Տարբերակված վարձավճար 1. Հողամասի ռենտա և դրա տեսակները՝ բացարձակ և դիֆերենցիալ ռենտա I, II

Ձևավորման աղբյուրների հիման վրա առանձնանում են դիֆերենցիալ վարձակալության երկու տեսակ.

• Դիֆերենցիալ վարձավճար I. Տրամադրվում է բարձր և միջին բերքատվություն ունեցող հողատարածքների մշակման, ինչպես նաև շուկաների և տրանսպորտային երթուղիների առնչությամբ հողամասերի բարենպաստ դիրքի միջոցով։
• Դիֆերենցիալ վարձավճար II. Այն տրամադրվում է հողամասում լրացուցիչ կապիտալ ներդրումների հաշվին։

Լրացուցիչ եկամուտների այս ձևն առաջացել է գյուղատնտեսության մեջ գնագոյացման առանձնահատկությունների պատճառով։ Այս ոլորտում արտադրության արժեքը որոշվում է ամենավատ տեղամասերի տնտեսական ցուցանիշներով, քանի որ լավագույնի և միջինի հնարավորությունները բավարար չեն շուկայի կարիքները բավարարելու համար:

Դիֆերենցիալ վարձավճար՝ աղքատ տարածքներում գյուղատնտեսական արտադրանքի սոցիալական բարձր գնի և լավագույն և միջին ցածր անհատական ​​գնի տարբերությունը:

Ձևավորման պատճառներն ու պայմանները

Գյուղատնտեսական նշանակության հողերի օգտագործումից հավելյալ եկամուտը ձևավորվում է սեփականատերերի կամ վարձակալների մենաշնորհային իրավունքների առկայության պատճառով: Հողամասերը կառավարման օբյեկտներ են։ Տնտեսվարող սուբյեկտները դրանցից եկամուտ են ստանում հողի վարձակալության տեսքով, իսկ մյուսները նման հնարավորություն չունեն։

Երկու ձևերի դիֆերենցիալ ռենտայի ձևավորման հիմնական պայմանները հետևյալն են.

• սահմանափակ հողային ռեսուրսներ համաշխարհային և տեղական;
• հողի բերրիության բնական մակարդակի էական տարբերություններ.
• գյուղատնտեսական նշանակության հողերի տարբեր հեռավորություն իրացման շուկաներից և հիմնական տրանսպորտային ուղիներից:

Գյուղատնտեսության համար արժեքի ձևավորման և գնագոյացման տնտեսական օրենքը մի շարք առանձնահատկություններ ունի. Դիֆերենցիալ ռենտայի ձևավորման պատճառներից է նաև գործոնը։ Լրացուցիչ շահույթի դուրսբերումը տեղի է ունենում վարձավճարների կամ վարձակալության վճարների ավելացման, ինչպես նաև գյուղմթերքի ցածր գոտիական գների պատճառով:

Մոլորակի հողային ռեսուրսները սահմանափակ են, և դրանք հնարավոր չէ լրացուցիչ ստեղծել։

Ապրանքների և գյուղատնտեսական հումքի աճող պահանջարկը ստիպում է օգտագործել ոչ միայն լավագույն, այլև միջին և վատագույն հողակտորները դրանց արտադրության համար։ Այս ապրանքի շուկայական կամ սոցիալական արժեքը որոշվում է շուկաներից հեռու ցածր բերրիություն ունեցող հողերի ցուցանիշների հիման վրա: Երկրորդ դեպքում բերքի առաքման համար տրանսպորտային ծախսերի անխուսափելի աճ կա։

Դիֆերենցիալ ռենտայի առանձնահատկությունները II

Գյուղատնտեսական արտադրության նորարարական տեխնոլոգիաների կիրառման արդյունքում հնարավոր դարձավ հողի վրա ներդրումներից հավելյալ շահույթը։ Դիֆերենցիալ ռենտա II-ը գյուղատնտեսության ինտենսիվացման գործընթացի արդյունք է։ Դրա նորմայի և չափի աճը որոշվում է արտադրողականության աճի մակարդակով` լրացուցիչ ներդրումների և հողի բերրիության նվազման օրենքի հաղթահարման շնորհիվ:

Դիֆերենցիալ վարձավճարի այս տեսակն ի սկզբանե գնում է տնտեսվարող սուբյեկտին: Երբ վարձակալության պայմանագիրը երկարաձգվում է, ավելցուկային շահույթի մի մասը գնում է հողամասի սեփականատիրոջը: Վերջինս, օգտվելով իր մենաշնորհային իրավունքից, բարձրացնում է վարձավճարը։ Արդյունքում տեղի է ունենում լրացուցիչ եկամուտների վերաբաշխում։

Տնտեսության ագրարային և հանքարդյունաբերական ոլորտներում առաջանում են հատուկ ռենտա հարաբերություններ և ձևավորվում է վարձակալական եկամուտների հատուկ տեսակ՝ հողի ռենտա։

Վարձավճարային հարաբերությունները հողի սեփականատիրոջ և վարձակալի՝ հողօգտագործողի միջև հարաբերություններն են շահույթի բաշխման վրա:

Տնտեսագետները վարձավճարը սահմանում են որպես հողի և այլ բնական ռեսուրսների օգտագործման համար վճարվող գին, որոնք խիստ սահմանափակ են: Հողի և այլ բնական ռեսուրսների մատակարարման եզակի պայմաններն են՝ դրանց ֆիքսված գումարը, որը տարբերում է վարձավճարները աշխատավարձից, շահույթից և վարկի տոկոսներից:

Տնտեսության տարբեր ոլորտներում գոյացման վայրում վարձավճարն է` գյուղատնտեսական, այդ թվում` պարենային, հանքարդյունաբերական, այդ թվում` նավթ, գազ, կա նաև անտառային, ջրային և այլն վարձավճար:

Կրթության բնույթով վարձավճարը ունի 3 հիմնական ձև՝ դիֆերենցիալ, բացարձակ և մենաշնորհ։

Դիֆերենցիալ ռենտա I-ն իր բովանդակությամբ լրացուցիչ շահույթ է, որը ձևավորվում է լավագույն և միջին հողերի օգտագործման հետ կապված։

