Снос пятиэтажек несносимых серий свежая информация пилотный. Как проводят снос пятиэтажек несносимых серий: свежая информация

24.10.2022

Прошедшая 21 февраля 2017 г. встреча Владимира Путина и мэра Москвы Сергея Собянина может оказаться судьбоносной для 1,6 млн. москвичей, проживающих в "хрущевках". Президент согласился с тем, что столь важный вопрос, как снос пятиэтажек "несносимых" серий необходимо не только решать, но и приступить к реализации данной задачи незамедлительно. Итогом этой встречи стала поддержка президентом РФ программы реновации жилищного фонда Москвы и заявление мэра о полной готовности к началу подготовки новой программы сноса старых пятиэтажных домов в Москве. Как следствие, снос пятиэтажек в Москве в 2017 году, а также в последующий период, является на данный момент одной из самых активно обсуждаемых жителями столицы тем.

Программа сноса пятиэтажек в Москве начиналась еще в 1995 году при Юрии Лужкове, бывшем на тот момент мэром столицы. В целом Генеральный план реконструкции Москвы был рассчитан до 2025 года, а снести все старые московские пятиэтажки планировалось в 2011 году. Однако ни Лужкову, ни последовавшим за ним мэрам столицы, не удалось уложиться в указанные сроки и окончание программы, начиная с 2009 года, регулярно переносилось на последующий год.

Весной 2015 года ныне действующий мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что программа сноса ветхого жилья выполнена на 90 %. В 2016 году было демонтировано 98 старых пятиэтажек, а полностью закончить снос домов по программе "Жилище" планируется в 2017 году.

Первый этап сноса пятиэтажек в Москве - программа "Жилище"

Программа "Жилище", вступившая в действие в 2011 году, является муниципальной программой г. Москвы. Основным направлением данной программы является снос устаревших пятиэтажек и расселение жильцов в новые квартиры. На момент старта программы "хрущевками" были застроены целые микрорайоны. Очевидно, что заменить весь устаревший и ветхий жилой фонд на новое жилье в короткие сроки не представлялось возможным, поэтому изначально план сноса пятиэтажек в Москве предполагалось реализовать в течение нескольких лет.

Следует напомнить, что строительство пятиэтажек во времена правления Хрущева было вполне оправданным, поскольку позволило расселить около двух миллионов москвичей, проживавших в 50-е - 60-е года прошлого века в коммунальных квартирах и общежитиях столицы. В те годы было сдано в эксплуатацию более 30 млн. кв.м. жилой площади.

Однако изначально эти пятиэтажки проектировались как временное жилье, срок эксплуатации которых по плану составлял 25 лет. Такие дома отличались довольно тонкими наружными стенами, совмещенными санузлами, меленькими кухнями и иными конструктивными деталями, не позволявшими считать это жилье достаточно комфортным. Позже срок эксплуатации этих домов продлили до 50 лет, однако в результате инвентаризации жилого фонда, состоявшейся в конце 1990-х годов, были сделаны выводы, что данные жилые строения не подлежат реконструкции.

В первоначальный список пятиэтажек, запланированных под снос в Москве, вошли дома, возведенные в 1955-1969 годах. На заключительном этапе программы запланировано проведение работ с объектами, представляющими собой как классические "хрущевки", так и более новые строения, построенные в период с 1960 по 1975 годы. Данные пятиэтажки конструктивно не отличаются от старых "хрущевок", но не признаны еще аварийными по причине их более позднего ввода в эксплуатацию. До недавнего времени вопрос о сносе данных пятиэтажек не поднимался, поскольку планировалось их дальнейшее использование в качестве жилья. Однако время внесло в эти планы свои коррективы и на настоящий момент уже принято решение о сносе домов этих серий.

Завершение программы "Жилище" в 2017 году

Помимо этого, кроме пятиэтажек, запланированных под снос в Москве в рамках первого этапа программы, в столице планируется также демонтировать аварийные жилые дома малоэтажной застройки (от 1 до 4 этажей).

Программа сноса старых пятиэтажек и переселения жильцов в новое жилье была утверждена еще в 1999 году. Тогда же был составлен список домов, запланированных под снос, в который вошли 1722 пятиэтажных дома серий II-32, II-35, К-7, 1605-АМ и 1МГ-300. Эти серии пятиэтажек были определены как сносимые. В 2011 году программа была вновь активизирована в виде программы "Жилище" и в настоящее время планируется завершить снос пятиэтажек в Москве в 2017 году, а все дополнительные работы по сносу домов сносимых серий в рамках программы "Жилище" должны быть завершены в 2018г.

