količine prostora, na primjer, Moskva sedam
Od četiri osobe potrebno je da raspoloživa površina bude manja od 40 m 2, odnosno broj članova obitelji (4 osobe), pomnožen s obračunskom stopom prema gradskim standardima (10 m 2).

Određene kategorije građana

Zakonski akti pružaju potporu drugim građanima koji pripadaju posebnim kategorijama:

veterani Drugog svjetskog rata;
Osobe s invaliditetom I. i II.
Građani koji sudjeluju u likvidaciji katastrofe u Černobilu;
Siročad i štićenici bez vlastitog smještaja;
Vojno osoblje i određeni državni službenici;
Građani-žrtve katastrofa, elementarnih nepogoda koje su dovele do gubitka stambenog prostora;
Osobe koje se sele s krajnjeg sjevera ili se sele zbog neprijateljstava, katastrofa.

O ugovoru o društvenom radu

Zapravo, sklapanje ugovora o socijalnom najmu može se nazvati “dobivanjem besplatnog stana”, budući da država građanima daje stambeni prostor na potpuno i neograničeno besplatno korištenje. Normativno uređenje pitanja vezanih za socijalno zapošljavanje provodi odjeljak III LC RF.

Uvjeti stana

Socijalno zapošljavanje podrazumijeva da najmoprimac (građanin ili obitelj) bez ikakvog oklijevanja postane punopravni vlasnik stana, jer:

Ugovor o društvenom radu je neograničen;
Promjena osnove na kojoj je ugovor sklopljen ne dovodi do raskida ugovora;
Stanari stječu pravo korištenja zajedničke imovine kuće (dizala, stepeništa, smetlišta itd.);
U dobiveni stan možete se useliti i u njemu prijaviti druge osobe;
Prostore je dopušteno dati u podzakup;
Dobivena imovina se čak može zamijeniti za drugi stan, koji se također daje drugom najmoprimcu na temelju ugovora o socijalnom najmu.

U isto vrijeme, stanodavac (državno ili općinsko tijelo) mora sudjelovati u popravku zajedničkih prostorija, kao i izvršiti remont dostavljenog stana, opskrbiti kvalitetnim komunalnim uslugama.

Što se traži od građana koji su dobili stan:

Plaćati komunalne račune na vrijeme i u cijelosti;
Nemojte koristiti prostor u komercijalne svrhe;
Održavajte red u sobi;
Izvršiti tekuće popravke stana;
Poštujte interese i prava susjeda (ne stvarajte buku, ne bacajte smeće u ulaz i sl.).

U slučaju kršenja ovih jednostavnih pravila, poslodavci će dobiti upozorenje i dati im probni rok za uklanjanje kršenja. Ako tijekom njega nije došlo do promjena, stanodavac ima pravo iseliti obitelj bez zamjene stana.

Predviđeno područje

Veličina područja razlikuje se u svakoj regiji, na primjer, u Moskvi se primjenjuju sljedeći standardi:

36 m 2 - veličina jednosobni stan za 1 osobu;
36-44 m 2 - veličina jednosobnog stana za dvoje supružnika;
36-50 m 2 - veličina dvosobnog stana za dvije osobe koje nisu u braku (na primjer, majka i dijete);
54-62 m 2 - veličina dvosobnog stana za tri osobe, ako su dvoje od njih supružnici;
54-74 m 2 - veličina trosobnog stana za tri osobe bez supružnika;
18 m 2 - za svaki
osoba, ako se obitelj sastoji od četiri ili više građana.

Ispada da Groshevi, ako u obitelji ima 2 odrasla supružnika i 2 djece, mogu dobiti stan površine najmanje 72 m 2 (4 osobe * 18 m 2). Istovremeno, stan će biti trosoban, budući da supružnici imaju pravo na 1 sobu, a za djecu su predviđene još 2 odvojene sobe.

Kada bi Kopeikinovi imali pravo sklopiti ugovor o socijalnom najmu, tada bi se i odabrani stan sastojao od 3 sobe: za samohranu majku i 2 djece u sobi. A buduća površina je 54-74 m 2, budući da će u stanu živjeti 3 osobe bez supružnika.

Potrebni dokumenti

Dokumenti na temelju kojih se podnosi zahtjev mogu varirati ovisno o situaciji građana. Glavni popis sastoji se od:

aplikacije;
Putovnice (za sve odrasle članove obitelji i maloljetnike starije od 14 godina);
Dokumenti koji potvrđuju srodstvo (rodni listovi, vjenčani listovi);
Dokumenti koji potvrđuju dostupnost prihoda ( plaća, mirovine, stipendije);
Akt inspekcije stanovanja za 5 godina;
Potvrda o prijavi državljana u prethodnom mjestu prebivališta 10 godina;
Potvrda iz Rosreestra o dostupnosti imovine i njezine površine;
Dokumenti koji potvrđuju poseban status građanina (invaliditet, siročad, vojni status itd.).

Postupak

Prije nego što dobijete besplatan stan, morate se prijaviti, drugim riječima, u red. Da biste to učinili, morate podnijeti zahtjev i dokumente lokalnom tijelu za socijalno osiguranje ili multifunkcionalnom centru (MFC), gdje se građanima izdaje potvrda o primitku papira. 30 radnih dana nakon primitka dokumenata (prijenos dokumenata lokalnom tijelu MFC-a), mora se donijeti odluka o registraciji ili odbijanju. Nakon toga, u roku od 3 radna dana, podnositelju se izdaje odbijenica s razlogom ili dokument koji potvrđuje registraciju.

Ovdje će vam trebati:

Dokumenti koji potvrđuju identitet i srodstvo (putovnice, rodni i vjenčani listovi);
Odluka o stambenom zbrinjavanju općine;
Dokumenti o stanju prethodnog mjesta prebivališta ili odsutnosti imovine (potvrda hitnog stanja, potvrde iz Rosreestra itd.);
Izvadak iz mjesta registracije obitelji.

Proces kompliciraju dugi rokovi: bez pretjerivanja, na stan se čeka i po deset godina. Imajte na umu da prednost u redu imaju oni čiji je stambeni prostor u zapuštenom stanju, teško bolesni građani, siročad itd.