Գյուղատնտեսության մեջ տարբեր հողակտորներ նույնը չեն բերրիության և շուկաների համեմատ դիրքի առումով: Արդյունահանող արդյունաբերություններում օգտակար հանածոների հանքավայրերը տարբեր են արտադրողականությամբ, երկրի աղիքներում շերտերի խորությամբ և հանքավայրերի տեղակայմամբ։ Այս բոլոր բնական, կլիմայական և տրանսպորտային-աշխարհագրական անհավասար պայմանները կարող են վերածվել հողի որակի տարբերության՝ առանձնացնելով դրանցից լավագույնը, միջինը և վատագույնը։ Այս առումով տարբեր են լինելու գյուղատնտեսական արտադրանքի, ինչպես նաև արդյունահանող արդյունաբերության արտադրանքի անհատական ​​ծախսերը և առանձին միավորի գները։ Բայց այդ ապրանքները վաճառվելու են միասնական շուկայական գնով։ Գյուղատնտեսական արտադրանքի և արդյունահանող արդյունաբերության շուկայական գների ձևավորման առանձնահատկությունն այն է, որ դրանք առաջնորդվում են արտադրության ծախսերի անհատական ​​մակարդակով, որը ձևավորվում է ամենավատ բնական պայմաններում։ Ի վերջո, լավագույն ու միջին հողերի թիվը սահմանափակ է, և նրանք չեն կարող բավարարել պարենային ապրանքների և հումքի պահանջարկը։ Ուստի ամենավատ որակյալ կայքերից ապրանքների պահանջարկ կա։ Պտղաբերության և դիրքի առումով լավագույն հողի վրա, նման իրավիճակում վարձակալ-օգտագործողները ստանում են հավելյալ շահույթ, որն ընդունում է դիֆերենցիալ (տարբերակ) վարձավճարի ձև:

Դիֆերենցիալ վարձավճարը մոնոպոլիզացված բնական ուժ ունեցող տարածքներում արտադրության անհատական ​​գնի և շուկայում գերակշռող գնի տարբերությունն է։

Դիֆերենցիալ ռենտա գոյություն ունի երկու ձևով՝ դիֆերենցիալ ռենտա I և դիֆերենցիալ ռենտա II:

Դիֆերենցիալ ռենտա I ձևավորվում է հողի բերրիության և դիրքի տարբերությունների հետ կապված (շուկաների նկատմամբ բարենպաստ տեղակայված հողեր): Դիտարկենք, օգտագործելով պարզ թվային օրինակ, դիֆերենցիալ վարձույթի ձևավորումը I (ըստ բերրիության և գտնվելու վայրի).

Աղյուսակ 1. Դիֆերենցիալ ռենտայի ձևավորում I

Հողատարածքներ կապիտալը փողով. միայնակ Միջին մոտ. ասպարեզ-

dater Արդ. ցենտներում Անհատ. արտադրության գինը

Շուկա գինը pr-va Differ. վարձավճար I (լրացուցիչ շահույթ)

Բոլոր արդ. Միասնություն. արդ. Միասնություն. արդ. Բոլոր արդ.

Ես հաշիվ եմ. - ավելի լավ 50 10 4 60 15 30 120 60

II հաշիվ. - Չորեքշաբթի 50 10 3 60 20 30 90 30

III հաշիվ. - բարակ: 50 10 2 60 30 30 60 -

Աղյուսակից հետևում է, որ լավագույն և միջին բաժիններում հավելյալ շահույթ է առաջացել՝ որպես վաճառված բոլոր ապրանքների գնի և դրա անհատական ​​գնի տարբերություն։ Այս հավելյալ շահույթը վերցնում է I-ի դիֆերենցիալ ռենտայի ձևը՝ ընկնելով հողատիրոջ ձեռքը։

Պտղաբերության դիֆերենցիալ վարձավճարի ձևավորումը կարելի է պատկերացնել միջին և սահմանային ծախսերի գրաֆիկների հիման վրա: Հաշվի առնելով, որ գյուղացիական տնտեսությունները գործում են կատարյալ մրցակցային շուկայում, ֆերմերների արտադրանքի պահանջարկի գիծը հորիզոնական է։ Ենթադրենք, որ երեք հողակտորներ՝ I, II և III, տարբեր են բերրիությամբ։ Լավագույն կայքը՝ I (գրաֆ ա), II (գրաֆ բ)՝ միջին և III (գրաֆիկ գ)՝ ամենավատը՝ պտղաբերության առումով։

Ինչպես երևում է առաջին տեղամասի (ա) գրաֆիկից, որտեղ պտղաբերությունն ամենաբարձրն է (բոլոր երեք տեղամասերում արտադրության բոլոր գործոնների նույն ծախսերով), միջին ծախսերն ամենացածրն են: Սա նշանակում է, որ I հողամասի ֆերմերը կստանա դիֆերենցիալ վարձավճար, որը հավասար է ստվերային ուղղանկյունի մակերեսին: Երկրորդ հողամասի ֆերմերը, որի միջին արժեքը ավելի բարձր է, կստանա ավելի փոքր վարձավճար (նկ. բ): Իսկ երրորդ հողամասից ֆերմերը միայն կփոխհատուցի իր ծախսերը։ Իր կայքում դիֆերենցիալ վարձավճարի չափը հավասար է զրոյի (նկ. գ):

Դիֆերենցիալ ռենտա II ձևավորվում է նույն հողատարածքում կապիտալի լրացուցիչ ներդրումների արդյունքում (գյուղատնտեսական գործընթացների մելիորացիայի, տեխնիկական բարելավման նպատակով): Սա մեծացնում է հողի բերրիությունը, որի արդյունքում բերքատվությունը մեծանում է: Ապրանքները շուկայական նույն գներով վաճառելիս (կենտրոնանում ենք ամենավատ պայմանների վրա) լրացուցիչ շահույթ է ձևավորվում։ Այն պետք է վարձակալից անցնի հողի սեփականատիրոջը և ստանա II տարբերակիչ ռենտայի ձև: Լրացուցիչ շահույթի փոխանցման խնդիրը կապված է վարձակալության ժամկետների երկարության հետ։ Եթե ​​վարձակալության ժամկետը երկար է (օրինակ՝ ավելի քան 10 տարի), ապա լրացուցիչ շահույթը, որը հանդիսանում է II-ի պոտենցիալ դիֆերենցիալ վարձավճարը, որոշ ժամանակով կգնա վարձակալին։ Ուստի նա շահագրգռված է երկարաժամկետ վարձակալությամբ։ Հողատերը, ընդհակառակը, պահանջում է վարձակալության ավելի կարճ ժամկետներ, որից հետո կբարձրացնի վարձավճարը, որը կներառի նախկին վարձավճարից բացի նաև տոկոս՝ հաշվի առնելով գյուղատնտեսության գործընթացի բարելավումը։ Այսինքն՝ II դիֆերենցիալ ռենտայի տեսքով ամբողջ լրացուցիչ շահույթը կլինի հողի սեփականատիրոջ տրամադրության տակ։ Հողամասերի սեփականատերերի և հողօգտագործող-վարձակալների միջև մշտական ​​մրցակցային մրցակցություն կա վարձակալության ժամկետների որոշման հարցում:

Վերևում ասվածից հետևում է, որ բերրիությամբ և դիրքով զիջող հողերում և հողատարածքում կապիտալի հավելյալ ներդրումներով, լրացուցիչ շահույթ չի գոյանում, որն այնուհետև հայտնվում է դիֆերենցիալ ռենտայի տեսքով։

Հարց է առաջանում, թե ինչպես է ամենավատ հողամասի հողատերը գիտակցում այս հողամասի իր սեփականությունը։ Պատասխանը պետք է փնտրել բացարձակ ռենտայի առկայության մեջ։

Ծախսերի կամ եկամտաբերության տարբերությունը բխում է այն փաստից, որ համեմատաբար ավելի լավ որակով հողատարածքները սահմանափակ են: Նրանց հետ միասին մենք պետք է շահագործենք ամենավատ տարածքները։ Այս երեւույթը հանգեցնում է դիֆերենցիալ ռենտա I-ի ձևավորմանը՝ բնական և կլիմայական պայմանների և բնական օբյեկտների տեղակայման տարբերության պատճառով: Բայց եկեք շեղվենք կայքերի բազմազանությունից և կենտրոնանանք մեկի վրա: Դրա օգտագործման ինտենսիվացումը հանգեցնում է նրան, որ թեև այս ոլորտում ռեսուրսների հաջորդական ներդրումներ են կատարվում, այնուամենայնիվ, դրանցից եկամտաբերությունը նվազում է։ Սկզբում մեր միջոցները ամենաարդյունավետ ծախսելով, հետո ստիպված ենք լինում կատարել հետևյալ՝ ոչ արդյունավետ ծախսերը. Նույն հողամասի վրա հաջորդական ծախսերի վերադարձի միջև անհամապատասխանությունը հանգեցնում է դիֆերենցիալ ռենտա II-ի ձևավորմանը:
Սա բացատրենք օրինակով։ Վերցնենք մեկ հողամաս և ենթադրենք, որ 10 հազար ռուբլի անընդմեջ ծախսեր ենք անում։ յուրաքանչյուրը, ինչպես նաև վերլուծել դրանց վերադարձը: Առաջին ծախսի արդյունքում ստանում ենք 2 ք. եգիպտացորեն. 21 հազար ռուբլի գնով: 1 գ. եկամուտը 42 հազար ռուբլի է, 1 հա-ի համար: Այս դեպքում կայքը բերում է 32 հազար ռուբլու վարձավճար:
Դրա վրա հնարավոր կլիներ կասեցնել ներդրումային գործընթացը և բավարարվել 32 հազար ռուբլի եկամուտով։ Այնուամենայնիվ, կայքի շահագործման ինտենսիվության աճը հնարավոր է, սակայն պահանջվում է ևս 10 հազար ռուբլու ներդրում: Այս ծախսը մեզ կբերի լրացուցիչ 1,7 ցենտներ եգիպտացորեն: Եկամուտը կկազմի 35,7 հազար ռուբլի, իսկ վարձավճարը՝ 25,7 հազար ռուբլի։ Հետևաբար, կայքը, իր գործունեության ինտենսիվությամբ 20 հազար ռուբլի: կստեղծի 57,7 հազար ռուբլու չափով եկամուտ։ Եթե ​​լրացուցիչ 10 հազար ռուբլու արդյունքում. ծախսերը կարտադրվեն ընդամենը 1,5 գ