Таким образом, в плане сноса старых пятиэтажек в Москве 2017 год должен стать по сути завершающим. На настоящий момент из демонтированных пятиэтажек сносимых серий было расселено более 160 тыс. семей. Для реализации программы было сдано в эксплуатацию более 6 млн. кв.м. жилья. До полной реализации программы остается демонтировать 63 пятиэтажки и информация по сносу оставшихся домов в Москве обновляется практически ежедневно.

Однако количество пятиэтажных жилых строений иных серий, особо не отличающихся по комфорту от "хрущевок", еще достаточно велико. Общая площадь подобного жилья составляет 25 млн. кв.м. и в нем проживает около 1,6 млн. москвичей. Речь идет о домах так называемых "несносимых" серий.

Второй этап программы сноса пятиэтажек в Москве

В настоящее время власти Москвы определили серии домов, подлежащих демонтажу. В первую очередь запланирован снос пятиэтажек несносимых серий 1 515 и 1 510.

Здания данных серий строились в конце 50-х начале 60-х годов и не соответствуют современным требования и нормативам, предъявляемым к жилым строениям. В домах этих серий протекают крыши, отсутствуют лифты и мусоропроводы, в них невозможно установить домовые счетчики расхода холодной и горячей воды. Коммуникации в этих домах располагаются внутри стен, а санузлы смежных квартир имеют общие канализационные стояки. Ремонт и модернизация жилых помещений в домах данных серий не представляются возможными без существенного сокращения жилой пощади квартир.

Как заявил глава департамента градостроительной политики города Москвы С.Лёвкин, программа реновации должна охватить более 500 московских кварталов. Преимущественное внимание будет уделено пятиэтажкам, построенным с 1957 по 1968 годы, а основным критерием отбора предполагаемых под снос несносимых серий пятиэтажек по программе реновации, будет служить год постройки и физическое состояние жилых строений.

Пятиэтажки серии 1 515 были спроектированы в конце 50-х годов и являются самыми распространенными среди подобных строений Москвы всех периодов застройки. Общая площадь домов данной серии составляет около 5,6 млн. кв.м. Толщина наружных стен, собранных из шлакобетонных панелей, составляет 40 см. Межкомнатные перегородки представляют собой бетонные панели толщиной 8 см. Межэтажные перекрытия собраны из двух слоев таких же панелей, с воздушной прослойкой между ними размером в 4 см. Лифты и мусоропроводы в этих домах отсутствуют, также как и балконы на первом этаже. Размер кухни составляет от 5 до 7 кв.м. и зависит от количества комнат в квартире.

Пятиэтажные дома серии 1 510 строились в Москве с 1957 по 1968 год. Отличительным признаком домов данной серии является наличие на торцах зданий двух рядов балконов. Наружные стены жилых строений этой серии возводились из шлакобетонных блоков. Толщина стен составляла 40 см. Межкомнатные перегородки собирались из гипсошлакобетонных панелей толщиной 8 см. Межэтажные перекрытия сделаны из бетонных плит толщиной 22 см с овальными пустотами. Высота потолков в квартирах составляет 248 см, а в ранних вариантах строений этой серии около 270. Размер кухни - от 5 до 5,6 кв.м. Лифты и мусоропроводы также отсутствуют. Санузлы совмещенные. По Москве осталось еще около 1000 пятиэтажек этой серии.

По мнению московских властей снос пятиэтажек несносимых серий 1 515 и 1 510 и постройка на их месте современных зданий, послужит кардинальному обновлению внешнего вида города, улучшению транспортной и экологической ситуации, а также созданию новой городской среды. Возведение на месте снесенных пятиэтажек современных жилых строений позволит расселить около 1,6 млн. жителей столицы. Власти также пришли к выводу, что капитальный ремонт пятиэтажек данных серий даст только временный результат, и по прошествии 10 - 15 лет эти дома опять придут к аварийному состоянию несмотря на все затраты и усилия по проведению их капитального ремонта.

Проект сноса домов типа «хрущевки» был инициирован мэром Москвы Сергеем Собяниным и нашел поддержку у Президента РФ. Возведение новостроек и расселение планируется для семей, которые добровольно вступили в программу, или если жильцы дома проголосовали за переселение в новое жилье.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

За 15 лет планируется снести 5144 дома. Ранее проект включал снос около 8 тыс. домов, но затем программа была сокращена. Общая площадь кварталов, которые планируется расселить, составляет 15 тыс. га.

