Тооцоолсон цалин хэд вэ? Тооцооллыг хэрхэн зөв унших вэ: үндсэн бүрэлдэхүүн хэсгүүдийг тайлах

Тооцоолол нь ажлын баримт бичгийн нэг хэсэг юм. Энэ нь аливаа бүтээн байгуулалт, аливаа ажилд зайлшгүй шаардлагатай. Барилга угсралтын ажилд хэр их мөнгө шаардагдахыг тооцоолно. Ажлыг дуусгахад хэд нь шаардлагатай вэ? Нийтлэлд бид тооцооллыг хэрхэн бөглөж, энэ талаархи мэдээллийг хаанаас авахыг хэлэхийг хичээсэн. Индекс ба коэффициент гэж юу вэ? Тооцоолсон зардал юунаас бүрдэх вэ? Бүх зүйл санагдсан шиг хэцүү биш юм.

Энэ нийтлэл хэрхэн тусалж чадах вэ?

Энэ нийтлэл нь асуудлыг бага зэрэг ойлгоход тусална. Төсвийг үндсэн түвшинд ойлгох. Энд зөвхөн тооцооны найрлагын талаархи ерөнхий ойлголтууд, суурилуулах тооцооны жишээнүүд байна. Индекс ба коэффициентүүдийн талаар бага зэрэг. Тооцооллыг бэлтгэх талаархи дэлгэрэнгүй мэдээллийг MDS 81-35-д авч үзсэн болно. 2001 он.

Гарчиг хуудас

Жишээ ашиглан тооцооллыг хэрхэн уншихыг харцгаая. Хуваах системийг суурилуулах тооцоо (доорх зураг дээрх хүснэгт) нь 13 багана агуулдаг. Баганын тоогоор ялгаатай өөр төрлийн хэлбэрүүд байдаг. Гэхдээ зарчим нь хаа сайгүй адилхан бөгөөд баганад байгаа мэдээлэл нь ижил төстэй байдаг. Доорх текстийн байрлалуудын тоо нь тооцооллын жишээний зураг дээрх тоонуудтай тохирч байна. Суурилуулалтын тооцооны жишээг энэ нийтлэлд зориулж эмхэтгэсэн бөгөөд ямар нэгэн тодорхой объекттой холбоогүй болно.

1. Зүүн дээд талд "Зөвшилцсөн" гэсэн блок байна. Энэ нь гүйцэтгэгчийг тодорхойлдог. Ажил хийдэг хүн. Менежерийн зохион байгуулалт, мэдээллийг зааж өгсөн болно. Түүний гарын үсэг, тамгыг мөн энд байрлуулсан.

2. Баруун дээд буланд хэрэглэгчийн менежерийн албан тушаал, овог нэр, овог нэр, гарын үсгийг агуулсан "Би зөвшөөрч байна" гэсэн блок байна. "Би зөвшөөрч байна" гэсэн блок дээр мөн тамга дарагдсан байна.

3. Барилгын талбайн нэр - ажлын байр. Нэг барилгын төсөлд ажлын хэд хэдэн хэсгийг нэгтгэж болно.

4. Тооцоолсон тоо. Зохицуулалтын баримт бичгийн дагуу дараахь дугаарлалтын дарааллыг баталсан.

• эхний 2 орон нь нэгдсэн тооцооны хэсгийн дугаар;
• хоёр ба гурав дахь нь түүний хэсгийн мөрийн дугаар;
• гурав, дөрөв дэх нь энэ объектын тооцоонд тооцоолсон тоо юм.

Жишээн дээр тооцоолсон тоог оруулаагүй болно. Үүнийг ямар ч баримт бичигт оруулаагүй болно.

5. Объектын нэр, ажил, зардал. Объектын нэр, хаягийг харуулсан ажлын тодорхойлолт.

6. Суурь. Ямар үндэслэлээр тооцоо хийсэн бэ? Энэ нь зураг, техникийн үзүүлэлт байж болно. Жишээлбэл, бид техникийн үзүүлэлтүүдийг зааж өгдөг.

7. Ажлын тооцоолсон өртөг. Суурилуулалтын ажлын тооцооны хэмжээг мянган рубльд заасан болно. Хэдэн мянган рублийн дүнгийн заалтыг MDS 81-35.2001-ээр зохицуулдаг.

8. Цалин хөлсний сан. Онолын хувьд ажилчид хэдэн төгрөгийн цалин авах ёстой вэ?

9. Стандарт хөдөлмөрийн эрчимжилт. Ажлыг дуусгахад шаардагдах сул зогсолтыг тооцохгүйгээр ажиллах цаг.

10. Тооцоолсон өртгийн үндэслэл. Жишээ тооцоог 2018 оны 1-р улирлын одоогийн (урьдчилан таамагласан) үнээр эмхэтгэсэн (гэхдээ сар бүр индексжүүлэлт хийх боломжтой). Бүх үнийг 2001 оны үнээр бүртгэж, дараа нь коэффициентийг ашиглан тухайн үеийн үнэд хөрвүүлнэ. Энэ аргыг суурь индексийн арга гэж нэрлэдэг.

Тооцооллын хүснэгтийн хэсэг нь хуваах системийг суурилуулах тооцооны жишээ юм

Тооцооллын гарчиг нь дараах багануудыг агуулна.

1. Үнийн саналын дугаар.

2. Код болон стандарт дугаар. Тооцоолол нь ямар стандартаар хийгдсэн, энэ зохицуулалтын хүрээ ямар дарааллаар хэрэгжиж байгааг харуулна. Энэ тохиолдолд FER лавлах (холбооны нэгжийн барилгын үнэ) ашигладаг. Үнийн нэр дээрх тоонууд нь тоонуудыг илэрхийлнэ: цуглуулга - хэсэг - үнийн хүснэгт.

3. Ажлын нэр, зардал, үнийн нэгж. Ажлыг өөрөө тайлбарласан (энэ нь үнэд дурдсанчлан), үнийн тоолуур (энэ тохиолдолд 1 хуваах систем). Цаашид албан тушаал, позицийн индексийн коэффициентийг үнийн нэр дээр бичнэ.

4. Тоо хэмжээ. Үнийн тоолуурыг харгалзан тоо хэмжээг оруулна. Энэ жишээнд энэ нь нэг хуваах систем юм.

Нэгжийн өртөг (блок 1). Энэ блок нь одоогийн үндсэн үнэ болон түүний элементүүдийг агуулдаг.

5. Нийт/цалин.

6. Машины үйл ажиллагаа/үүнд цалин хөлс (жолооч).

7. Материал.

Нийт зардал (блок 2). Нэгжийн өртгийг тоо хэмжээгээр үржүүлж гаргана.

9. Цалин хөлс.

10. Машины үйл ажиллагаа/үүнд цалин хөлс (жолооч).

11. Материал.

Машины засвар үйлчилгээтэй холбоогүй ажилчдын хөдөлмөрийн зардал (блок 3), хүмүүс. цаг.

12. Нэгжээр.

Мөн тооцоог хэсэг болгон хуваасан байна. Ямар ч хатуу дүрэм байдаггүй. Тэд үүнийг логикоор задалдаг. Хэсгийг үргэлж нэгтгэн дүгнэдэг.

Тооцооллын хүснэгтэд байгаа тоонууд юу гэсэн үг вэ?

Тооцооллын тооцоог гаргах арга нь суурь индекс юм. Үнийн үнийг 2001 оны үнийн түвшинд заасан бөгөөд үндсэн гэж нэрлэдэг. Үнийг одоогийн түвшинд шилжүүлэхийн тулд суурь үнийг индексээр үржүүлнэ. Шууд үнийг одоогийн үнийн түвшинд шууд хөрвүүлэх боломжгүй, учир нь тэдгээрийн индекс байхгүй. Зардлын элементүүдийн индексүүд байдаг. Тооцооллыг зардлын элементүүдээр бэлтгэдэг.

Нийт дөрвөн байна:

• ажилчдын нөхөн олговор - цалин хөлс;
• машинуудын ажиллагаа - EM;
• жолооч нарын цалин хөлс - ZPM;
• Материалын өртөг.

Хүснэгтээс шууд зардлыг хаанаас хайх вэ:

Хүснэгтээс зардлын элементүүдийг хаанаас хайх вэ:

FER 20-06-018-04 стандартын нэгэн адил зардлын элементүүдийг зааж өгсөн болно. Эндээс ямар материалууд үнэд орсон, аль нь тодорхойгүй үлдсэнийг харж болно.