եգիպտացորեն, ապա եկամուտը կկազմի 31,5 հազար ռուբլի, իսկ վարձավճարը՝ 21,5 հազար ռուբլի։ Այս չափով կավելանա մեկ հողատարածքի բերած ընդհանուր վարձավճարը։ Այն կկազմի 79,2 հազար ռուբլի։ Մենք կբարձրացնենք մշակության ինտենսիվությունը ևս 10 հազար ռուբլով, այսինքն. մինչև 40 հազար ռուբլի 1 հա-ի դիմաց։ Այս ծախսը կբարձրացնի բերքատվությունը հեկտարից 1 ցենտներով, հասույթը կկազմի 21 հազար ռուբլի, իսկ լրացուցիչ վարձավճարը կկազմի 11 հազար ռուբլի, մինչդեռ ընդհանուր վարձավճարը կկազմի 90,2 հազար ռուբլի: Այստեղ մենք կանգ կառնենք, քանի որ ենթադրում ենք, որ ինտենսիվության հետագա աճով լրացուցիչ բերքատվությունը կնվազի մինչև 0,4 ցենտներ 1 հա-ի համար, իսկ եկամուտները կկազմեն 8,4 հազար ռուբլի: Սա նշանակում է, որ 10 հազար ռուբլու չափով ծախսերը չեն վճարվի:
Բրինձ. 2.2-ը ցույց է տալիս նույն հողատարածքում լրացուցիչ կապիտալ ներդրումների վերադարձը:
Համառոտ ամփոփելով մեր հաշվարկները՝ մենք ստացել ենք հետևյալ տվյալները՝ արտացոլելով նույն հողամասում կապիտալի լրացուցիչ ներդրումների վերադարձի անկումը.
Քանակ 1 2 3 4 5
հաջորդական
ներդրումները
Ընդամենը 10 20 30 40 50
հավելվածներ
(հազար ռուբլի):
32
1,7 1,5 1
0,4
նահանջ
հավելյալ ծախսեր ցենտներով մեկ հա-ի համար
3,7 5,2 6,2 6,6
Հողամասերի ընդհանուր եկամտաբերությունը ցենտներով
42 35,7 31,5 21
Լրացուցիչ ծախսերի կանխիկ վերադարձ հազար ռուբլով:
42 77,7 109,8 130,2 138,6
Կայքի ընդհանուր վերադարձը հազար ռուբլով:
32 25,7 21,5 11
-1,6
Լրացուցիչ ծախսերով բերված վարձավճարը հազար ռուբլով:
32 57,7 79,2 90,2
Կայքից վարձակալության ընդհանուր եկամուտը հազար ռուբլով:
Ինչպես տեսնում եք, եթե շարունակենք ավելացնել հողի մշակման ինտենսիվությունը, ապա ընդհանուր եկամուտը կնվազի։ I գլխում մենք նշեցինք, որ բնական օբյեկտը լավագույն դեպքում բերում է վարձակալության եկամուտ հնարավոր ուղիներըդրա շահագործումը։ Հետևաբար, վարձակալության ընդհանուր եկամտի թվերից ոչ մեկը (վերջին տողը), բացառությամբ 90,2 հազար ռուբլու, չի կարելի անվանել հողի վարձակալության գնահատում:
Այս օրինակը կարող է վերաշարադրվել ծախսերի առումով: Այնուհետև մենք պետք է հաշվարկենք արտադրանքի մեկ միավորի արժեքը:
Առաջին 2 ցենտները եգիպտացորեն աճեցնելու համար անհրաժեշտ է ծախսել 10 հազար ռուբլի, կամ յուրաքանչյուրը 5 հազար ռուբլի։ 1 գ-ի դիմաց Այնուհետև մենք որոշում ենք, թե ինչ գնով կարող ենք արտադրել եգիպտացորենի հաջորդ «մասնաբաժինը»: Դա անելու համար մենք 1,7 q բաժանում ենք 10 հազար ռուբլով: և ստացեք մոտ 5,9 հազար ռուբլի: Եգիպտացորենի հաջորդ չափաբաժնի միջին արժեքը կկազմի մոտ 6,7 հազար ռուբլի: համար 1 գ. Չորրորդ մասի վրա կծախսվի 10 հազար ռուբլի։ ցենտներ, իսկ հինգերորդի համար՝ 25 հազար ռուբլի: Հինգերորդ չափաբաժնի արտադրությունն անիմաստ է տնտեսական առումով, ուստի ընդհանուր արտադրությունը կկազմի 6,2 ցենտներ։ Նկ. 2.3-ը ցույց է տալիս այս բաժնի դիֆերենցիալ ծախսերը: Ստվերավորված տարածքը՝ եգիպտացորենի գնի և դրա արտադրության արժեքի տարբերությունը, համապատասխանում է այս հողամասի բերած վարձավճարին։
33
3 1201
Դժվար չէ տեսնել, որ վարձավճարի վրա կարելի է հեշտությամբ հաշվարկել
ինչպես եկամտի, այնպես էլ ծախսերի հիմքը: Ամեն դեպքում, վարձավճարը որոշվում է արտադրանքի վաճառքից ստացված հասույթի և դրա արտադրության ծախսերի տարբերությամբ։ Միակ կանոնը, որը պետք է պահպանվի, այն է, որ տեղանքի մշակման ինտենսիվությունը պետք է ապահովի այս տարբերության առավելագույն արժեքը: Նկ. 2.2-ը ցույց է տալիս, որ անպատշաճ է արտադրել հինգերորդ ծախսը, քանի որ դրա ներդրման եկամտաբերությունը բացասական է: Ինչպես ցույց է տրված նկ. 2.3, դուք չպետք է ձգտեք բարձրացնել բերքատվությունը մեկ հեկտարից ավելի քան 6,2 ցենտներ, այսինքն, չպետք է արտադրեք արտադրանքի հինգերորդ մասը:
Եկեք հաշվարկենք մեր դիտարկվող կայքի միջին եկամտաբերությունը և եգիպտացորենի արտադրության միջին արժեքը: Միջին եկամտաբերությունը կկազմի 3255 ռուբլի: մեկ հեկտարի համար, իսկ միջին արժեքը՝ 6451 ռուբլի։ 1 գ. Վարձավճարի չափը որոշելու համար կարող ենք օգտագործել կամ մեկ կամ մյուս ցուցանիշը։ Եթե ​​մենք մտածում ենք միջին եկամտաբերության առումով, ապա պետք է միջին եկամտաբերությունից հանել ներդրված ռեսուրսների գինը, ապա արդյունքը բազմապատկել այդ ռեսուրսների ներդրման չափով: Քանի որ մենք փողը համարում էինք ռեսուրսներ, դրանց գինը հավասար է 1-ի (1 ռուբլի), իսկ ծավալը` 40 հազար (բայց ոչ ռուբլի, այլ ներդրված ռեսուրսների միավորներ): Կատարելով այս մաթեմատիկական գործողությունները՝ մենք կստանանք անուիտետի նույն գնահատականը, ինչ որ նշված է
34
Ծախսեր I \\