Общие сведения

В середине июня были завершены собрания собственников квартир. Было необходимо, чтобы за переселение проголосовали не менее 2/3 жильцов. Жители 500 пятиэтажек отказались принимать участие в реновации. Существует возможность выхода из на любой стадии в ее участии.

Максимальный программы составляет 15 лет, хотя эксперты полагают, что реновация может быть продлена еще на такое же время. На законодательном уровне срок переселения пока ограничен 2032 годом.

Стоимость проекта составляет 3.5 трлн. рублей, что, возможно, не предел, так как программа находится фактически еще на стадии разработки. 26.09.2017 года на сайте мэрии появилась интерактивная карта первых 260 площадок под новые дома. До конца года планируется согласовать еще 5 площадок, на которых будут построены современные жилые комплексы.

Обратиться за справочной информацией можно в мэрию Москвы. Информация на сайте www.mos.ru регулярно обновляется. Доступен , которые попали в программу.

О сроке переселения должна быть извещена управляющая организация, которая может довести информацию до сведения жильцов обслуживаемого дома.

Условия

В программу реновации включены хрущевки сносимых и несносимых серий 1-510, 1-511 и 1-515 (самые «современные», построенные в 60-80 гг.). В первую очередь планируется завершить первую программу реновации, которая активно реализовывалась с 1998 года. До конца года предполагается снести минимум 50 пятиэтажек. Их жильцы будут расселены в новые монолитные муниципальные дома.

Ветхое и аварийное жилье расселяется в первую очередь. В программу также попали некоторые девятиэтажные дома и даже «сталинки». Жильцы должны получить новую благоустроенную квартиру в том же самом административном округе и даже квартале.

При наличии свободных квартир и по письменному заявлению собственников расселяемых квартир жилплощадь может быть предоставлена в другом административном районе.

Дома будут высокой комфортности. Власти заявили о следующих преимуществах новых домов:

в многоквартирных зданиях и самих квартирах будет сделан ремонт высшего класса (с обоями светлых тонов, дорогой плиткой, ламинатом, линолеумом, хорошей сантехникой, газовой плитой);
будет удобной, комнаты – просторные, высота потолков – не меньше 2.65 м;
обязательно остекленный балкон и лоджия;
подъезд и лифт будут находиться на одном уровне (без ступенек) вход в дом оборудуется перилами и пандусами;
вход в дом будет со двора, а в нежилые коммерческие помещения – с улицы;
обязательное наличие благоустроенной территории, должны быть построены асфальтированные дороги, тротуары, обязательно наличие газонов, детских, спортивных площадок, скверов, парков и т.д.;
наличие широких, благоустроенных парковок, системы охраны, в том числе круглосуточного видеонаблюдения;
стоимость квартир в новых домах выше на 20-30% стоимости аналогичного жилья в хрушевках, а площадь современных квартир больше из-за большей квадратуры вспомогательных помещений – санузлов, кухни, коридора.

Срок службы многоквартирных домов, построенных по современным технологиям, составит минимум 100 лет. При надлежащей эксплуатации и ремонте он будет значительно выше.

Цокольные и первые этажи в новых многоквартирных домах будут нежилыми. Их предполагается отдавать в качестве компенсации собственникам нежилых помещений в снесенных домах либо продавать по рыночной стоимости всем желающим.

Если граждане отказываются переселяться в новые дома, но их пятиэтажка участвует в программе реновации, то они вправе получить компенсацию, эквивалентную реальной стоимости дома.

Одинокие малоимущие пенсионеры, инвалиды и другие нуждающиеся граждане получат помощь от Правительства Москвы в виде денежной компенсации за наем транспорта, оплату услуг грузчиков.

Наличие задолженности по ЖКХ никак не повлияет на переезд. Должники также получат новые квартиры, однако сам долг никуда не денется, его все равно придется платить.

С 1.08.2017 года, т.е. с момента утверждением мэром Москвы программы реновации, жители пятиэтажек, попавшие в программу, не платят взносы за капитальный ремонт, а уже уплаченные средства пойдут на строительство новых домов.

Потребуется ли доплата?

Доплата не потребуется. Граждане будут переселены в равнозначные квартиры высокой комфортности. Но если участники программы пожелают выбрать квартиру, существенно превышающую площадь бывших квадратных метров в хрущевке – например, вместо двухкомнатной квартиры захотят взять трехкомнатную, то они вправе доплатить и вселиться в более просторное жилье.

Для граждан, чьи квартиры в старых домах находились в залоге у банка в рамках договора ипотеки, условия кредитования не меняются.