Тиймээс ажлын бодит үнийг мэдэхийн тулд 2001 оны зардлын элементүүдийн үнийг индексээр үржүүлж, нэгтгэх хэрэгтэй. Хэрэв "Материал" гэсэн баганыг үнийг бөглөсөн бол үнийн нэгж нь ийм хэмжээний материалыг агуулна гэсэн үг юм. Үүнийг хуваах системийг суурилуулах үнийн жишээнээс харж болно (мөр No1). Үнэд ороогүй материал байгаа. Дараа нь тэдгээрийг тооцоогүй гэж нэрлэж, тусдаа мөрөнд оруулна (энэ тооцооны 3-9-р байр).

Тооцоолсон коэффициентүүд

Индексээс гадна коэффициентүүд байдаг. Тэдгээрийг нэгжийн үнийн элементүүдээр тооцдог. 3-р баганад заасан коэффициентүүд нь өөр байж болно (модон байгууламж, газар шорооны ажил, буулгах, өвлийн нөхцөлд ажиллах ...). Тэдгээрийг бүгдийг нь сэтгүүл, үнийн цуглуулга, MDS 81-35.2001-ээс олж болно. Коэффицентийг нэгжийн үнийн элементүүдээр тооцдог. Тэдгээр нь буурч (жишээлбэл, буулгахад) эсвэл нэмэгдэж (жишээлбэл, битүүмжлэл) байж болно.

Тооцооллын төгсгөлд бүх зардлыг нэгтгэн гаргадаг. Тооцооллыг бөглөх энэ сонголтод зардлын шугам нь анх 2001 оны үнээр гарч ирнэ. Дараа нь үнийн бүх индексийг харгалзан үзсэн одоогийн үнэ бүхий шугам. Дараа нь "Хөдөлмөрийн зардал" гэсэн багана гарч ирнэ.

Дараагийн хоёр мөр:

• SP (тооцоолсон ашиг).
• HP (дээд зардал).

Тэдгээрийн коэффициентийг үнэд заасан болно. SP-ийн тооцооллын талаархи дэлгэрэнгүй мэдээллийг MDS 81-25.2001, NR-ийн тооцооны талаар - MDS 81-33.2004-аас олж болно.

Дараа нь "Нийт" хэсгийг зардлын элементүүдэд хуваана.

Урьдчилан тооцоолоогүй зардал хуримтлагдаж байна.

Хэрэв тооцоонд хэсгүүд байгаа бол тооцооллын нийлбэр нь хэсгүүдийн нийт дүнгээс бүрдэнэ.

Төгсгөлд нь гарын үсгийг байрлуулж, шифрлэв.

Эмхэтгэсэн (инженерийн бүтэн нэр).

Шалгасан (инженерийн овог нэр).

Нэмэлт зардал, тооцоолсон ашгийг тооцоолох онцлог нь ажлын явцад үнийн мэргэжилтнүүдийн дунд тулгардаг хамгийн түгээмэл асуултуудын нэг юм. Энэ нь гайхмаар зүйл биш юм, учир нь NR ба SP-ийг хуримтлуулахгүйгээр нэг ч тооцоо хийх боломжгүй бөгөөд энэ сэдвээр асар олон тооны зохицуулалтын баримт бичиг, тайлбар захидал нь олон эргэлзээтэй хэвээр байгаа бөгөөд өнөөдөр бид үүнийг шийдвэрлэхийг хичээх болно.

Тэгэхээр юу вэ "нэмэлт зардал" Тэгээд "тооцоолсон ашиг" ? Өмнө дурьдсанчлан, энэ нь аливаа тооцооны тооцооны зайлшгүй бүрэлдэхүүн хэсэг юм, учир нь тооцоолсон зардал нь дараахь элементүүдээс бүрдэнэ.

Хаана

Нэмэлт зардал - үйлдвэрлэлийн хүнд нөхцөл байдлаас шалтгаалан гүйцэтгэгчээс гарсан зардал (түр зуурын мэдлэг, бүтэц, өвлийн үнийн өсөлт, урьдчилан тооцоолоогүй зардал, буцаан олгогдох хэмжээ, барилгын байгууллагуудын төсөвт янз бүрийн холбооны болон хотын захиргааны хураамж хэлбэрээр татвар).

Татвар - НӨАТ-ын нөхөн төлбөр.

Томъёоноос харахад, Нэмэлт зардал ба тооцоолсон ашиг нь нийлээд тооцооллын шууд бус зардлыг бүрдүүлдэг.тэдгээр. барилгын үйлдвэрлэл, үйлчилгээний үйлдвэрлэлийг зохион байгуулах зардал, түүнчлэн барилгын байгууллагын ашиг. Эдгээр хувьсагч бүрийг нарийвчлан авч үзье.

Нэмэлт зардал (OOP) - эдгээр нь барилгын үйлдвэрлэл, үйлчилгээний үйлдвэрлэлийг зохион байгуулах зардал юм. Үүнд захиргааны болон удирдлагын боловсон хүчнийг хадгалах зардал, ажлыг зохион байгуулах, гүйцэтгэх зардал, ажилчдад үйлчлэх зардал орно.

Бидний ярианд илүү тодорхой мэдээлэл өгөхийн тулд HP-ийг тодорхойлохын тулд дараах удирдамжийг боловсруулсан болохыг тэмдэглэж байна. MDS 81-33.2004 "Барилга угсралтын ажлын нэмэгдэл зардлын хэмжээг тодорхойлох заавар"(Алс Хойд бүс нутаг, түүнтэй адилтгах нутаг дэвсгэрийг харгалзахгүйгээр), түүнчлэн MDS 81-34.2004 "Алс Хойд бүс нутаг, түүнтэй адилтгах орон нутагт хийгдэж буй барилгын ажлын зардлын хэмжээг тодорхойлох заавар. .” IN Хавсралт 6зохицуулалтын баримт бичгийн өгөгдөл, агуулагдсан Барилга угсралтын ажлын нэмэгдэл зардалд багтсан зардлын зүйлийн бүрэн жагсаалт. Энэ жагсаалт нь эргээд 5 хэсэгт хуваагдана. Тиймээс, заасан Хавсралтад хандсанаар бид үүнийг олж мэднэ HP орно :

1. Захиргааны зардал, барилга байгууламж барих явцад үйлдвэрлэлийн менежменттэй голчлон холбоотой байдаг: удирдлагын ажилтнууд, шугамын ажилтнууд, засвар үйлчилгээний ажилчдын хөдөлмөрийн зардал; нийгмийн нэгдсэн татварыг төлөхөд суутгал хийх; шуудан, телеграф, хэвлэх, албан тасалгаа, зугаа цэнгэлийн зардал; захиргааны болон эдийн засгийн ажилтнуудын эзэмшиж буй барилга, байгууламж, байрыг ажиллуулах зардал; албан ёсны суудлын тээврийн хэрэгслийг ажиллуулах зардал; албан томилолтын зардал, банкны үйлчилгээ, аудитын маягтын төлбөр, удирдлагын үйл ажиллагаатай холбоотой бусад зардал.

2. Барилгын ажилчдын үйлчилгээний зардал: боловсон хүчнийг сургах, давтан сургах зардал; шууд зардалд тооцсон ажилчдын нөхөн олговрын сангаас нийгмийн нэгдсэн татварын суутгал; эрүүл ахуй, эрүүл ахуй, амьдралын нөхцлийг хадгалах зардал; эрүүл мэнд, аюулгүй байдлын зардал.

3. Барилгын талбайн ажлыг зохион байгуулах зардал: түр зуурын (нэрийн бус) байгууламж, бэхэлгээ, төхөөрөмжийг засварлах, засварлах, буулгахтай холбоотой элэгдэл, элэгдэл, зардал; үнэ цэнэ багатай, элэгдэлд орсон багаж хэрэгсэл, үйлдвэрлэлийн тоног төхөөрөмжийн элэгдэл, засварын зардал; гал түймэр, харуул хамгаалалтын зардал; зохицуулалт, геодезийн ажлын зардал; шинэ бүтээл, инновацитай холбоотой зардал; ажлын зураг төсөл боловсруулах, үйлдвэрлэлийн лабораторийн засвар үйлчилгээ хийх зардал; барилгын талбайг сайжруулах, засвар үйлчилгээ хийх зардал; барилгын төслийг нийлүүлэхэд бэлтгэх зардал болон бусад зардал.

4. Бусад нэмэлт зардал:биет бус хөрөнгийн хорогдол; банкны зээлийн төлбөр, сурталчилгааны зардал.