PL 5.2 6.2 6.6 Արտադրություն
եգիպտացորեն, ք

լրացուցիչ կապիտալ ներդրումների վերադարձի անկման հաշվարկի վերջին տողը, այն է՝ 90,2 հազար ռուբլի։
Հիմա եկեք հաշվարկենք վարձավճարը՝ օգտագործելով միջին ծախսերը։ Դրա համար անհրաժեշտ է եգիպտացորենի գնից (21 հազար ռուբլի) հանել դրա արտադրության միջին արժեքի արժեքը (6451 ռուբլի) և բազմապատկել եգիպտացորենի արտադրության ծավալով 6,2 ցենտներ։ Ճշգրտվելով հաշվարկների ճշգրտության համար, մենք կրկին ստանում ենք վարձավճարի արժեքը 90,2 հազար ռուբլի: մեկ հա.
Մեզ անհրաժեշտ է միջին եկամտաբերության կամ միջին ծախսերի ցուցանիշը, որպեսզի պատկերացնենք դիֆերենցիալ վարձավճարի ձևավորման գործընթացը I: Ենթադրենք, որ մեր օրինակում մենք խոսում էինք ոչ թե միևնույն հողամասի հաջորդական ծախսերի, այլ տարբեր հողամասերում ներդրումների մասին, սկսած լավագույն որակի երկրից: Այնուհետև լրացուցիչ կապիտալ ներդրումների եկամտաբերության անկումը տարբեր հողամասերի շահագործմանը հաջորդող ներգրավմամբ կունենա հետևյալ տեսքը. գյուղատնտեսական արտադրություն \r\nհազ.ռուբ.ռուբ. \r\nՅուրաքանչյուր հողամասի վերադարձ 2 1,7 1,5 1 0,4\r\nց/ն հեկտարից \r\nՀողամասերի ընդհանուր բերքատվությունը 2 3,7 5,2 6,2 6,6\r\նը ցենտներ \ r\nՅուրաքանչյուր 42 35,7\218 31 . \nհողամասերից՝ հազար ռուբլով։ \r\nՅուրաքանչյուր 32 25,7 21,5 11 -1,6\r\nհողամասերից բերված վարձավճարը հազար ռուբլով։ \r\nԴիֆերենցիալ վարձավճար I 21 14.7 10.5 0 -\r\nհազար ռուբ.
Վերջին տողը, որը վերնագրված է «Դիֆերենցիալ վարձավճար I», ցույց է տալիս, թե որքանով է մի լոտն ավելի լավ, քան մյուսը: Այն որոշելու համար մշակվող հողատարածքներից ընտրում ենք վատագույնը (հողամաս 4), և դրա գնահատականը հանում ենք այլ հողամասերի գնահատականից: Նշենք, որ 5-րդ հողամասն ընդհանրապես չի մշակվում։
ը*
35
Այսպիսով, I դիֆերենցիալ վարձավճարը, որը բերվում է մշակվող հողատարածքներից ամենավատը, միշտ հավասար է զրոյի։ Այս դեպքում դիֆերենցիալ ռենտա II-ը կարող է լինել դրական, կամ կարող է նաև հավասար լինել զրոյի։ Այն հավասար է զրոյի, եթե կայքի շահագործման միջին արժեքը հավասար է սահմանային արժեքին, և դա համարժեք է այն փաստին, որ դրա միջին եկամտաբերությունը հավասար է սահմանային եկամտաբերությանը:
Պետք է ասել, որ իրական պրակտիկայում մենք միաժամանակ ակտիվացնում ենք առանձին հողամասերի շահագործումը և շահագործման մեջ ներգրավում տարբեր որակի հողատարածքներ։ Ըստ այդմ, ռենտայի երկու գործոններն էլ գործում են միաժամանակ, և անիմաստ է թվում փորձել որոշել, թե վարձակալության եկամտի որ մասն է գոյանում առաջինի, իսկ որ մասը՝ երկրորդ գործոնի շնորհիվ։ Նույնքան անօգուտ են վարձակալության եկամուտները I և II դիֆերենցիալ ռենտաների բաժանելու փորձերը։ Միայն անհրաժեշտ է նկատի ունենալ, որ բնական և կլիմայական պայմանների և բնության կառավարման օբյեկտների գտնվելու վայրի տարբերությունները որոշում են I դիֆերենցիալ ռենտայի ձևավորումը, իսկ հաջորդական կապիտալ ներդրումների եկամտաբերության միջև անհամապատասխանությունը առաջացնում է ռենտա II: Երկու գործոններն էլ, ի վերջո, պայմանավորված են բնական ռեսուրսի բնական հատկություններով:
Փաստարկելով բնության օպտիմալ կառավարման մոդելը, պետք է նշել, որ կառավարման օբյեկտիվ պայմանները (որոնք ներառում են բնական և կլիմայական բնութագրերը, տեղանքի գտնվելու վայրը, ենթակառուցվածքների զարգացումը, անշարժ ռեսուրսների առկայությունը) կազմում են վերադարձի q (/) ֆունկցիան, որտեղ. / միավոր մակերեսով մշակության ինտենսիվությունն է։ I դիֆերենցիալ վարձույթը պայմանավորված է q (/) կախվածության տեսակների տարբերությամբ տարբեր հատվածների համար, իսկ դիֆերենցիալ ռենտա II պայմանավորված է վերադարձի ֆունկցիայի կտրուկությամբ կամ յուրաքանչյուր կոնկրետ հատվածի սահմանային վերադարձի ֆունկցիայով (նկ. 2.4):
Երկրորդ տեսակի S) + S2 և S2 դիֆերենցիալ վարձավճարը բնութագրում է հողամասերի բացարձակ վերադարձը: Առաջին հատվածի հարաբերական առավելությունները երկրորդի նկատմամբ Si-ն են, այսինքն. առաջին և երկրորդ հատվածների բերած վարձավճարի տարբերությունը.
Եկամուտի ոչ գծային բնույթը միայն արտադրողականության ֆունկցիա չէ: Ոչ գծայինության ազդեցությունները բնորոշ են նյութա-հումքային համալիրի, ջրային տնտեսության և բնության կառավարման այլ ոլորտների համար:
Սկսած թզ. 2.4. կարելի է տեսնել, որ դիֆերենցիալ ռենտա I և դիֆերենցիալ ռենտա II եկամտի առանձին բաղադրիչներ չեն: Սրանք երկու ցուցանիշ են, որոնք բնութագրում են դրա ձևավորման մեթոդը:

Դիֆերենցիալ ռենտա II-ը ցույց է տալիս բնական օբյեկտի շահագործման բացարձակ ազդեցությունը, իսկ դիֆերենցիալ ռենտա I-ը՝ համեմատական ​​արդյունավետությունը։ Դրանք ավելացնելու կարիք չունեն. ի վերջո, ոչ ոք չի փորձել ավելացնել բացարձակ արդյունավետություն
36

/ - առաջին հատվածի վերադարձ; 2 - երկրորդ հատվածի վերադարձ; P-ն ապրանքների գինն է. Si + S2-դիֆերենցիալ վարձավճար II, բերված առաջին հատվածով; S2 - դիֆերենցիալ վարձավճար P, բերված երկրորդ կայքի կողմից:
համեմատական ​​(համենայնդեպս, նման փորձերը մեզ անհայտ են)։

Ավելին թեմայի 2-ի մասին. ԴԻՖԵՐԵՆՑԻԱԼ ՎԱՐՁԱԿԱԼՈՒԹՅՈՒՆ I ԵՎ ԴԻՖԵՐԵՆՑԻԱԼ ՎԱՐՁԱԿԱԼՈՒԹՅՈՒՆ II:

- Հեղինակային իրավունք - Փաստաբանություն - Վարչական իրավունք - Վարչական գործընթաց - Հակամենաշնորհային և մրցակցային իրավունք - Արբիտրաժ (տնտեսական) գործընթաց - Աուդիտ - Բանկային համակարգ - Բանկային իրավունք - Գործարար - Հաշվապահություն - Գույքային իրավունք - Պետական ​​իրավունք և կառավարում - Քաղաքացիական իրավունք և գործընթաց - Դրամական շրջանառություն, ֆինանսներ և վարկ - Փող - Դիվանագիտական ​​և հյուպատոսական իրավունք - Պայմանագրային իրավունք -