Однако новая квартира должна быть предоставлена банку в залог, и кредитная организация обязана принять такое имущество.

Законодательная база

На общероссийском уровне правовой статус программы реновации обозначен в от 1.07.2017 г., который вносит изменения в Закон «О статусе столицы РФ».

Полномочия Правительства Москвы по управлению программой реновации указаны в Законе 4802-1. Условия программы обозначены в Постановлении № 497-ПП от 1.08.2017 года.

Очередность реновации

Она определяется в зависимости от степени изношенности жилья, а также наличия площадок для застройки. Одновременное строительство будет вестись в 75 районах столицы.

Снос пятиэтажек

Примерная очередность реновации на начальном этапе следующая:

Первые пятиэтажки, по утверждению властей, будут снесены в Бескудниково. Там уже построены три новых дома, готовых к заселению. В Восточном административном округе планируется ликвидировать 1064 дома, но в 2019 году будет снесено всего 2 дома – по ул. Плющева (д.15) и Кирпичной (д.49).
В Северо-Восточном административном округе в 4 квартале 2019 года предполагается снести 28 домов улицах Дежнева, Яблочкова, Молодцова, Полярной.
В Центральном административном округе до конца 2019 года будет снесено 3 дома (по ул. Русаковская).
В Юго-Западном административном округе планируется снести 4 пятиэтажки по ул. Профсоюзная.
В Западном административном округе будет снесено 27 домов – по Ленинскому проспекту, улицам Главмосстроя, Кастанаевская, Академика Павлова, Лобачевского, Коштоянца.
В Северо-Западном административном округе будет снесено 6 пятиэтажек — (по ул. Маршала Жукова, Генерала Карбышева, Народного Ополчения).

Расселение

Точного всех домов пока не существует. Жильцов планируется переселять после завершения строительства каждого нового дома и сдачи его в эксплуатацию, т.е. по волновому принципу.

До конца 2019 года будет расселено минимум 10 пятиэтажек. Жителей переселят в новые панельные дома, с просторными комфортными квартирами.

Несносимые серии

Очередность сноса пятиэтажек по реновации предполагает демонтаж, прежде всего, технически изношенного жилья. Малогабаритные хрушевки серии 1-515 прозвали «несносимыми» из-за того, что их раньше практически не расселяли.

Они фактически не исчерпали свой ресурс и пригодны для проживания. Во многих из них был произведен капитальный ремонт.

Пятиэтажные панельные дома серии 1-515 (I-515) строились во всех районах Москвы в конце 1950-х – в 1960-х годах. Серия 1-515 самая распространенная и среди «несносимых» пятиэтажек занимает первое место в Москве.

Снос пятиэтажек несносимых серий 1-515 – какая судьба ждет «несносимые» дома и как скоро планы воплотятся в жизнь? Если коротко, то точно не в 2017 году. Об этом говорит не только мэр Москвы, но и департамент градостроительной политики.

Несносимые пятиэтажки в Москве - последние новости

Департамента градостроительной политики Москвы объясняет: Реновация может включать в себя не только снос, но и их реконструкцию или капремонт».

Списка точных адресов и сроков пока нет. В настоящее время решается вопрос не отдельных зданий, а целых районов (многие из «несносимых» домов расположены на востоке и юго-востоке Москвы, но на самом деле их предостаточно в каждом из столичных округов). Сейчас специалисты просчитывают потенциал всех этих территорий.

Если в районе не хватает социальных объектов, скорее всего, жителей расселят, а на освободившемся месте построят школу, поликлинику (то есть именно то, в чём есть необходимость). Участок могут оставить и для зон отдыха, чтобы «разгрузить» плотность застройки. А вот если будет решено, что здание сносить нецелесообразно, его ждёт капремонт или обновление.

И последнее - массовая реновация старых микрорайонов возможна только с привлечением средств инвесторов, поэтому приступить к ней планируют после 2017 года.

Собянин о сносе пятиэтажек – свежая информация

Последние новости о сносе пятиэтажек: мэр Москвы Сергей Собянин призвал столичных жителей не верить опубликованным в интернете спискам пятиэтажек, подлежащих сносу, и попросил горожан дождаться официальной информации.

"Списки сносимых пятиэтажек, которые сегодня "гуляют" по интернету – неофициальная информация, которой не следует доверять на 100%. Лучше подождать утверждения официальной программы реновации", - говорит Собянин, уточнив, что официальный список предназначенных к сносу домов будет опубликован правительством в ближайшее время.