5. Нэмэлт зардалд ороогүй боловч нэмэлт зардалд багтсан зардал:барилгын байгууллага болон зарим ангиллын ажилчдын эд хөрөнгийн албан журмын даатгалын төлбөр; хуульд заасан журмын дагуу төлсөн татвар, хураамж, төлбөр болон бусад заавал суутгал; Гүйцэтгэгчийн үйл ажиллагаатай холбоотой бусад хөрөнгийн зардлаас барилгын захиалагчдын нөхөн төлсөн зардал. Санхүүгийн тайлангийн 5-р бүлгийн зардлыг "Нэмэлт зардал" гэсэн зүйлд, тооцооны баримт бичигт "Түр барилга байгууламж" 8-р бүлэг, "Бусад ажил, зардал" 9-р бүлэгт тусгагдсан болно.

Одоо бид нэмэлт зардал гэж яг юу гэсэн үг болохыг мэдэж байгаа тул үүнийг тэмдэглэх нь зүйтэй Функциональ зорилго, хэрэглээний хамрах хүрээний дагуу HP нь дараах бүлгүүдэд хуваагдана(MDS 81-34.2004-ийн 1.4-р зүйл): - үндсэн төрлийн барилгын нэгдсэн стандарт, нормыг хавсралт 3-д заасан (хөрөнгө оруулагчдын тооцоог боловсруулах, тендерийн баримт бичгийг бэлтгэх үе шатанд ашиглахыг зөвлөж байна); - барилга угсралт, засварын ажлын төрлүүдийн стандарт, стандартыг Хавсралт 4, 5-д заасан (ажлын зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийг боловсруулах үе шатанд, түүнчлэн гүйцэтгэсэн ажлын төлбөрийг төлөх үед дагаж мөрдөх ёстой);- бие даасан стандартуудтодорхой барилга угсралт, угсралт, засвар, барилгын байгууллагын хувьд (нэмэлт зардлын нэгдсэн стандартад заасан дунджаас ялгаатай, тодорхой барилгын бодит нөхцөлийг харгалзан тусад нь тооцно).

Бүлэг харгалзахгүй Нэмэлт зардлыг үргэлж ижил аргаар тодорхойлдог - шууд бусаар шууд зардлын нэг хэсэг болох барилгачин, машинистуудын тооцоолсон хөдөлмөрийн зардлын хувиар., өөрөөр хэлбэл цалингийн сангаас (цалин хөлс) . Гэсэн хэдий ч HP-ийг олох томъёо ба тооцооллын дараалал нь бүлэг болон тооцоог гаргах аргаас (нөөц, суурь индекс) хоёуланд нь хамаарна.

Хэрэв та бүлгээс эхэлбэл , дараа нь барилгын төрлүүдийн нэгдсэн зардлын стандартыг ашиглахдаа шууд зардлын нийлбэрийн дараа тооцооны төгсгөлд нэмэгдэл зардлыг хуримтлуулна. Гэхдээ ажлын төрлөөр нэмэгдэл зардлын хуримтлалыг GESN-2001, GESNm-2001, GESNr-2001, GESNp-2001 (NR стандартын төрлөөр нь уялдуулах) цуглуулгын нэрсийн дагуу тодорхойлсон ажлын багцад гүйцэтгэдэг. цуглуулгын ажлыг Хавсралт 4 ба 5-д өгсөн болно).

Хэрэв бид тооцоолол хийх аргын талаар ярьж байгаа бол , дараа нь өргөдөл гаргахдаа нөөцийн арга, орон нутгийн тооцоо (тооцоо) боловсруулах явцад ажилчдын нөхөн олговрын санг одоогийн үнийн түвшинд тодорхойлсон тохиолдолд нэмэлт зардлын хэмжээг дараахь томъёогоор тодорхойлж болно.

төслийн үе шатанд:

Х - нэмэлт зардлын хэмжээ, урэх. эсвэл мянган рубль;

З - орон нутгийн тооцоо (тооцоо) -ын шууд зардлын нэг хэсэг болгон тооцсон барилгын ажилчид, машинистуудын цалин хөлсний хэмжээ, руб. эсвэл мянган рубль;

Н с - 3-р хавсралтад өгөгдсөн барилга байгууламжийн төрлөөр нийлсэн стандарт нэмэлт зардал (хувь хувиар);

Н n - гэрээлэгчийн хувийн нэмэгдэл зардлын хувь хэмжээ (хувиар);

Hpi - стандарт нэмэлт зардал би- Хавсралт 4, 5-д заасан барилга угсралт, угсралт, засварын ажлын төрөл (хувь).

Хэрэглэх үед суурь индексийн арга 2001 оны тооцоо, зохицуулалтын тогтолцоонд тооцсон цалингийн үндсэн дээр ажилчдын нөхөн олговрын сангийн тооцоог хийхдээ дараахь томъёог ашиглаж болно.

Төслийн үе шатанд:

Ажлын баримт бичгийн үе шатанд:

З с Тэгээд З м - 2000 оны 01-ний өдрийн тооцоолсон норм, үнийн түвшинд барилгын ажилчид, машинистуудын цалингийн нийт тооцоолсон хэмжээ, рубль;

Тэгээд -аас - 2001 оны тооцоолсон норм, үнээр тооцсон ажилчдын тооцоолсон цалингийн түвшинтэй харьцуулахад барилгын салбарын цалингийн хөрөнгийн өнөөгийн түвшний индекс;

З ci Тэгээд З м би - нийт би- энэ төрлийн ажлын хувьд 2000 оны 1-р сарын 01-ний өдрийн тооцоолсон үнийн түвшинд барилгын ажилчид, машинистуудын тооцоолсон цалин, рубль;

n

Эдгээр томъёоны дагуу тооцоололд нэмэлт зардлын тооцооны үндсэн хэсгийг хийдэг. Гэхдээ HP-ийн үнэ цэнийг тодорхойлсны дараа тооцоолол үүгээр дуусахгүй. Бодит байдал ийм л байна шууд зардал ба нэмэлт зардлын нийлбэр нь зөвхөн тооцоолсон зардлыг бүрдүүлдэг, өөрөөр хэлбэл ажил өөрөө болон түүний зохион байгуулалттай холбоотой зардал. Ямар ч байгууллага зардлаар ажиллах боломжгүй гэдэг нь ойлгомжтой тул дараагийн зүйл бол олох ёстой тооцоолсон ашиг .

Тооцоолсон ашиг - үйлдвэрлэлийг хөгжүүлэх, ажилчдыг материаллаг урамшуулах ажилд гүйцэтгэгчдийн зардлыг нөхөх зорилготой хөрөнгө.

Тооцоолсон ашгийг тодорхойлохын тулд тусдаа арга зүйн заавар байдаг - MDS 81-25.2001 "Барилгын ажлын тооцоолсон ашгийн хэмжээг тодорхойлох заавар". Энэхүү баримт бичгийн дагуу Тооцоолсон ашигт дараахь зардал орно. Холбооны, бүс нутгийн болон орон нутгийн зарим татвар, хураамж, үүнд: аж ахуйн нэгжийн орлогын албан татвар, хөрөнгийн татвар, аж ахуйн нэгж, байгууллагын орлогын албан татварыг орон нутгийн засаг захиргаанаас тогтоосон хувь хэмжээгээр 5 хувиас хэтрэхгүй хэмжээгээр;- гэрээлэгч байгууллагуудын нөхөн үйлдвэрлэлийг өргөжүүлэх (тоног төхөөрөмжийн шинэчлэл, үндсэн хөрөнгийг сэргээн босгох);- ажилчдад зориулсан материаллаг урамшуулал (санхүүгийн тусламж, үйлдвэрлэлийн үйл явцад ажилчдын оролцоотой шууд холбоогүй эрүүл мэнд, амралт зугаалгын арга хэмжээг хэрэгжүүлэх);- боловсролын байгууллагуудад тусламж, үнэ төлбөргүй үйлчилгээг зохион байгуулах.

IN Хавсралт 2 MDS81-25.2001 бас өгдөг тооцоолсон ашгийн стандартад тусгаагүй зардал . Энэ бол юуны түрүүнд:- гэрээлэгчийн үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагаанд нөлөөлөхгүй зардал;- эргэлтийн хөрөнгийг нөхөхтэй холбоотой зардал;- барилга угсралтын байгууллагын дэд бүтэцтэй холбоотой зардал.