ՆԵՐԱԾՈՒԹՅՈՒՆ2

1. Ռենտայի հայեցակարգը տնտեսական տարբեր դոկտրիններում3

2. Վարձակալության տեսակները 4

2.1. Հողի վարձավճար 4

2.2. Բացարձակ վարձավճար 5

2.3. Դիֆերենցիալ վարձավճար 6

2.4. Մենաշնորհային վարձավճար 7

2.5. Տնտեսական վարձավճար 7

2.6. Շենքի վարձույթ 9

2.7. Անտառի վարձույթ 10

3. Հողի հարկ 11

3.1. Առարկաներ և առարկաներ հողի հարկ 11

3.2. Հողի հարկի դրույքաչափը 13

4. Հողի հարկի հիմնախնդիրները և դրանց լուծման հնարավոր եղանակները 15

4.1. Գյուղատնտեսության ոլորտ 15

4.2. Գյուղատնտեսության ոլորտի կարգավորում 16

4.3. Ագրոբիզնեսի վարկավորում (հողային բանկեր) 17

4.4. Հողի վճարում 19

ԵԶՐԱԿԱՑՈՒԹՅՈՒՆ 21

Հղումներ 23

ՆԵՐԱԾՈՒԹՅՈՒՆ

Այնտեղ, որտեղ բնության ուժերը կարող են մենաշնորհվել և լրացուցիչ շահույթ ապահովել դրանք օգտագործող արդյունաբերողին, լինի դա ջրվեժ, թե հարուստ հանք, թե ձկներով հարուստ ջուր, թե լավ տեղակայված շինհրապարակ, մարդը ճանաչում է. Հողամասի նկատմամբ իր տիտղոսի շնորհիվ, որպես բնության այս օբյեկտների սեփականատեր, այս լրացուցիչ շահույթը ստանում է գործող կապիտալից վարձակալության տեսքով: Տնտեսագետները տարբեր կերպ են սահմանում ռենտայի էությունը. Ոմանք վարձավճարը համարում են գույքի եկամտի տեսակներից մեկը, բնական ռեսուրսից օգտվելու համար սեփականատերերի վճարումը։ Մյուսները դիտարկում են վարձավճարը որպես կանոնավոր եկամուտ կապիտալից կամ հողից, որը ստանում են իրենց սեփականատերերը առանց ձեռնարկատիրական գործունեության: Վարձավճարը նաև սահմանվում է որպես համեմատաբար կայուն եկամտի հատուկ տեսակ, որն անմիջականորեն կապված չէ ձեռնարկատիրական գործունեության հետ։

Ռենտայի ձևավորման վերլուծությունը և թույլ է տալիս պարզել վարձակալական հարաբերությունների այս երկու սուբյեկտների եկամտի աղբյուրները, բացահայտել բնական գործոնի և սեփականության իրավական ձևի ազդեցությունը ռենտայի առաջացման մեխանիզմի վրա:

Ռենտայի սահմանումը անքակտելիորեն կապված է հող հասկացության հետ։ Արտաքինից վարձավճարը հողի օգտագործման դիմաց վճար է, որը դրա սեփականատերը ստանում է վարձակալից: Ակնհայտ է, որ դա ձեռնարկատիրոջ ստացած ապրանքի արժեքի մի մասն է։ Բայց դրա բնույթը, աղբյուրները և առաջացման հանգամանքները ցույց կտան տեսական վերլուծությունը։ Առաջին հերթին դա ենթադրում է դրա առաջացումը պայմանավորող երկու հիմնական հանգամանքների պարզաբանում. սրանք առաջին հերթին գյուղատնտեսական ապրանքների գնագոյացման առանձնահատկություններն են, որոնցում բնական ռեսուրսը որոշիչ ազդեցություն ունի աշխատանքի արտադրողականության վրա, և երկրորդ՝ ձեռքբերման առանձնահատկությունները։ այս ոլորտում ավելորդ շահույթը և դրանց վերարտադրության կայունության պատճառները: Այս հանգամանքները առաջանում են արտադրության բնական գործոնին բնորոշ հետևյալ հատկանիշներով. 2) գյուղատնտեսական հողերի սահմանափակ հասանելիությունը ընդհանրապես, և առավել ևս ավելի լավ և միջին որակի հողատարածքների առկայությունն առաջացնում է հողի մատակարարման խղճուկ առաձգականություն։

Բայց պետք է նաև նկատի ունենալ, որ «վարձավճար» տերմինը երկու իմաստ ունի՝ իրավական և տնտեսական։ Իրավագիտության մեջ ռենտան ինքնուրույն իրավահարաբերություն է, որը վերաբերում է վարձակալության պայմանագրի սուբյեկտների միջև անմիջական հարաբերություններին և որևէ կապ չունի գույքի վարձակալության հետ։ Ռենտա ստացողի և դրա վճարողի միջև տնտեսական հարաբերություններն ուղղակիորեն կապված են վարկային միջոցների օգտագործման կամ գույքի վարձակալության հետ:

1. Ռենտայի հայեցակարգը տարբեր տնտեսական դոկտրիններում

Մարքսիստական ​​տեսանկյունից տնտեսական տեսությունվարձավճարը հավելյալ արժեքի փոխակերպված ձև է՝ շահույթի, աշխատավարձի և տոկոսների հետ միասին: Կ. Մարքսը գրել է. «Ռենտայի կոնկրետ ձևն էլ որ լինի, դրա տեսակների համար սովորական է, որ ռենտայի յուրացումը տնտեսական ձև է, որով իրականացվում է հողային սեփականություն, և որ հողային ռենտան, իր հերթին, ենթադրում է հողային սեփականություն…»: . Երևույթի երեսին վարձավճարը հայտնվում է որպես հողի դիմաց վճար, ինչը տպավորություն է ստեղծում, որ հողն ինքն է առաջացնում այդ ռենտան։ Այնուամենայնիվ, արժեքի աշխատանքային տեսությունը հերքում է դա, քանի որ արժեք կարող է ստեղծվել միայն կենդանի աշխատանքով։ Ռենտայի աղբյուրը գյուղատնտեսության վարձու աշխատողների չվճարվող հավելյալ աշխատուժն է։ Հավելյալ արժեքի այս մասը, որը ստանում են ձեռնարկատերերը՝ հողամասերի վարձակալները, նրանց կողմից վճարվում է հողատերերին։

Արտադրության գործոնների տեսության և սահմանային արտադրողականության տեսության մեկնաբանության մեջ ռենտան այն պարգևն է, որը բնական ռեսուրսների, մասնավորապես հողի սեփականատերը ստանում է այդ գործոնների սահմանային արտադրողականության համաձայն:

Մեկնաբանություններից մեկի էությունն այն է, որ ռենտան եկամտի անկախ ձև չէ, այլ վարկի տոկոս է կապիտալի վրա, որը ներդրվում է հողում:

Ֆիզիոկրատների տեսության համաձայն, վարձավճարը բնության մաքուր արդյունք է, միակ եկամուտը, որն իրականում ստանում է հասարակությունը։

2. Վարձակալության տեսակները

2.1. հողի վարձավճար

Ռենտայի առանձնահատուկ ձևը հողի ռենտան է՝ կապված ագրարային հարաբերությունների հետ։ Հողի վարձավճարը գործում է որպես հողը կառավարող արտադրողների կողմից ստեղծված ավելցուկային արտադրանքի մաս: Հողամասի վարձավճարը որոշակի գումար է, որը հողի սեփականատերը ստանում է վարձակալից՝ ձեռնարկատերից, ով հողամասը ժամանակավոր օգտագործման է վերցրել վարձակալությամբ:

Հողային վարձավճարը ձևավորվում է ոչ միայն գյուղատնտեսական արտադրանքի համար հողերի վարձակալության հետ կապված, վարձավճարը տեղի է ունենում նաև այն դեպքերում, երբ հողը վարձակալվում է ձեռնարկատերերի կողմից շենքերի և շինությունների կառուցման, դրա ընդերքի զարգացման համար: Հողի վարձավճարը հայտնվում է երկու հիմնական ձևով՝ բացարձակ և դիֆերենցիալ, ինչը պայմանավորված է երկու տեսակի հողային մենաշնորհների առկայությամբ՝ հողի մասնավոր սեփականության մենաշնորհ և հողի մենաշնորհ՝ որպես կառավարման օբյեկտ։

2.2 Բացարձակ վարձավճար

Բացարձակ ռենտան հասարակության որոշակի խավի կողմից հողի մասնավոր սեփականության մենաշնորհի արդյունք է։ Փաստորեն, այս կարգավիճակով հողի սեփականատերը, իմանալով, որ հողն անհրաժեշտ է բոլորին` գյուղատնտեսական և արդյունաբերական արտադրության համար, կստիպի հողն օգտագործել ցանկացողներին վարձավճար վճարել դրա դիմաց: Իսկապես, անգլերենում «ռենտ» բառը սկզբնապես նշանակում էր վարձավճար կամ վարձավճար, և այս կատեգորիան ամենայն պարզությամբ և որոշակիությամբ հայտնվում է կապիտալիստական ​​հասարակության առաջացման հետ միաժամանակ։ Այս ռենտայի երկու մաս կա. մեկը համապատասխանում է հողում արդեն ներդրված և դրանից անբաժան կապիտալի տոկոսին (վերականգնում, ոռոգում, շենքեր և այլն). մյուսը միշտ կա և համապատասխանում է երկրագնդի օգտագործման իրավունքի փոխանցմանը, կամ, ինչպես Ռիկարդոն էր ասում, երկրի սկզբնական և անխորտակելի հատկությունների օգտագործմանը։

Բացարձակ ռենտայի ձևավորումը կապված է այն բանի հետ, որ արդյունաբերության համեմատությամբ գյուղատնտեսության հետամնացության պատճառով գյուղատնտեսության մեջ ներդրված կապիտալի օրգանական կազմն ավելի ցածր է, քան արդյունաբերության մեջ ներդրված կապիտալի օրգանական կազմը և, հետևաբար, գյուղատնտեսությունում. փոփոխական կապիտալի մասնաբաժինը (գնում է աշխատավարձերը) համամասնորեն ավելի բարձր է, քան արդյունաբերության մեջ: Այստեղից բխում է, որ գյուղատնտեսության մեջ ստեղծված հավելյալ արժեքը բարձր է միջին շահույթից, իսկ արտադրանքի արժեքը՝ արտադրության կապիտալիստական ​​գնից։ Գյուղատնտեսությունում ստեղծված հավելյալ արժեքի համաչափ բաշխմանը խոչընդոտում է հողային սեփականությունը, որը, որպես մենաշնորհ, ինքն անընդհատ պահանջում է այդ հավելյալ արժեքի մի մասը և յուրացնում արտադրության արժեքի և գնի տարբերությունը։ Հողատարածքները, այսպիսով, բարձրացնում են գյուղմթերքների գինը այն գումարի չափով, որը նա գանձում է որպես բացարձակ վարձավճար, և, հետևաբար, հասարակության վրա պարտադրվող հարկատեսակ է:

Պետք է ընդգծել, որ գյուղատնտեսության պատմական հետամնացությունը արդյունաբերության համեմատ, որը կապիտալիստական ​​անհավասար զարգացման օրենքի հիմնական դրսեւորումներից է, բխում է ոչ թե հողի բնույթից, այլ սոցիալական հարաբերություններից։ Մասնավոր սեփականությունը, որը խոչընդոտում է կապիտալի ներդրմանը հողում և յուրացնում հավելյալ արժեքի անընդհատ աճող մասը, այս հետամնացության հիմնական պատճառներից մեկն է։ Բացարձակ ռենտայի առաջացման բացատրությունը բխում է նրանից, որ գյուղատնտեսության մեջ կապիտալի օրգանական կազմն ավելի ցածր է, քան արդյունաբերության մեջ։

Վերլուծելով այնպիսի հայեցակարգ, ինչպիսին է մաքուր տնտեսական ռենտա, մենք միտումնավոր

համարել է հողն ու հողը, լիովին վերացվելով գործնական տնտեսական կյանքում դրանց օգտագործման եղանակներից։ Բնականաբար, տարբեր հողատարածքներ տարբերվում են բերրիությամբ, կլիմայական առանձնահատկություններով, դիրքով, և ոչ բոլորն են պիտանի համընդհանուր օգտագործման համար։ Կրասնոդարի երկրամասում հողերը շատ առավելություններ ունեն հացահատիկային կուլտուրաների մշակման համար, իսկ Կալինինգրադի մարզում՝ լեռնադահուկային հանգստավայրերի կառուցման համար: Այս պատճառով (Դեյվիդ Ռիկարդոյից ի վեր բացարձակապես բոլոր տնտեսագետների ապշեցուցիչ կոնսենսուս է եղել) ոչ բոլոր հողերն են հավասար եկամուտներ ստեղծում մրցակից վաճառողների շուկաներում հողի վարձակալության տեսքով:

Դիֆերենցիալ ռենտայի ձևավորման պատճառները, պայմանները, աղբյուրները և ձևերը ներկայացված են նկ. 12.6. Դրա ձևավորման պատճառը հողի մենաշնորհը՝ որպես կառավարման օբյեկտ,իրականացվում է հողամասի սեփականատիրոջ կամ վարձակալի կողմից: Այդ սուբյեկտները մենաշնորհային իրավունք ունեն կառավարելու հողատարածք x եւ դրանցից եկամուտ ստանալը հողի վարձակալության տեսքով։ Միաժամանակ, այս մենաշնորհը թույլ չի տալիս այլ տնտեսվարող սուբյեկտների կողմից այդ հողատարածքների տնտեսական օգտագործումը։

Բնական պայմաններԴիֆերենցիալ ռենտայի ձևավորումն են՝ հողային ռեսուրսների սահմանափակությունը, հողի բնական բերրիության տարբերությունը, ինչպես նաև դրանց գտնվելու վայրի տարբերությունները գյուղատնտեսական ապրանքների շուկաների համեմատ:

Երկիրը տարածության մեջ սահմանափակված է մի կողմից մոլորակի առկա հողային ռեսուրսներով (դրանք լրացուցիչ ստեղծել հնարավոր չէ), մյուս կողմից՝ պետության սահմաններով։ Հատկապես սահմանափակ են հողերի բերրիության առումով լավագույնների տարածքները։ Միաժամանակ անընդհատ աճում են հասարակության կարիքները գյուղմթերքների նկատմամբ։ Աճում է գյուղատնտեսական հումքի պահանջարկը արդյունաբերությունից, ավելանում է մոլորակի բնակչությունը, ավելանում են բնակչության եկամուտները և այլն։

Հողատարածքի սահմանափակությունը և գյուղատնտեսական արտադրանքի աճող պահանջարկը անհնարին են դարձնում դրա արտադրությունը կենտրոնացնել միայն լավագույն հողերի վրա։ Գյուղմթերքի իր կարիքները հոգալու համար մարդկությունը ստիպված է մշակել օգտագործման համար պիտանի բոլոր հողերը՝ լավագույնը, միջինը, վատագույնը։

Բայց եթե մարդկությունը ստիպված է մշակել բոլոր հողերը՝ անկախ դրանց որակից, ապա ակնհայտորեն պետք է ստեղծվեն տնտեսական պայմաններ, որոնցում հնարավոր լինի ծածկել արտադրության ծախսերը և միջին շահույթ ստանալ ոչ միայն լավագույն ու միջին հողակտորներից, այլև ամենավատը. Հակառակ դեպքում անշահավետ կլինի ամենավատ հողերը մշակելը, և դրանք դուրս կգան գյուղատնտեսական շրջանառությունից, և գյուղմթերքի պահանջարկը չի բավարարվի։

Հետևաբար, գյուղմթերքի սոցիալական (շուկայական) արժեքը որոշվում է ոչ թե միջին արտադրական ծախսերով, ինչպես դա տեղի է ունենում արդյունաբերության մեջ, այլ ամենավատ հողամասերի առանձին արտադրական ծախսերով։ Ընդ որում, վատագույնն են համարվում ոչ միայն այն հողերը, որոնք ունեն ամենավատ բնական հատկությունները, այլ նաև այն հողերը, որոնք գտնվում են գյուղատնտեսական մթերքների վերամշակման և իրացման կետերից մեծ հեռավորության վրա, հետևաբար ունեն բարձր տրանսպորտային ծախսեր։

Նման պայմաններում բերքը և, հետևաբար, լավագույն և միջին հողակտորների վրա դրա վաճառքից ստացված շահույթը (ինչպես բերրիության, այնպես էլ գտնվելու վայրի առումով) կլինի միջինից ավելի։ Միջին շահույթի նկատմամբ այս ավելցուկը ներկայացնում է լավագույն և միջին հողատարածքներից տարբերվող հողային վարձավճարը: Իսկ ամենավատ հողամասերում միայն միջին շահույթ է ստեղծվում, բայց դիֆերենցիալ ռենտա չկա։

Ասվածը կարելի է պատկերել գրաֆիկների օգնությամբ (նկ. 12.7):

Նկարը ցույց է տալիս տարբեր բերրիության երեք հողատարածք. I - լավագույնը; II - միջին; Շ-ն ամենավատն է։

Աբսցիսան ցույց է տալիս հողամասի բերքատվությունը ցենտներով (Q), օրդինատը՝ արտադրության գինը (P): MK կորը գյուղատնտեսական արտադրանքի միավորի արտադրության միջին սոցիալական ծախսն է. կորեր AK1, AK2, AK3 - արտադրանքի միավորի արտադրության փաստացի անհատական ​​ծախսերը, համապատասխանաբար, I, II, III բաժիններում:

Ինչպես տեսնում ենք, լավագույն հողամասը (I) ունի ամենաբարձր եկամտաբերությունը (Q1) և ամենացածր արտադրական ծախսերը (AC1)՝ համեմատած միջին սոցիալական արտադրության ծախսերի (MC): Սա նշանակում է, որ առաջին հողամասի սեփականատերը, վաճառելով բերքը, կստանա լրացուցիչ եկամուտ դիֆերենցիալ վարձավճարի տեսքով, որի չափը հավասար է ստվերային ուղղանկյունի մակերեսին։

Միջին հողամասի սեփականատերը (II) ունի AK2-ի անհատական ​​արտադրության արժեքը, որը նույնպես ցածր է սոցիալական ծախսերից, և նա կստանա նաև լրացուցիչ եկամուտ դիֆերենցիալ վարձավճարի տեսքով, բայց ավելի փոքր չափի, քանի որ նրա եկամտաբերությունը Q2 փոքր-ինչ ցածր է: քան լավագույն սյուժեի վրա:

Ամենավատ հողամասի սեփականատերը (III) ունի AK3-ի անհատական ​​արտադրության ծախսերը, որոնք հավասար են MC-ի սոցիալական ծախսերին, իսկ ամենացածր եկամտաբերությունը Q3-ն է: Ապրանքների վաճառքից հետո նա կփոխհատուցի իր ծախսերը եւ կստանա միայն միջին շահույթ։ Ամենավատ հատվածում լրացուցիչ եկամուտ (միջինից բարձր շահույթ) չի ստեղծվում, և, հետևաբար, չկա դիֆերենցիալ ռենտա։

Պետք է առանձնացնել դիֆերենցիալ վարձակալության երկու ձև՝ առաջինը (I) և երկրորդը (II):

Դիֆերենցիալ վարձավճար I- սա լրացուցիչ զուտ եկամուտ է, որը ստեղծված է աշխատանքի բարձր արտադրողականության արդյունքում լավագույն հողատարածքներում բնական բերրիության կամ գտնվելու վայրի առումով:

Դիֆերենցիալ վարձավճար IIառաջանում է հողի բերրիության արհեստական ​​բարձրացման արդյունքում՝ հողում լրացուցիչ կապիտալ ներդրումների հաշվին։

Առաջին և երկրորդ դիֆերենցիալ ռենտաների միջև հարաբերությունն այն է, որ դրանք հիմնված են հողի բերրիության օգտագործման վրա: Միայն առաջին ռենտան է կապված բնական, իսկ երկրորդը՝ հողի արհեստական ​​բերրիության հետ (նկ. 12.8):

Բրինձ. 12.8. I և II դիֆերենցիալ ռենտայի ստեղծման պայմանները