"За включение в план сноса и программу реновации можно будет проголосовать на "Активном гражданине", либо сообщить свое мнение специалисту в районном центре "Мои документы". Только после того как мы поймем настроения и желания москвичей, правительство города утвердит перечни кварталов и домов, которые войдут в списки", - пояснил мэр.

Куда будут переселять жителей пятиэтажек

В Москве много лет действует порядок, по которому жители сносимого ветхого жилья получают новые квартиры в своих или в соседних районах. 90% жителей получили новые квартиры там, где они ранее проживали. Так что, даже предоставление жилья в соседнем районе является скорее исключением.

В новой программе реновации действующий порядок представления квартир будет, безусловно, сохранен. Москвичи получат новые квартиры недалеко от старого дома, сохраняя привычное место жизни, свою поликлинику, детский сад, школу, парк, магазин. И самое главное – чтобы люди сохранили возможность ежедневного общения с друзьями и знакомыми, которые как жили, так и будут жить неподалеку.

Взносы на капитальный ремонт

Как будут платить взносы на капитальный ремонт? С момента включения дома в программу реновации, его жители перестанут платить взносы на капитальный ремонт. А те средства, которые они уже заплатили, направятся на строительство нового жилья.

Снос или ренновация

Снос пятиэтажек - одно из важнейших направлений программы “Жилище”. Свободных площадок для строительства в городе практически не осталось, поэтому основным ресурсом для возведения новой недвижимости являются освобожденные после сноса территории. "Сегодня настал час икс, когда надо решать: либо их капитально ремонтировать, либо сносить и переселять граждан в новое жилье. Попытки, которые предпринимал город - капитально их отремонтировать, не увенчались успехом. Если ремонтировать такое жилье, то через несколько лет уже многие из них будут аварийными", - объясняет Сергей Собянин.

Мнение москвичей будет учтено при реновации. Об этом сообщил Мэр Москвы Сергей Собянин в интервью Первому каналу.

Столичный градоначальник также подчеркнул, что площадь жилых помещений будет выдаваться метр в метр. При этом площадь кухни, прихожей и ванны будут больше - за это москвичи доплачивать, конечно же, не будут. "Город будет руководствоваться в первую очередь желаниями граждан и делать так, чтобы эта программа максимально устраивала, чтобы это проходило максимально комфортно. Мы делаем это не для себя, мы делаем это для людей, по их просьбе, поэтому и должны сделать это максимально так, чтобы люди были довольны", - отметил Сергей Собянин.

Районы с «несносимыми» пятиэтажками под снос

В Москве дома находятся в районах: Текстильщики, Кузьминки, Царицыно, Черемушки, Перово. Также серия массово строилась в Хорошево–Мневники, Щукино, Северное Тушино, Ховрино, Останкино, Богородское, Метрогородок, Гольяново, Измайлово, Соколиная Гора, Новогиреево, Вешняки, Нагатино, Зюзино, Беляево, Проспект Вернадского, Матвеевское, Кунцево, а также в небольших количествах в ряде других районов, в том числе и в пределах Садового кольца (Замоскворечье, один дом есть даже в Пречистенках)

Проект сноса так называемых «хрущевок» в Москве был инициирован в начале года президентом. Планируется возвести новостройки, куда будут расселены все, кто попал в программу.

Определение домов, которые будут входить в программу реновации, завершено. Всего в ней участвует более 5000 домов столицы. Масштабы проекта огромные – кварталы, попадающие под него, занимают около 15 тысяч гектаров.

15 июля были окончены собрания собственников жилых домов. Согласно правилу, чтобы дом был расселен, нужно собрать 2/3 голосов. По итогам прошедшего голосования собственников квартир, жители почти 500 домов приняли решение не участвовать в расселении. Напомним, что право выхода из программы расселения возможно на любом этапе ее реализации.

Хотите узнать, попадает ли ваш дом в программу расселения? Зайдите на сайт мэрии столицы, перейдите на страницу проекта и введите полный адрес дома в строку поиска.

Известно, что программа рассчитана на 10-15 лет, на протяжении которых планируется предоставить всем жителям квартиры равной или большей площади. Стоимость проекта составляет внушительную сумму – 3,5 трлн рублей.

Какова очередность сноса пятиэтажек?

Очередность сноса пятиэтажек по реновации – вопрос, волнующий всех жильцов, которые будут расселены.

Жильцы хотят узнать очередность сноса пятиэтажек в Москве 2017 заранее. Однако детализированная очередь по домам будет сформирована осенью, Мосгордума определится с очередностью сноса пятиэтажек до 1 октября 2017 года.

Как узнать очередность сноса пятиэтажек в Москве? Очередь будет незамедлительно отображена на сайте мэрии г. Москвы.