Тооцоолсон ашиг, түүнчлэн нэмэлт зардал, барилгын бүтээгдэхүүний өртгийн нормчлогдсон хэсэг мөн түүнчлэн стандартын дараах бүлгүүдэд хуваагдана :

• салбарын ерөнхий стандартууд, бүх ажил гүйцэтгэгчдэд зориулж тогтоосон (барилга угсралтын ажилд 65%, засвар, барилгын ажилд 50%), хөрөнгө оруулагчийн тооцоо, төслийн ТЭЗҮ боловсруулах, өрсөлдөх чадвартай анхны үнийг тодорхойлоход ашигладаг;
• барилга угсралтын ажлын төрлүүдийн стандарт(MDS 81-25.2001-ийн 3-р хавсралтад жагсаасан) нь ажлын баримт бичиг боловсруулах үе шатанд ашиглагдаж, гүйцэтгэсэн ажлын төлбөр;
• бие даасан стандартууд, тодорхой гүйцэтгэгчид зориулан боловсруулсан.

IN Ажилчдын цалингийн ерөнхий санг мөн тооцоолсон ашгийг тодорхойлох үндэс болгон ашигладаг (FOT) . Тийм ч учраас HP ба SP-ийг "шууд бус зардал" гэж нэрлэдэг - тэдгээрийг тооцоолохдоо шууд зардлын бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн тодорхой хувийг авдаг, жишээлбэл. Хэмжээг тодорхойлох нь "шууд" биш харин "шууд бус" байдлаар явагддаг. Гэхдээ дахин, Тооцооллын схемд тодорхой нюансууд байдаг . Жишээлбэл, орон нутгийн тооцоо (тооцоо) -ийг хэсэг болгон хуваахгүйгээр тооцоолохдоо тооцоолсон ашгийг тооцооллын (тооцоолдлын) төгсгөлд, хэсгүүдээр нь бүрдүүлэхдээ хэсэг бүрийн төгсгөлд, бүхэлд нь тооцсоны дагуу тооцдог. тооцоо (тооцоо).

Хэрэв бид томъёоны талаар ярих юм бол тооцоолсон ашгийн стандартыг тооцооны баримт бичигт хуримтлуулах, дараа нь мөн барилгын бүтээгдэхүүний тооцоолсон өртгийг тодорхойлох арга, зураг төслийн үе шатуудаас хамаарна , HP-тэй адил. Тухайлбал, тухайн үеийн үнийн түвшинд барилгын бүтээгдэхүүний тооцоолсон өртгийг тодорхойлохдоо нөөцөд суурилсан аргаТооцоолсон ашгийн хэмжээг дараахь томъёог ашиглан олж болно.

"Төслийн" үе шатанд:

П - тооцоолсон ашгийн хэмжээ, мянган рубль;

З - орон нутгийн тооцоо (тооцоо) -д шууд зардлын нэг хэсэг болгон тооцсон барилгын ажилчид, машинистуудын цалин хөлсний хэмжээ, мянган рубль;

Н с - шууд зардлын нэг хэсэг болох ажилчдын (барилгачин, машинист) цалингийн санд тогтоосон ашгийн тооцоолсон салбарын хэмжээнд стандарт;

Н с ни - 3 дугаар хавсралтад өгөгдсөн i-р төрлийн барилга угсралтын ажлын тооцоолсон ашгийн хувь хэмжээг хувиар;

n - энэ объект дээрх ажлын төрлүүдийн нийт тоо.

Мөн хэрэглэх үед суурь индексаргын хувьд тооцоолсон ашгийн томъёо өөр харагдаж байна.

"Төслийн" үе шатанд:

"Ажлын баримт бичиг"-ийн үе шатанд:

З б - суурь түвшинд тооцоолсон норм, үнийг ашиглан боловсруулсан орон нутгийн тооцоо (тооцоо) -ын шууд зардлын нэг хэсэг болох барилгын ажилчид, машинистуудын цалин хөлсний хөрөнгийн хэмжээ, мянган рубль;

З ci Тэгээд 3т би - i-р төрлийн ажлын барилгын ажилчид, машинистуудын нийт тооцоолсон цалин (үндсэн цалин), мянган рубль;

Тэгээд -аас - суурь түвшний тооцоолсон норм, үнийг харгалзан хөдөлмөрийн хөлсний түвшин (ажилчдын үндсэн тооцоолсон цалин) -тай харьцуулахад барилгын ажлын цалингийн өнөөгийн түвшний индекс;

n - энэ объект дээрх ажлын төрлүүдийн нийт тоо.

Эцэст нь, дотоодын болон барилгын гэрээний дагуу хувиараа бизнес эрхлэгчид (хувь хүмүүс) гүйцэтгэсэн барилга угсралтын ажлын өртгийг тодорхойлохдоо тооцоолсон ашгийн хэмжээг захиалагчтай тохиролцож, дараахь томъёогоор тодорхойлсон хувь хүний ​​хувь хэмжээгээр тодорхойлохыг зөвлөж байна. :

Н ба - хувь хүний ​​ашгийн хувь, хувиар;

П n - тодорхой гэрээлэгч байгууллагын тооцоогоор тодорхойлсон ашгийн хэмжээ, мянган рубль;

З - ажилчдын цалин хөлсний хэмжээ (барилгачид, машинистууд шууд зардлын нэг хэсэг болох), мянган рубль.

Өөр нэг чухал зүйл бол HP болон SP-тэй холбоотой юм . Олон тооны ажиглалт, тооцоолсон зардлын дүн шинжилгээний үр дүн нь одоогийн байдлаар барилга угсралт, угсралт, засварын ажлын тооцоолсон өртөгт шууд зардлын бүтэц суурьтай харьцуулахад ажилчдын нөхөн олговрын зардлын эзлэх хувь нэмэгдэж байгааг харуулж байна. тооцоонд харгалзан үзсэн түвшин 2001 оны зохицуулалтын тогтолцоо ихээхэн өөрчлөгдсөн. Энэ нь барилгын ажилчид, машинистуудын цалин хөлсний тооцоолсон зардлыг тооцооны суурь болгон авсан тул тооцоолсон нэмэлт зардал, тооцоолсон ашгийн хэмжээг нэмэгдүүлэхэд хүргэсэн. Тийм ч учраас Нэмэлт зардлын стандартыг барилга угсралтын ажлын шууд зардлын одоогийн бүтцэд нийцүүлэх, барилгын ажлын тооцоот өртгийг тодорхойлохдоо МДС-д заасан стандартыг хэрэглэх арга зүйн нэгдсэн арга барилд нийцүүлэх зорилгоор HP болон SP-д хэд хэдэн бууруулах хүчин зүйлүүдийг ашигладаг.

2001 оноос хойш бүхэл бүтэн цуврал гарсан Бүс нутгийн хөгжлийн яамны захидал, бууруулах хүчин зүйлсийг NR болон SP-д хэрэглэхийг тайлбарлав:1. Бүс нутгийн хөгжлийн яамны 2010 оны 12 дугаар сарын 6-ны өдрийн 41099-КК/08 тоот бичиг;2. Бүс нутгийн хөгжлийн яамны 2011 оны 2 дугаар сарын 21-ний өдрийн 3757-КК/08 тоот бичиг;3. Бүс нутгийн хөгжлийн яамны 2011 оны 3 дугаар сарын 17-ны өдрийн 6056-IP/08 тоот бичиг;4. Бүс нутгийн хөгжлийн яамны 2011 оны 4 дүгээр сарын 29-ний өдрийн 10753-ВТ/2 тоот бичиг;5. Бүс нутгийн хөгжлийн яамны 2011.09.06-ны өдрийн 15127-IP/08 тоот бичиг;6. Бүс нутгийн хөгжлийн яамны 2011 оны 7 дугаар сарын 28-ны өдрийн 20246-АП/08 тоот бичиг;7. Бүс нутгийн хөгжлийн яамны 2012 оны 8 дугаар сарын 24-ний өдрийн 22317-ВТ/08 тоот бичиг;8. Бүс нутгийн хөгжлийн яамны 2012 оны 11 дүгээр сарын 26-ны өдрийн 29630-ВК/08 тоот бичиг;9. Барилгын улсын хорооны 2012 оны 11 дүгээр сарын 27-ны өдрийн 2536-IP/12/GS тоот бичиг.

Гэсэн хэдий ч одоогоор бүх жагсаалтаас Зөвхөн сүүлийн хоёр үсэг хүчинтэй. Эдгээр баримт бичигт тусгагдсан мэдээллийг нэгтгэн дүгнэх, түүнчлэн MDS 81-33.2004Тэгээд MDS 81-25.2001, бид онцолж болно 4 үндсэн хос магадлал , төсөв зохиохдоо нэмэлт зардал болон тооцоолсон ашигт хэрэглэнэ.

HP	JV	Хэрэглэх шалтгаан	Анхаарна уу
0,85		Хэрэв тооцоолол нь GESN-ийн дагуу хийгдсэн эсвэл тооцооллыг зардлын зүйлээр индексжүүлсэн бол. Хэрэв тооцоог барилга угсралтын ажилд зориулж нэг индексээр индексжүүлсэн бол энэ индексээр аль хэдийн тооцсон тул коэффициентийг ашиглахгүй.	Заасан коэффициентууд нь гүүр, хонгил, метро, ​​атомын цахилгаан станц, цацраг идэвхт цөмийн түлш, цацраг идэвхт хаягдалтай ажиллах байгууламж барихад хамаарахгүй.
0,94		Татварын хялбаршуулсан тогтолцооны дагуу үйл ажиллагаа явуулдаг байгууллагуудын хувьд
	0,85	Хэрэв тооцоог засвар, барилгын ажилд зориулж гаргасан бол барилгын ерөнхий цуглуулгын дагуу.	Хавсралт 4 MDS 81-33.2004 Тайлбар 1.
		Хувиараа барилга угсралтын ажлыг гүйцэтгэхдээ (өөрийн хөрөнгөөр, үндсэн бус хэлтэс, цех эсвэл аж ахуйн нэгжийн бие даасан ажилчдын тусламжтайгаар барилга, засвар хийх), ажил гүйцэтгэх гэрээний гэрээ байгуулахгүйгээр.

Нэмэлт зардлын хувьд дараахь коэффициентүүд байдаг.

1.2 - одоо байгаа атомын цахилгаан станц, цөмийн реактор бүхий бусад байгууламжийг сэргээн босгох, их засварлах, түүнчлэн иж бүрэн гэж ангилагдсан метроны байгууламж, гүүр, гүүрэн гарц, хиймэл байгууламжийг сэргээн засварлахад ашиглах ёстой.

0.9 - орон сууцны болон нийтийн барилга байгууламжид тоног төхөөрөмжийн их засвар (GESNmr-2001-41) хийх үед.

Тиймээс бид нэмэлт зардал, тооцоолсон ашиг гэж юу болох, тэдгээрийг хэрхэн байрлуулж, ямар баримт бичгүүдийг зохицуулдаг болохыг олж мэдэв. Одоо Онолоос практик руу шилжих нь логик юм . Гэсэн хэдий ч бид дараагийн нийтлэлдээ энэ талаар ярих болно.

Татварын хялбаршуулсан системийг ашиглахдаа НӨАТ-ын нөхөн олговрын хэмжээг тооцоолохын тулд та тооцоолсон параметр бүхий цонхон дээрх таб руу очих хэрэгтэй. Хязгаар. зардалгэсэн гарчигтай бүлэгт зардлын зүйл нэмнэ Татвар, заавал төлөх төлбөр. Хэрэв зардлын зүйлийг гараар нэмсэн бол хэрэглэгч зардлын зүйлийн хүссэн нэрийг зааж өгөх ёстой. Утгадараах томъёог оруулна уу:

Энд 0.1712 (17.12%) нь MDS 81-33.2004-ийн дагуу нэмэлт зардлын зүйлчилсэн бүтцэд материалын зардлын эзлэх хувь юм (Алс Хойд бүс нутаг болон түүнтэй адилтгах бүс нутгийн хувьд томъёонд 0.182 утгыг ашиглах шаардлагатай. MDS 81-34.2004 стандартын дагуу); 0.15 (15%) - тооцоолсон ашгийн бүтэц дэх материалын зардлын эзлэх хувь; 0.20 (20%) - НӨАТ-ын хувь хэмжээ.

Баримт бичигт ийм төвөгтэй томьёо харуулах шаардлагагүй бол цонхны доод талд байгаа сонголтыг идэвхжүүлнэ үү. Үр дүнгийн томъёог нуу.

Тодорхойлогч утгууд гэдгийг санаарай MAT, EM, ZPM, NRТэгээд JVОрон нутгийн тооцоололд одоогоор ямар тооцооны аргыг тохируулж байгаагаас хамааран буцаана - суурь индекс эсвэл нөөцөд суурилсан. Хэрэв таб дээрх тооцоолол болон тооцооллын параметрүүдэд суурь индексийн тооцоог зааж өгсөн бол үүнийг анхаарах хэрэгтэй. Индексүүдбүлэгт Тооцоолсон зүйлсийн бие даасан индексүүдиндекс ашиглах сонгосон арга Барилга угсралтын ажилд индексийг ашиглах(эсвэл шилжүүлэгч суулгасан Индексийг бүү ашигла), дараа нь заасан тодорхойлогчдын утгыг тооцоолно суурь үнээр.

Санал болгож буй томъёо нь ОХУ-ын Төрийн Барилгын Хорооны 2003 оны 10-р сарын 6-ны өдрийн NZ-6292/10 тоот захидалд тодорхойлсон тооцооллын аргачлалыг хэрэгжүүлдэг. Энэхүү баримт бичиг нь "GRAND-StroyInfo" мэдээллийн лавлагааны системийн мэдээллийн санд байгаа Удирдах баримт бичиг - Бүс нутгийн хөгжлийн яамны актууд - Захидал.

Анхаар!Энэ баримт бичигт өгөгдсөн тооцооллын жишээнд зарим хуучирсан стандартыг ашигласан болно - жишээлбэл, НӨАТ-ын 20% -ийн хувь хэмжээ тэнд гарч ирнэ. Гэхдээ дээр дурдсан томъёонд бүх норматив үзүүлэлтүүд одоогийн төлөвтэй тохирч байна.

ОХУ-ын Төрийн Барилгын Хорооны 2003 оны 10-р сарын 6-ны өдрийн NZ-6292/10 тоот бичгийг хүчингүй болгож, НӨАТ төлөх зардлын тооцооны тухай.

2012 оны 11-р сарын 27-ны өдрийн 2536-IP/12/GS-ийн 2536-IP/12/GS тоот Госстройн захидлын тайлбарт өгөгдсөн татварын хялбаршуулсан тогтолцооны дагуу НӨАТ төлөх зардлыг тооцох жишээний тайлбарт зарим тооцоолгчид андуурч байна. ОХУ-ын Госстройгийн 2003 оны 10-р сарын 6-ны өдрийн NZ-6292/ 10 тоот захидал, "2014 оны 4-р сарын үнэ, тооцоолсон стандартчиллын № 4 (157) товхимол" -д энэ асуудлын хариуг:

Төрийн Барилгын Хорооны 2012 оны 11 дүгээр сарын 27-ны өдрийн 2536-IP/12/GS тоот албан бичгийг нийтэлсэнтэй холбогдуулан татварын хялбаршуулсан тогтолцооны дагуу НӨАТ төлөх зардлыг тооцох жишээ, ОХУ-ын Госстройын 2003 оны 10-р сарын 6-ны өдрийн NZ-6292/10 тоот захидалд өгсөн нь утгаа алдсан.

томъёог тэмдэглэх нь:(MAT+(EM-ZPM)+HP*0.1712+SP*0.15+OB)*0.20 буруу байна.

Баримт нь томьёо нь (MAT+(EM-ZPM)+NR*0.1712+SP*0.15+OB)*0.20 тооцооны томъёонд тохирохгүй байна, ОХУ-ын Госстройын 2003 оны 10-р сарын 6-ны өдрийн NZ-6292/10 тоот захидлын жишээнд өгсөн.

Өөрөөр хэлбэл, энэ үсгийг цуцалсан ч гэсэн (MAT+(EM-ZPM)+NR*0.1712+SP*0.15+OB)*0.18 томьёонд нөлөөлөхгүй, учир нь уг үсэг нь өөр томьёо ашиглан тооцоолол агуулсан байдаг.

“Үнэ тогтоох, тооцоолсон стандартчиллын эмхтгэл” сэтгүүлд 2012 оны 11 дүгээр сарын 27-ны өдрийн 2536-IP/12/GS тоот бичигт “Үнэ тогтоох, тооцоолсон стандартчиллын эмхтгэл” сэтгүүлд энэ хариултыг яагаад зааж өгөөд байгаа юм бэ гэсэн асуулт гарч ирнэ. хялбаршуулсан татварын тогтолцооны дагуу НӨАТ-ын нөхөн олговрыг тооцох томъёо ажиллахгүй байна уу?