Депутат Галина Хованская заверила, что продолжительность переселения каждого дома составит 90 дней вместо 60, как это планировалось ранее. На обсуждение выдвигается вопрос о продлении этого срока еще на 30 дней.

Формирующийся список очередности сноса пятиэтажек в Москве не касается очередников. Если человека не устраивает район или другие обстоятельства, он может переехать в новый дом, в равнозначную квартиру. При этом он продолжает стоять на учете.

Процесс реализации программы для каждого дома будет пройден в несколько этапов:

возведение новосторойки;
переселение жителей в нее;
снос старого дома;
возведение на его месте нового дома.

Создатели проекта подчеркивают, что расселение должно пройти максимально комфортно для каждого жителя. Этим и объясняется такой порядок переселения.

Очередность сноса пятиэтажек по районам

В Центральном округе под программу попадают дома, находящиеся в районах:

Таганском;
Красносельском;
Басманном;
Пресненском.

В программу реновации в ЦАО вошли не только хрущевки, но и дома, построенные в начале прошлого столетия. В Пресненском районе будут снесены пятиэтажные дома, находящиеся рядом с «Москва-Сити».

Остальные шесть районов были исключены по причине протестов жителей.

Очередность сноса пятиэтажек в ВАО еще не определена. Известно лишь, что будут расселены дома в районах:

Гольяново;
Петрово;
Преображенское;
Сокольники;
Соколиная гора и др.

Очередность сноса пятиэтажек по реновации по районам будет определена скоро, в очередь будут включены и такие районы Москвы, как:

ЗелАО;
ЮЗАО;
ЮВАО;
СЗАО;
СВАО;
Новомосковский;
Троицкий.

Первым районом в очередности сноса пятиэтажек в Москве, как заявляют власти столицы, будет Бескудниково. В нем уже построено три новых дома, в которые планируется переселить жильцов хрущевок.

Очередность сноса пятиэтажек в Москве

На главном информационном портале Москвы размещена информация, что первыми, то есть снесенными и расселенными уже в 2017 году, будут пятиэтажные хрущевки, расположенные в:

ВАО. Планируется снести 5 домов, находящихся на улицах К. Федина, Кирпичной и Плющева;
САО. Под снос попадут 4 дома по улице Фестивальная;
ЗАО. В западном округе будут снесены 50 домов, расположенных на улицах Павлова, Давыдковской, Ярцевской и на Ленинском проспекте;
СВАО. В этом округе в текущем году под снос определены 28 пятиэтажек, которые находятся на улицах Дежнева, Молодцова, Полярной, Яблочкова;
ЮЗАО. В программу уже попали 18 домов на улицах Профсоюзная и Д. Ульянова;
СЗАО. В проект на снос в 2017 году включено 10 домов, в том числе дома на улицах М. Жукова, Туристской и Народного ополчения.

Перечисленные дома планируется снести в первую очередь. Создатели программы заявляют, что очередность будет определяться исходя из того, какие дома находятся в худшем состоянии. Таковыми являются пятиэтажки серий:

1-515.

Эти дома были включены в программу сноса, которая была запущена еще в 1998 году. Часть домов уже были снесены. Планируется, что ветхие и аварийные дома этих серий будут расселены к 2018 году. Тогда наступит очередь домов, находящихся в лучшем техническом состоянии.

Собственников квартир волнует не только очередность сноса пятиэтажек по программе реновации, но и то, останутся ли они жить в том же районе, что и раньше. По правилам проекта жильцы будут расселены в новостройки в аналогичном административном округе города.

Очередность сноса пятиэтажек несносимых серий

Были построены в 50х-60х годах прошлого столетия. Этих построек в Москве больше, чем каких-либо других. «Несносимыми» их называют потому, что за все время их существования расселение из них происходило реже всего.

Мэр столицы заявляет, что расселение «несносимых» домов будет определенно не в 2017 году. Более подробная информация по домам этой серии появятся в октябре 2017 года.

На что влияет очередность сноса?

Согласно официальным источникам, первая волна переселения жильцов будет проходить в конце этого года. Людей планируют переселить в монолитные дома. В дальнейшем возможна разработка проекта новых панельных домов, отвечающим современным стандартам строительства.

Жильцов, которые попали под программу беспокоит качество новых квартир и особенности процесса. Приведем основные положения, которые планируется осуществить в его рамках:

площадь квартиры будет равнозначной или больше. В хрущевках строились небольшие кухни и санузлы, в проектах новых домов они уже не используются;
стоимость новой квартиры не будет меньше, чем старой. Жилье в новостройках в принципе стоит дороже, чем вторичное. Как уверяет глава Стройкомплекса Москвы, цена квартиры вырастет минимум на 20%;
жильцы комнат в коммуналках получат отдельные квартиры. Такие поправки в закон о реновации были внесены во втором чтении;
ипотека останется без изменений. Условия договора кредитования будут прежними, а банк не сможет требовать досрочного погашения обязательств;
новые дома будут обеспечены инфраструктурой: детскими садами, школами, больницами, магазинами и т.п.;
с 1 августа 2017 года собственники освобождаются от уплаты взносов за капитальный ремонт, а после расселения уже выплаченные средства будут компенсированы;
если собственник не хочет переселяться в новый дом, он вправе потребовать денежную компенсацию, равную рыночной стоимости квартиры в снесенном доме.

Вы являетесь владельцем нежилого помещения в доме, попавшем под снос? Вам предоставят помещение с аналогичными характеристиками. Если оно не устраивает, можно получить компенсацию в размере его рыночной стоимости.

Как заявляют власти Москвы, новые дома будут служить сто лет. Создатели программы тщательно отбирают строительные компании, которые будут их возводить. Стало известно, что дома нового поколения будут оборудованы всем необходимым для комфортной жизни:

входы в подъезды, оборудованные пандусами;
лифты будут располагаться так, что до них не придется идти по лестнице;
в подъездах будут стоять камеры наблюдения;
дворы оборудуют детскими площадками, прогулочными дорожками, парками и т.п.

В каждой квартире будет сделан современный ремонт «под ключ», на стенах – обои светлых тонов, на полу – ламинат или линолеум. Планируется установка стеклопакетов, плитки на полу балкона, межкомнатных дверей, электрической разводки, сантехнического оборудования. Жильцам останется только поставить мебель и технику.

Насколько обещанные условия будут реализованы, можно будет сказать позже, когда первые жильцы заселятся в новые квартиры. Всего переезда ждут около одного миллиона человек. О том, когда расселят именно ваш дом, можно будет узнать не раньше 1 октября 2017 года.

Поступающая ежедневно о сносе старых домов несносимых серий свежая информация вызвала бурное обсуждение среди всех заинтересованных сторон, как специалистов различных ведомств, так и самих жителей, проживающих в таких домах. Напомним вкратце, почему снос пятиэтажек в Москве, относящихся к несносимым сериям, так активно обсуждался в последнее время. Дело в том, что первый этап программы сноса ветхого московского жилья первого периода индустриальной застройки подходит к концу. В рамках городской программы комплексной реконструкции московских районов пятиэтажной застройки было запланировано снести 1722 пятиэтажки общей площадью 6,3 млн. кв.м. из серийII-32, II-35, К-7, 1605-АМ и 1МГ-300. Эти дома, так называемые "хрущевки", были построены еще в 50-х - 60-х годах прошлого столетия.

На сегодняшний день из этого списка остались неснесенными всего 67 домов, снос которых планируется завершить к началу 2018г. Благодаря этой программе свыше 150 тысяч семей, а это более 450 тысяч человек, смогли улучшить свои жилищные условия, переехав из ветхих пятиэтажек в новые комфортные дома в благоустроенных районах с развитой инфраструктурой и обеспеченных всеми социальными объектами.

Однако эти 1722 дома составляют лишь малую долю в масштабах города. В столице остается еще значительный объем физически и морально устаревшего жилищного фонда, который также требует срочного обновления. К такому фонду относятся многоквартирные дома, построенные в первый период индустриального домостроения и приравненные к ним иные постройки, общей площадью более 25 миллионов квадратных метров и числом проживающих в них граждан около 1,6 миллиона человек. Необходимость обновления указанного жилого фонда заставила городские власти приступить наконец-то к решению вопроса о сносе пятиэтажных домов, ранее отнесенных к несносимым сериям.

Второй этап программы сноса московских пятиэтажек - снос домов несносимых серий

Тема сноса пятиэтажек в Москве была затронута во время встречи президента России В.В. Путина и мэра Москвы С.С. Собянина, состоявшейся 16 февраля 2017 года, по результатам которой президентом была поддержана программа реновации жилищного фонда в Москве. Тогда же мэр Москвы заявил о подготовке новой программы сноса домов в Москве. Ожидается, что демонтажу будут подвергнуты пятиэтажки, чьи серии ранее были отнесены к несносимым. Например, кирпичные дома серий 1-447 и 1-511, блочные дома серии 1-510 и панельные дома серии 1-515.