ОХУ-ын Госстройын 2003 оны 10-р сарын 6-ны өдрийн NZ-6292/10 тоот захидлыг хялбаршуулсан татварын тогтолцооны дагуу НӨАТ-ын нөхөн олговрыг тооцох хүчингүй жишээ, тухайлбал тооцооны жишээ бүхий хавсралтыг нарийвчлан авч үзье. :

Жич:

0.183 - нэмэлт зардлын зүйлчилсэн бүтэц дэх материалын зардлын эзлэх хувь;
0.15 - тооцоолсон ашгийн зүйлчилсэн бүтэц дэх материалын зардлын эзлэх хувь;
1.18 - орон сууц, иргэний барилгын ажлын стандарт нэмэлт зардал (Хавсралт 2 MDS 81-4.99);
0.65 - тооцоолсон ашгийн салбарын нийт стандарт (MDS 81-25.2001-ийн 2.1-р зүйл).

Энэ аргыг "үсгээр" гэж нэрлэе.

Татварын хялбаршуулсан системийн дагуу НӨАТ-ын нөхөн олговрын хэмжээг тооцоолох боломжтой томъёог авч үзье: (MAT+(EM-ZPM)+NR*0.1712+SP*0.15+OB)*0.18. Энэ аргыг "тооцоолол" гэж нэрлэе.

Эдгээр аргуудын ялгаа нь дараах байдалтай байна.

1. Захидал дээр, материалын зардлын нийт зардалд эзлэх хувь нь 0.183 - 0.1712 гэж тооцсон.
2. Захидал дээр HP ба SP-ийн коэффициентүүд гарч ирэх бөгөөд үүнд HP K = 0.7 хүчингүй болсон коэффициент багтсан болно - тооцоололд HP ба SP-ийн коэффициентүүдийг хассан болно, учир нь HP ба SP-ийн аль хэдийн тооцоолсон хэмжээсүүд багтсан болно. томъёо.
3. Захидал нь NR ба SP-ийн коэффициентийг, түүний дотор хүчингүйг нь зааж өгсөн боловч индексжүүлэх аргаас хамааран бусад коэффициентийг ашиглах заалт байхгүй - 2-р зүйлтэй адил коэффициентийг тооцоонд оруулаагүй болно.
4. Уг захидалд NR ба SP-ийн томруулсан болон салбарын стандартыг баталсан бөгөөд ажлын төрлүүдийн стандарт биш - 2-р цэгтэй ижил төстэй тооцоололд NR ба SP-ийн аль хэдийн тооцоолсон хэмжээг томъёонд оруулсан болно.

3, 4-р цэгүүд - үсэг болон тооцооны хоорондох зөрчилдөөнийг алгасаж болно. Гэхдээ 2, 3-р зүйлд эдгээр хоёр аргыг бие биентэйгээ нийцэхгүй болгож, 2-р зүйлд уг үсгийг хамааралгүй болгож байна, учир нь тооцооны жишээнд NR-ийн 0.7-ийн коэффициентийг оруулсан бөгөөд үүнийг Төрийн Барилгын Хорооны дараачийн захидлаар хүчингүй болгосон. 2012 оны 11-р сарын 27-ны өдрийн 2536- IP/12/GS, "Үнэ тогтоох, тооцоолсон стандартчиллын эмхэтгэлийн 2014 оны 4-р сарын 4-т"-д дурдсан болно.

Хэрэв жишээнд HP-ийн K = 0.7 коэффициент байгаа бөгөөд энэ коэффициент нь хожмын баримт бичигт аль хэдийн хүчингүй болсон бол жишээ нь хуучирсан бөгөөд хамааралгүй болно.
Томъёонд (MAT+(EM-ZPM)+NR*0.1712+SP*0.15+OB)*0.20Эхэндээ HP-д коэффициент байхгүй.

Дүгнэлт

1. ОХУ-ын Госстройын 2003 оны 10-р сарын 6-ны өдрийн NZ-6292/10 тоот захидалд өгөгдсөн татварын хялбаршуулсан системийн дагуу НӨАТ төлөх зардлыг тооцоолох жишээ нь хариултуудад дурдсанчлан үнэхээр утгаа алдсан байна. Улсын Барилгын Хорооны 2012 оны 11 дүгээр сарын 27-ны өдрийн 2536-IP/12/GS тоот албан бичиг нийтлэгдсэнтэй холбогдуулан “Үнийн эмхтгэл” сэтгүүлд “Зөвшилцөл, тайлбар”-д.
2. Татварын хялбаршуулсан тогтолцооны НӨАТ-ын нөхөн төлбөрийн зардлыг тооцоолох томъёо:

(MAT+(EM-ZPM)+NR*0.1712+SP*0.15+OB)*0.20

Энэ нийтлэлд үзүүлсэн нь зөв бөгөөд хүчинтэй. Дээрх захидлыг цуцалсан нь энэ томъёонд ямар ч байдлаар нөлөөлөөгүй.

Энэхүү томьёо нь одоогийн нөхцөл байдлыг харгалзан үзэж, Госстройгийн 2012 оны 11-р сарын 27-ны өдрийн 2536-IP/12/GS тоот бичгийг харгалзан үзэж, захидал дахь тооцооны жишээг "цуцлах" -ыг харгалзан үзсэн гэж бид хэлж чадна. ОХУ-ын Госстройын 2003 оны 10-р сарын 6-ны өдрийн NZ-6292/10 тоот, учир нь эдгээр баримт бичиг нь томъёонд агуулаагүй хувьсагчдад нөлөөлдөг.

Хувьсагчдыг, тухайлбал коэффициентүүдийг IR болгон өөрчилсний үр дүнг эдгээр баримт бичгүүдээр урьдчилан тооцож, коэффициентийг харгалзан томъёог эцсийн IR болгон оруулна.

ОХУ-ын Хууль зүйн яам 2012 оны 11-р сарын 27-ны өдрийн 2536-IP/12/GS тоот Улсын Барилгын Хорооны захидлыг хүчингүй болгосноор 10-р сарын 6-ны өдрийн Төрийн Барилгын Хорооны Захидлын хүчин төгөлдөр байдлыг хүчингүй болгосон. 2003 оны 10-р сарын 6-ны өдрийн 2003 NZ-6292/10 NZ-6292/10 , одоогийн байдлаар энэ захидал хүчинтэй байгаа бөгөөд хялбаршуулсан татварын тогтолцооны дагуу НӨАТ-ын нөхөн олговрыг тооцох томъёог зөвтгөхийн тулд дараахь зүйлийг дурдах нь зүйтэй болов уу. тэр.

Татварын хялбаршуулсан системийг ашигладаг байгууллага нь ханган нийлүүлэгчдээс худалдан авахдаа материаллаг баялгийн нэг хэсэг болгон НӨАТ төлдөг. Мөн тус байгууллага нь машин механизм, механизмд НӨАТ төлдөг, засвар үйлчилгээ хийх, тосолгооны материал худалдаж авах гэх мэт. мөн НӨАТ орно. Үндсэн зарчмын хувьд тооцоолол нь төслийг дуусгахад шаардагдах хамгийн бага нөөцийг харгалзан үзэх ёстой. Энэ нь тооцоололд бүх материалын нөөц, механизмыг НӨАТгүйгээр тооцдог тул материал, машинуудын найрлага дахь НӨАТ-ыг мөн харгалзан үзэх шаардлагатай гэсэн үг юм. (MAT+O+(EM-ZPM)+NR*0.182+SP*0.15)*0.20 томьёо нь материаллаг нөөц ба машины ашиглалтын НӨАТ-ыг харгалзан үздэг.

Томъёоны найрлага: MAT - тооцооны материал, O - тооцооллын тоног төхөөрөмж, EM-ZPM - жолоочийн цалингүй машинуудын цэвэр ажиллагаа. HP * 0.182 - нэмэлт зардалд материалын нөөцийн эзлэх хувь (MDS 81–34.2004 Хавсралт 8) - мөн харгалзан үздэг, учир нь Гүйцэтгэгч байгууллага нь НӨАТ-тай IR-ийн нэг хэсэг болгон материаллаг нөөцийг олж авдаг (жишээлбэл, оффисын хангамж), SP * 0.15 - тооцоолсон ашигт ижил материалын эзлэх хувь.

Ихэнх тохиолдолд тооцоолол хийх ажлыг мэргэжлийн тооцоологч хийдэг бөгөөд төрөл бүрийн туслах тусгай хөтөлбөрүүдийг бараг үргэлж ашигладаг. Тиймээс энэ чиглэлээр зохих мэдлэггүйгээр тооцооллыг хэрхэн унших талаар асуудал гардаг. Тухайн баримт бичиг нь ихэвчлэн нэлээд гайхалтай, төвөгтэй дүр төрхтэй байдаг ч тооцоологч байхгүйгээр тооцоололд дүн шинжилгээ хийх бүрэн боломжтой юм. Үүнийг хийхийн тулд та зарим үндсэн дүрэм, зөвлөмжийг дагаж мөрдөх хэрэгтэй.

Хэрэв та энэ ажлыг мэргэжлийн хүмүүст даатгавал тооцоолол хийх нь илүү хялбар процесс болно.

Тооцооллын баримт бичгийн төрлүүд

орон нутгийн тооцоо эсвэл орон нутгийн тооцоо. Барилга баригдаж буй бараг бүх байгууламжид эсвэл ямар нэгэн ажил гүйцэтгэх үед бүрдүүлдэг хамгийн нийтлэг баримт бичиг. Маш олон тооны өөр өөр хувилбарууд байдаг боловч хамгийн түгээмэл нь маягтын баганын тоогоор ялгаатай дараах баримтууд юм.

• 16-р багана. Тооцооллын хамгийн бүрэн гүйцэд, нарийвчилсан хувилбар (дараах зүйлсийн хамт) бүрэн хэмжээний төсөл боловсруулж байгаа тохиолдолд ашигладаг бөгөөд түүний салшгүй хэсэг нь тооцооны баримт бичиг юм;
• 17-р багана;
• 11-р багана. Энэ төрлийн тооцоо сүүлийн үед хамгийн түгээмэл болсон. Түүний өргөн тархсан хэрэглээ нь үүнийг дээр дурдсан сонголтуудаас ялгаж, ойлгоход хялбар байдагтай холбоотой юм. Үүний зэрэгцээ тооцоолол нь шийдвэр гаргахад шаардлагатай бүх мэдээллийг агуулдаг;
• 7-р багана. Энэ нь хувийн байгууламж барих эсвэл бага хэмжээний ажил гүйцэтгэх үед түгээмэл тохиолддог нөөцийн аргыг ашиглахад ашиглагддаг;
• объектын тооцоо. Ажлын төрөл бүрийн орон нутгийн тооцоонд үндэслэн эмхэтгэсэн. Том объектууд дээр бүрэн өртгийг нь тодорхойлох шаардлагатай.

Төрөл бүрийн тооцооллын маягтуудын дээрх хувилбарууд нь албан ёсоор батлагдсан хэдий ч практик дээр тэдгээрийн янз бүрийн хувилбарууд нэлээд түгээмэл байдаг. Гэсэн хэдий ч доор тайлбарласан тооцооллыг тайлах ерөнхий зарчмууд нь эдгээр жижиг зохицуулалтаас хамаардаггүй.

Бид суурь индексийн аргыг ашиглан эмхэтгэсэн тооцооллыг уншина

Үндсэн индексийн арга нь орчин үеийн нөхцөлд хамгийн өргөн тархсан нь эргэлзээгүй юм. Үүнийг ашиглан эмхэтгэсэн тооцооллыг тайлах хамгийн хялбар арга бол хамгийн нарийвчилсан 17 графикийн жишээг үзэх явдал юм. Баримт нь 11 багана агуулсан илүү түгээмэл сонголт нь илүү энгийн бөгөөд бараг ижил мэдээллийг агуулдаг бөгөөд зөвхөн илүү шахсан хэлбэрээр байдаг. 17 баганыг авч үзсэний дараа 11-ийн тооцоог уншихад хэцүү биш байх болно.

Тооцоолсон толгойн кодыг тайлах нь маш энгийн. Энэ нь гүйцэтгэгч болон захиалагчийн хариуцлагатай хүмүүс (ихэнхдээ менежерүүд) гарын үсэг зурсан "Би зөвшөөрч байна" ба "Зөвшөөрч байна" гэсэн үгсийг агуулдаг. Огноог зааж өгсөн.

Үүний дараа баримт бичгийн гарчиг, объектын нэр, эцсийн өртөг, цалингийн сан, хөдөлмөрийн эрч хүч (хөдөлмөрийг тусад нь онцолсон) зэрэг тооцооллыг гаргасны үр дүнд олж авсан үндсэн параметрүүдийг оруулна. жолооч нарын зардал). Тооцооллыг хийсэн хуанлийн хугацааг энд мөн зааж өгсөн болно.

Хүснэгтийн толгой хэсэг нь дээр дурдсанчлан 17 баганаас бүрдэнэ.

• "Зүйлийн дугаар" - тооцоолсон зүйлийн дугаар, дүрмээр бол баримт бичгийн туршид тасралтгүй дугаарлах, эсвэл хэсэг бүрийг нэгээр нь эхлэн дугаарлах;
• "Үндэслэл" нь тооцоолсон үнийн код юм. Аль зохицуулалтын тогтолцоог хэрэглэж байгаагаас хамааран GESN-2001 эсвэл TER-2001-ээс авсан;
• "Нэр", "нэгж" өөрчлөх." болон "Колон." - Үнэлгээ хийгдэж буй ажлын нэр, түүний эзлэхүүнийг тооцоолох хэмжлийн нэгж, тэдгээрийн тоо хэмжээ. Бөглөх өгөгдлийг төслийн үндсэн дээр боловсруулсан ажлын хуудас эсвэл согогийн хуудаснаас (засварын ажлыг гүйцэтгэх үед) авна;

• "Нэгжийн өртөг, урэх." - дөрвөн баганаас бүрдэх бөгөөд эхнийх нь хэмжилтийн нэгжид ногдох ажлын нийт үнийг, нөгөө гурав нь түүний бүрэлдэхүүн хэсэг болох ажилчдын үндсэн цалин, EMM, машинистын цалинг заана. Өгөгдлийг харгалзах үнээс авсан болно;
• "Нийт зардал, урэх." - мөн ижил төстэй агуулгын дөрвөн баганаас бүрдэх боловч тэдгээрийг бөглөх утгыг тооцоолох замаар олж авдаг - ажлын хэмжээг нэгжийн үнээр үржүүлэх замаар;

• "Хөдөлмөрийн зардал" - дараагийн дөрвөн баганад үндсэн ажилчдын (хэмжилтийн нэгж ба нийт) болон машинистуудын (мөн хэмжилтийн нэгж ба нийт) хөдөлмөрийн зардлыг багтаасан болно.

Тооцооллын эцсийн хэсгийг тайлах нь (үнэлгээчид өөрсдөө үүнийг ихэвчлэн сүүл гэж нэрлэдэг) ямар ч асуудал үүсгэдэггүй. Захиалагч болон гүйцэтгэгч хоёрын хооронд байгуулсан гэрээнээс хамааран энэ нь янз бүрийн тооны шугамаас бүрдэх боловч ихэвчлэн дараахь зүйлийг агуулна.

• одоогийн үнэ рүү хөрвүүлэх индекс. Дүрмээр бол Госстройоос хамгийн сүүлд хэвлэгдсэнийг ашигладаг. Эдгээрийг тооцооллоос олж авсан нийт зардалд хэрэглэнэ;
• түр зуурын барилга, байгууламжийн зардал, урьдчилан тооцоолоогүй зардал (барилгын нөхцөлийг харгалзан үзсэн стандартыг авсан);
• НӨАТ. Тооцооллын энэ зүйлийг тайлах шаардлагагүй;
• "Тооцоолсны дагуу НИЙТ."

Суурь индексийн аргыг ашиглан хийсэн бусад төрлийн орон нутгийн тооцоололд ихэнх тохиолдолд зураг төсөл, тооцооллын бараг ижил багана, бүрэлдэхүүн хэсгүүдийг ашигладаг.

Орон нутгийн нөөцийн тооцоог уншиж байна

Нөөцийн аргыг ихэвчлэн хувийн орон сууцны барилгад, жижиг объект барих, ажил гүйцэтгэх үед захиалагч нь хувь хүн эсвэл хувийн хөрөнгө оруулагч, гүйцэтгэгч нь ажилчдын баг эсвэл жижиг барилгын компани байх үед ашиглагддаг. Тиймээс, бүгдэд зориулсан төсвийн нэгдсэн хэлбэр байдаггүй боловч тухайн баримт бичгийг тайлахын тулд зарим гол зүйл, элементүүдийг тодруулах боломжтой хэвээр байна.

Орон нутгийн нөөцийн тооцооны толгой хэсгийг үндсэн индексийн аргыг ашиглан тооцоолохдоо дээр дурдсан хувилбарын нэгэн адил эмхэтгэсэн болно. Энэ нь гүйцэтгэгч болон захиалагчийн менежерүүдийн зөвшөөрөл, тохиролцоо, байгууламжийн талаархи үндсэн мэдээллийг агуулдаг.

Хүснэгт нь тооцооны баганаас бүрдэх ба тэдгээрийн нэр, тайлбар нь дараах байдалтай байна.