По словам главы департамента градостроительной политики С.Левкина, в программу реновации могут попасть более 500 кварталов. Преимущественно это будут дома, построенные в период с 1957 по 1968 года. Основным критерием попадания в программу реновации, как отметил С.Левкин, будет являться год постройки дома и его состояние.

Предполагаемый снос пятиэтажек несносимых серий, по мнению столичного градоначальника, должен стать значительным подспорьем в обновлении города, улучшении транспортной и экологической ситуации, создании новой городской среды. Реализация программы позволит переселить около 1 млн. 600 тысяч жителей Москвы в новые современные квартиры в возведенных на месте демонтированных пятиэтажек домах, которые несмотря на все усилия по их капитальному ремонту, через 10-15 лет просто станут аварийными.

В настоящее время подготавливается список пилотных площадок, необходимых для реализации новой программы реновации жилищного фонда Москвы. По сети интернет получил распространение некий список идущих под снос несносимых старых пятиэтажек. Однако согласно информации властей, данные списки не более чем вымысел, поскольку конкретизировать адреса идущих под снос домов планируется только к осени 2017 года.

Серии пятиэтажек, предназначенных под снос в первую очередь

Власти Москвы определили серии домов, подлежащих демонтажу в первую очередь. Снос пятиэтажек в Москве по новой программе планируется начать с домов серии 1-510 и 1-515.

Данные пятиэтажки были построены в конце 50-х - начале 60-х годов прошлого века и не соответствуют современным требованиям и нормативам. Согласно сведениям комиссии Мосгордумы по градостроительству, в них невозможно смонтировать домовые счетчики расхода холодной и горячей воды, нет лифтов и мусоропроводов, протекают крыши. Коммуникации вмурованы в стены, а санузлы смежных квартир имеют общие стояки. Ремонтировать подобные дома без сокращения площади невозможно.

Пятиэтажные дома рядом с магистралями

Пик строительства домов серии 1-510 в Москве пришелся на начало 60-х годов. Данная серия пятиэтажек предполагает наличие от одной до трех комнат в квартире, балконы на торцах здания. В домах отсутствуют лифты и мусоропроводы. Высота потолков не превышает 2,7 метров. В целом по Москве осталось около 1000 таких домов.

Пятиэтажные дома серии 1-511 представляют из себя кирпичные строения с гипсобетонными перекрытиями. Высота потолков составляет 2,5 метра. Не исключается наличие газовых колонок. Всего по городу осталось еще около 900 домов данной серии.

Пятиэтажки серии 1-515 были спроектированы в пятидесятые годы. Высота потолков в этих домах составляет 2,5 метра. Батареи отопления спрятаны в межкомнатных перегородках. Лифтов нет. Межэтажные перекрытия монтировались из плит. Лестницы представляли собой железобетонные площадки и марши с накладными ступенями. Сейчас в Москве чуть менее двух тысяч подобных зданий.

В число приоритетных жилых строений, предназначенных для демонтажа, могут попасть пятиэтажки, располагающиеся рядом с крупными строящимися магистралями. Также в первоочередной список домов, подлежащих сносу, могут войти дома, от жильцов которых поступают обращения с просьбой о переселении.

Поиск площадок для строительства новых домов и финансирование проекта

В данное время в округах Москвы идет поиск стартовых площадок для строительства первых домов, предназначенных для переселения жильцов сносимых пятиэтажек по принципу волнового строительства. Стартовые площадки могут появиться на территориях бывших промышленных зон, что сейчас обсуждается в органах государственной власти и соответствующих государственных структурах.

По мнению московских властей на сегодняшний день бюджет города вполне устойчив. С финансовой точки зрения, возможности запуска программы реновации жилищного фонда у города имеются. Существуют определенные проблемы с нормативным регулированием процесса, но они решаемы. Первоочередной задачей является детальная проработка до конца 2017 года всех аспектов этого беспрецедентного по своим масштабам проекта.

Расселить старые пятиэтажки Москва рассчитывает своими силами и за свой счет. Финансировать реконструкцию домов будет город, хотя не исключено и привлечение к участию в программе и частных инвесторов. Самый крупный подряд на строительство новых домов должно получить казенное предприятие "Управление гражданского строительства".

В заключении стоит сказать, что хотя информация и новости о ходе разработки программы реновации обновляются в СМИ и интернете ежедневно, тем не менее окончательным документом программы сноса московских пятиэтажек несносимых серий станет утвержденный официально план, который на данный момент пока еще только разрабатывается и обсуждается.