• “Нэг зүйл” - тооцооны зүйлийн дугаар;
• "Үнэлгээний код ба нөөцийн кодууд" - нөөцийн аргаар эмхэтгэсэн тооцооллын онцлог нь ажлын төрөл тус бүрт ашигласан нөөцийн жагсаалт юм. Тэдгээрийг тодорхойлохын тулд зохицуулалтын тооцооллын баазад заасан кодыг ашигладаг;
• "Ажил ба зардлын нэр", "Хэмжилтийн нэгж", "Нэгжийн тоо" - эдгээр гурван баганад тэдгээрийг дуусгахад гүйцэтгэсэн ажил, зардлын мэдээлэл, эзлэхүүнийг тооцоолоход ашигласан хэмжлийн нэгж, тэдгээрийн тоо хэмжээг тусгасан болно;
• "Хэмжих нэгжийн үнэ" нь ажлын төрөл бүрийн бодит үнэ юм. Үүнийг захиалагч, гүйцэтгэгч хоёрын тохиролцсон хэмжээгээр авдаг. Үнийн өсөлтийн индексийг одоогийн зохицуулалтын тогтолцоонд (GESN, TER) үндэслэн авах боломжтой;
• “НИЙТ зардал” гэдэг нь ажил бүрийн хэмжээ, түүнийг гүйцэтгэхэд зарцуулсан нөөцийг харгалзах үнээр үржүүлэн тооцдог үзүүлэлт юм.

Тооцооллын эцсийн хэсгийг суурь индексийн аргыг ашиглахтай ижил аргаар эмхэтгэсэн тул үүнийг тайлах нь ямар ч онцгой асуудал үүсгэдэггүй. Дүрмээр бол урьдчилан тооцоолоогүй зардал, түр барилга, байгууламжийн зардал, НӨАТ зэргийг харгалзан үздэг. Захиалагч болон гүйцэтгэгч хоёрын тохиролцсоноор бусад ижил төрлийн зардлыг оруулж болно.

Объектын тооцоог уншиж байна

Объектын тооцоо нь дээр дурдсан янз бүрийн орон нутгийн сонголтуудтай бараг ижил элементүүдээс бүрддэг бөгөөд энэ нь кодыг тайлах ажлыг маш энгийн болгодог.

Баримт бичгийн толгой хэсэгт "Зөвшөөрч байна" ба "Би зөвшөөрч байна" гэсэн тэмдэглэгээг байрлуулсан бөгөөд үүнд гүйцэтгэгч, захиалагчийн менежер, хариуцлагатай хүмүүс тус тус гарын үсэг зурах ёстой.

Баримт бичгийн талаархи үндсэн мэдээлэл, үүнд:

• барилгын талбайн нэр;
• тооцоо, объектын нэр;
• Тооцооллын тооцооллын үр дүнд олж авсан үндсэн параметрүүд, тухайлбал:
• нийт зардал;
• хөдөлмөрийн хөлсийг төлөхөд шаардагдах хөрөнгийн хэмжээ;
• тооцоо хийсэн үнийн хуанлийн хугацаа.

Хүснэгтийн гарчиг нь дараах үндсэн хэсгүүдээс бүрдэнэ.

• “Зүйл дугаар” - объектын тооцооны зүйлийн дугаар;
• "Тооцоолсон тооцооны тоо (тооцоо)" - объектод оруулсан орон нутгийн тооцооны тоо;
• "Ажил, зардлын нэр" - орон нутгийн тооцоог гаргасан ажлын төрлүүд;
• "Тооцоолсон зардал, мянган рубль." - Барилга угсралт, угсралт, бусад ажлын өртөг, түүнчлэн тоног төхөөрөмж, тавилга, бараа материал, "Нийт" баганыг агуулсан багана. Өгөгдлийг орон нутгийн холбогдох тооцооноос авсан;
• "Цалингийн сан, мянган рубль." - энэ үзүүлэлтийн талаархи мэдээлэл нь орон нутгийн тооцоонд ч байдаг;
• "Нэгж зардлын үзүүлэлтүүд" нь практикт маш ховор бөглөгддөг багана бөгөөд голчлон лавлагаа шинж чанартай байдаг.

Объектын тооцооны эцсийн хэсгийг бусад хувилбаруудын нэгэн адил эмхэтгэсэн тул тайлбар нь маш энгийн. Ихэнх тохиолдолд урьдчилан тооцоолоогүй зардал, түр барилга байгууламжийн зардал, НӨАТ зэргийг харгалзан үздэг. Захиалагч болон гүйцэтгэгч хоёрын тохиролцсоноор бусад ижил төрлийн зардлыг оруулж болно.

Тооцооллыг тайлах дээрх үндсэн дүрмийг ашиглах нь ийм баримт бичгийг хялбархан уншиж, түүнд юу агуулагдаж байгааг ойлгох боломжийг олгоно.

Хэлэлцэх асуудлын жагсаалтад барилгын тооцооллын талаар бага зэрэг онол оруулсан болно.

Мэдээжийн хэрэг, миний хичээлүүдийн тооцоог гаргахдаа (мөн) та тооцоонд материаллаг бүтээгдэхүүн, ажилчдын үндсэн цалин, машин ажиллуулах зардал гэх мэт ойлголттой олон удаа тулгарч байсан. Өмнөх нийтлэлүүдэд эдгээр үзэл баримтлалыг анивчсан бөгөөд бүхэл бүтэн нийтлэлийг материал, бүтээгдэхүүн, бүтцийн өртөгт зориулжээ ().

Зөвлөгөө:Хэрэв та тооцооллын супер мэргэжилтэн болохыг хүсч байвал миний блог дээрх бүх нийтлэлийг уншихыг зөвлөж байна, үүний ачаар та барилгын ажлын тооцоо, үнийн талаархи бүрэн хэмжээний мэдлэгтэй болно. Бүх мэдээллийг миний хувийн тэмдэглэл, хууран мэхлэх хуудас, мэдлэг хэлбэрээр танилцуулж байна. Миний багшийн хэлсэнчлэн: "Хэт их мэдлэг гэж байдаггүй."

Өнөөдөр бид 3 асуултыг авч үзэх болно.

1. Бүтээгдэхүүн, дизайны материал юу вэ?
2. Ажилчдын үндсэн цалин хэд вэ?
3. Тооцоололд машинуудыг ажиллуулахад ямар зардал гарах вэ?

Бүтээгдэхүүн, дизайны материал юу вэ?

Материал, бүтээгдэхүүн, дизайн- Энэ нь зөвхөн цуглуулга эсвэл үнийн жагсаалтын дагуу материалын өртөг биш юм. Тэдний өртөг нь ачих, буулгах, савлах, худалдан авах, хадгалах зардал (), хүргэлтийн үнийг багтааж болно. Материалын өртөгт оруулж болох зардлын талаарх дэлгэрэнгүй мэдээлэл.

Жагсаалтын цуглуулга, материалын өртөг энд байна (материалын үнэ улирал бүр шинэчлэгддэг тул та програмын шинэчлэлтийг дагаж мөрдөх шаардлагатай):

Ажилчдын үндсэн цалин, машин механизмын ашиглалтын зардал

Үндсэн цалинБарилга угсралтын ажил (барилга угсралтын ажил) хийж буй ажилчдын цалин хөлс. Хувь хэмжээ бүр нь тодорхой ажлын цагийн хязгаарыг агуулдаг бөгөөд улирал бүр KAZNIISA янз бүрийн ангиллын ажилчдын тарифын багцыг нийтэлдэг. Тухайн ажлын байрны тарифын дундаж хувь хэмжээг хөтөлбөрт тусгасан болно.

Гэхдээ хэрэв таны ажлыг илүү мэргэшсэн ажилчид эсвэл өөрөөр хэлбэл бусад хөдөлмөрийн ангилалтай ажилчид гүйцэтгэдэг бол хөтөлбөр нь тухайн ангиллын дагуу ажлын тарифыг өөрчлөх боломжийг олгодог (бид энэ талаар бусад нийтлэлд ярих болно). Та өөрийн зохиомол тарифын хувь хэмжээг өөрчлөх боломжгүй. Эсвэл зөвхөн онцгой тохиолдлуудад бүхэл бүтэн нотлох баримт, ажлын өдрийн гэрэл зураг, тооцоо, улсын үзлэгт хамгаалалт, эсвэл гэрээний талуудын тохиролцоогоор. Ерөнхийдөө би үүнийг хийхийг зөвлөдөггүй, учир нь ... та маш олон асуудалтай тулгарах болно. INCOM-той зөвшилцсөний үндсэн дээр Тарифын хувь хэмжээг өөрчлөхийг бид хатуу зөвлөхгүй.